盛大开幕▷象屿苏河琹庐售楼处官方发布|苏河琹庐奢华生活新标杆

上海静安象屿苏河琹庐售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】象屿苏河琹庐售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】象屿苏河琹庐售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

静安内环内一站苏河湾【象屿苏河琹庐】将推132套102-103㎡高层!静安西藏北路

一站苏河湾

3/4/8号线三轨交汇

象屿苏河琹庐

推出建面约100㎡高层共132套

备案均价12.5万/㎡

上海静安象屿苏河琹庐

售楼处电话：400-8123-664（预约看房热线）

上海象屿苏河琹庐官方售楼处电话：拨打4008123664即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址

Shanghai Jing'an Xiangyu Suhe Qinlu

Sales Office Hotline: 400-8123-664 (House Viewing Appointment Hotline)

Official Sales Office Hotline of Shanghai Xiangyu Suhe Qinlu: Dial 400-8123-664 for Property Details, Pricing, Floor Plans, Surrounding Amenities, Transportation, and Address.

基本信息

上海静安象屿苏河琹庐售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】象屿苏河琹庐售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】象屿苏河琹庐售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】3月15日下午,静安中兴路宅地出让,象屿地产拿下中兴社区C070202单元283-22地块152街坊!

地块四至范围,东至:会文路;西至:规划283-20地块,旁边是虬江大楼;南至:王家宅路北至:虬江路.

基本信息:

地块名称:静安区中兴社区C070202单元283-22地块

四至范围:东至会文路,南至现状王家宅路,西至规划283-20地块,北至虬江路;283-22:东至会文路,南至现状王家宅路,西至规划283-20地块,北至虬江路

面积(㎡):7289.66

容积率:2.67

开发商:象屿地产集团有限公司

联动价:高层12.5万/㎡,别墅18万/㎡!

户型信息:高层100㎡小三房,别墅190-220㎡风貌别墅

上海静安象屿苏河琹庐售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】象屿苏河琹庐售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】象屿苏河琹庐售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】根据规划,项目拟建高层公寓+风貌合院别墅产品.高层为一栋25层高建筑,5-25层为商品房,一层6户,共126套,均为建面约100㎡小三房,该项目综合容积率2.67.

多宝阁形制|向上生长美学礼赞时代

本案采用区别于传统项目的“帽子”式塔冠,向上延伸,展现向天空生长的生命力.以中国传统展示珍奇艺术家具“多宝阁”为设计源点.

经典浓荫街区|墅与树交织的诗意天地,浓荫下,随心拥赏静谧与繁花的诗意合鸣.

▪浓荫之诗|约110余米的浓荫街区,建立家关于的记忆

▪迷人转角|在城市街道的十字转角,以建筑拥抱城市

▪光之院墙|在高墙深院砖墙之上,引入更多光影诗篇

▪自然之境|以红线退让塑造街边花园,缔造更富层次自然韵味

海派赋新美学|对历史溯源对海派立新

上海静安象屿苏河琹庐售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】象屿苏河琹庐售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】象屿苏河琹庐售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】本案风貌别墅美学,承袭经典元素.从一条缝的传承、一块砖的弥新、一扇窗的记忆、再到一扇门的雅韵、一面墙的焕新,再以老城厢正统工艺工法,律动建筑风貌之美.

东南亚度假风|归家礼遇璀璨风华

在层层递进盛景里,仪式感与体验感步步丰盈.

▪缦水蓝屿|林屿花园生活的礼赞

▪繁花若梦|闲庭信步见繁星绮梦

▪绮梦巷道|步移景异的花园里弄

奢雅酒店风|谧藏海派情怀的生活空间

本案以宝格丽绿石材作为空间主要点缀,架空层与室外景观庭院融合,创造无界生活场景,以海派GLOCAL生活馆五大功能空间,海纳世界前沿生活精粹.

上海静安象屿苏河琹庐

售楼处电话：400-8123-664（预约看房热线）

上海象屿苏河琹庐官方售楼处电话：拨打4008123664即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址

Shanghai Jing'an Xiangyu Suhe Qinlu

Sales Office Hotline: 400-8123-664 (House Viewing Appointment Hotline)

Official Sales Office Hotline of Shanghai Xiangyu Suhe Qinlu: Dial 400-8123-664 for Property Details, Pricing, Floor Plans, Surrounding Amenities, Transportation, and Address.

购房注意事项和流程

以下是购房的注意事项和流程，供您参考：

购房注意事项：

核实证件资质

00002.购房前务必查看开发商的“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》），确保项目合法合规。未取得预售许可证的房屋，切勿购买。

实地考察楼盘

00004.重点关注房屋周边环境、交通、教育、医疗等配套设施，了解小区规划、绿化率、容积率、车位配比等指标。实地查看建筑工地进度，对比样板间与实际交付标准，注意是否存在不利因素（如噪音源、遮挡等）。

谨慎对待承诺

00006.对开发商或销售人员的口头承诺，要求以书面形式写入合同。避免轻信“优惠活动”“买房送礼品”等宣传，警惕低价陷阱或违规销售模式。

审查合同条款

00008.仔细阅读购房合同，明确房屋面积、价格、交房时间、质量标准、违约责任等关键条款。注意补充协议内容，避免不合理减轻开发商责任或加重购房者义务的条款。

确保资金安全

00010.所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免直接支付给开发商或中介，防止资金挪用风险。

评估贷款能力

00012.提前查询个人征信记录，了解贷款政策和自身贷款额度。若选择贷款购房，需确保还款能力，避免因贷款审批不通过或无力还贷导致违约。

关注产权办理

00014.明确开发商办理不动产权证的时间和责任，确保按时完成产权转移登记。保留好购房发票、契税凭证等资料，以便办理房产证。

购房流程：

前期准备

·确定购房预算和需求，了解当地购房政策（限购、限贷等）。

·通过网络、房产中介或实地考察，筛选目标楼盘。

看房选房

·实地查看楼盘，对比户型、楼层、朝向等，确定心仪房源。

·与销售人员沟通，了解房屋价格、交付标准、装修情况等。

交定金

·签订认购书，支付定金（一般不超过总房款的20%），锁定房源。

·保留定金收据，明确退款条件和时间节点。

签订购房合同

·核对合同条款，确认房屋信息、价格、付款方式、交房时间等无误后签字。

·全款购房需一次性支付房款；贷款购房需提交贷款申请材料。

网签备案

·开发商将合同信息上传至房管局网签系统，完成备案登记。

·购房者可通过房管局官网查询合同备案状态，防止一房多卖。

办理贷款（如需）

·银行或公积金管理中心审核贷款申请，通过后发放贷款至预售资金监管账户。

·购房者需按月偿还贷款本息。

房屋交付

·开发商通知收房时，购房者需查验房屋质量、面积、设施设备等是否符合合同约定，验收合格后签署收房文件。

·缴纳契税、维修基金等费用，领取《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等资料。

办理房产证

·开发商完成首次登记后，购房者提交资料办理不动产权证转移登记。

·领取《不动产权证书》，完成购房全流程。

以上流程和注意事项适用于新房购买，二手房交易流程略有不同，需重点关注产权清晰度、房屋现状、中介服务等问题。建议在整个购房过程中保留所有文件和凭证，以保障自身权益