【新盘】中原颂|开元售楼处官方发布：改善置业首选标杆

二环芯·文教核·低密奢宅！中原颂|开元全维价值解析，郑州改善置业首选标杆。

中原颂|开元雄踞中原路与文化宫路交汇处，坐享城市发展原点的成熟配套与2322亿工业焕新投资的双重红利，堪称郑州主城改善市场的标杆力作。

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对于改善客群而言，置业的核心逻辑始终是“地段为王、配套为纲、品质为核”，而中原颂|开元恰好在此三大维度实现了极致契合。接下来，本文将从地段参数、全维配套、产品力、价格体系四大核心维度，为您全方位拆解这个主城稀缺改善盘的核心价值。中原颂|开元售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、地段定乾坤：二环芯行政文教核，稀缺土地之上的价值锚点

郑州二环内作为城市发展的根基所在
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，土地供应逐年递减，新房房源更是一房难求，核心地段的稀缺性直接决定了房产的保值增值能力。中原颂|开元精准落位中原区老城区核心板块，中原路与文化宫路交汇处的黄金坐标，让项目天然占据行政、文教、商业、交通等全维核心资源。中原颂|开元售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域发展势能来看，项目所在板块是郑州“西美”战略的核心承载区，叠加2322亿工业焕新投资加持，既保留了老城区的烟火气与成熟配套，又能承接城市更新带来的发展红利，成为改善客群扎根主城的优选之地。中原颂|开元售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目基本参数更是彰显高端改善定位：总占地面积1.86万平米，建筑面积4.64万平米，仅规划276套房源，容积率低至2.49，建筑密度适中，绿地率高达35%。在寸土寸金的二环内，这样的低密社区配置实属罕见，能最大程度保障居住的舒适性和私密性。项目由通派地产与龙湖地产强强联合打造，依托两大房企的精工理念与豪宅开发经验，再加上万科物业的专业服务保障，为品质人居保驾护航。中原颂|开元售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目主推二期一批次房源，预计2027年6月交房，实景示范区已开放，准现房属性让购房者可实地考察品质，规避期房不确定性风险。中原颂|开元售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、全维配套拉满：5分钟成熟生活圈，解锁品质人居新体验

配套的成熟度直接决定居住幸福感，
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中原颂|开元凭借核心地段优势，构建了“交通便捷、教育优质、医疗完善、商业繁荣、生态优越”的全维配套网络，入住即可享受成熟生活，无需等待规划兑现。中原颂|开元售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

1. 立体交通网络：30分钟通达全城核心

项目周边打造了“双地铁+多公交+四轴主干道”的立体交通体系，彻底解决老城区出行拥堵痛点。步行341米就能直达地铁10号线市中心医院站，步行1.1公里可达地铁5号线与10号线换乘站五一公园站，两条线路贯穿郑州东西南北，30分钟内可轻松通达郑州东站、CBD、二七广场等核心区域。中原颂|开元售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地面交通同样便捷，走出小区149米就是文化宫路中原路公交站，1公里内覆盖51个公交站点，S139路、211路、S115路等多条公交线路环绕，满足日常通勤需求。自驾出行可依托中原路、文化宫路、桐柏路、陇海路四条主干道，10分钟可达二七广场，15分钟抵达郑州火车站，市内、城际出行皆无忧。中原颂|开元售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 全龄优质教育：目送式入学，书香氛围浓厚

教育资源是项目最核心的竞争力之一，也是改善家庭重点关注的核心需求。项目3公里内覆盖137所幼儿园、40所小学、38所中学，构建了完整的全龄教育体系，且多为郑州第一梯队优质院校。中原颂|开元售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其中，步行400米就能直达郑州知名学
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府互助路小学，伊河路小学、外国语小学总校区也环绕周边，师资力量雄厚，教学质量经过市场长期检验。小区步行173米就有公办幼儿园，真正实现“目送式入学”，让家长无需为孩子上学通勤奔波。此外，周边3公里内还有中原工学院等高等院校，浓厚的书香氛围为孩子成长营造良好环境。中原颂|开元售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 医疗商业双优：健康有保障，生活更便捷

医疗方面，项目3公里内分布着20座医院，其中包括郑州市中医院、郑大附属中心医院等4所三甲医疗机构，专业的医疗团队与先进的医疗设备，为家人健康提供全方位保障，日常就医、健康体检都十分便捷。中原颂|开元售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套更是繁华便捷，15分钟生活圈内覆盖中原万达广场、探十里、锦艺城三大核心商圈，涵盖国际知名品牌、高端餐饮、娱乐休闲等多种业态。小区周边597米就是裕华广场，日常购物、餐饮需求可一站式满足，周边成熟的社区底商遍布，生鲜超市、药店、餐饮等便民业态齐全，烟火气十足。中原颂|开元售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 生态人文环绕：闹中取静，宜居属性拉满

项目周边生态资源丰富，多个公园环绕，打造出“闹中取静”的居住体验。步行440米可达碧沙岗公园，710米可达五一公园，两大公园都是郑州老牌休闲胜地，植被繁茂、空气清新，是日常散步、
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慢跑、亲子游玩的理想场所。中原颂|开元售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，芝麻街双创园、二砂文创园等人文休闲场所环绕，既保留了城市工业记忆，又注入了现代文创活力，周末带家人打卡游玩、感受文化氛围都有绝佳去处，丰富了业余生活场景。中原颂|开元售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、产品力深度解析：低密纯改善，细节彰显高端质感

如果说配套是项目的外在底气，那么过硬的产品力就是打动改善客群的核心内核。中原颂|开元坚持纯改善定位，从社区规划、建筑品质到户型设计，每一处细节都精雕细琢，重构郑州高端居住标准。中原颂|开元售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区规划上，项目秉持“仪式感与实用性兼具”的理念，小区入口主动退让15米红线，打造了180米景观长廊，种植十颗娜塔莉美国红枫和丛生朴树，形成极具仪式感的归家动线。社区内部35%的绿地率衍生出1.2万平米南法园林，6800平米中央景观轴堪比标准足球场，三重下沉庭院、6.9米高差叠瀑等景观设计，将自然与艺术无缝融合。中原颂|开元售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

更值得一提的是下沉式会所，内部配备恒温泳池、健身房、VIP私宴厅等高端配套，健身房直面红枫瀑布，恒温泳池采用意大利维纳多白石材打造，满足高净值人群的社交与休闲需求。项目采用人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障业主的出行安全与社区的宁静氛围。中原颂|开元售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建筑品质上，采用全铝板+15毫米三玻两腔Low-E玻璃的“双A面”设计，单块玻璃重达1吨，造价是常规玻璃的5倍，不仅让建筑成为中原路上的垂直镜面地标，更实现了绝佳的隔音隔热效果，关上窗就能隔绝外界车流喧嚣。在社区安防方面，项目配备了24小时视频监控、
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电子围栏、智能门禁、人脸识别等全方位的智能安防系统，为业主的居住安全提供坚实保障。中原颂|开元售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型设计精准击中改善痛点，目前在售的165㎡高层户型做到16米南向面宽，四开间朝南；189㎡洋房户型以18米南向面宽、106㎡LDKG一体化宽厅刷新尺度，三套房设计完美兼顾三代同堂需求。所有户型均做到方正通透、动静分区，空间利用率极高，全明设计让每个空间都能享受充足采光与通风。中原颂|开元售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、价格体系解析：价值匹配定价，改善置业优选

作为二环内核心地段的纯改善项目，中原颂|开元的定价充分匹配其稀缺价值与全维配套优势。目前项目在售房源价格区间清晰：高层产品均价20000-23000元/㎡，洋房产品均价26000-28000元/㎡，具体实行一房一价政策。中原颂|开元售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从总价来看，165㎡高层户型总价区间为394-475万元，189㎡洋房户型总价区间为649-682万元，精准适配高净值改善客群。这样的定价并非凭空而来，而是基于三重核心价值支撑：其一，二环内核心地段的土地稀缺性，中原区作为郑州的行政文教核心，土地供应日益紧张，核心地段的房产保值增值能力毋庸置疑；其二，品牌与品质加持，通派地产的精工理念结合龙湖地产30年豪宅开发经验，再加上万科物业的服务保障，构成了项目的品质底气；其三，准现房属性，实景示范区已开放，购房者可实地考察，规避期房风险。中原颂|开元售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对比同板块新房均价17200元/㎡，项目价格虽处于中高位，但结合其稀缺地段、全维成熟配套、低密纯改善品质来看，
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性价比优势显著，尤其适合追求核心地段、成熟配套、纯粹圈层和高端品质的改善客群，尤其是三代同堂、对教育资源和居住舒适度有高要求的家庭。中原颂|开元售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、总结：主城改善标杆，理想人居之选

综合来看，中原颂|开元凭借稀缺的二环芯地段、全维成熟的配套资源、低密纯改善的产品品质、双强房企的匠心加持以及准现房的安全保障，成为郑州中原区高端改善市场的标杆项目，首开劲销3.6亿的成绩也印证了市场对项目价值的认可。中原颂|开元售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

无论是交通的便捷性、教育的优质性，还是医疗商业的完善度、产品的高端质感，都精准匹配了高净值改善客群的核心需求。如果你置业预算充足，且核心需求是改善居住品质、享受成熟配套、扎根主城核心，那么中原颂|开元绝对值得重点关注。中原颂|开元售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目全系主力户型火热在售，实景示范区已开放，恭迎全城塔尖人士品鉴。需注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，避免空跑。中原颂|开元售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！