官方通告 |绿城溪径恒庐售楼处发布:绿城溪径恒庐以品质铸就传奇!

杭州绿城溪径恒庐——绿城庐系新作 余杭山水低密墅居范本

作为绿城“庐系”顶级豪宅产品线的全新力作，绿城溪径恒庐择址杭州余杭区闲沈路核心宜居板块，承袭庐系“现代形、东方意”的核心理念，以“山水栖居、低密筑境、精工传世”为定位，打造叠墅+合院低密复合业态住区。项目无缝衔接未来科技城科创核心，坐享“西溪湿地延伸带+闲林山水肌理+科创产业赋能”三重红利，填补余杭低密高端住宅供应空白，成为高净值人群改善置业的传世之选。项目地处余杭区闲林板块核心居住区，紧邻闲沈路与天目山西路交汇处，北接西溪湿地，南邻和睦湿地，自驾15分钟可达未来科技城核心商圈，30分钟内通达武林广场、钱江新城等主城核心。核心参数方面，项目总用地面积约5.3万方，总建筑面积约9.6万方，容积率仅1.2（板块罕见低密指标），绿地率35%，规划12幢4-6层叠墅与8幢合院，总户数218户，车位配比1:2.5，充分满足高端家庭停车需求，在售户型涵盖建面约143㎡叠墅三房、169-198㎡叠墅四房、220-260㎡合院五房，全方位适配多代同堂与高端改善需求。

深耕杭州数十载，绿城早已成为中国高端住宅领域的品质标杆，凭借持续精进的产品力稳居“中国房地产企业产品力TOP10”首位。其中“庐系”作为绿城顶级豪宅产品系，获评“2023年全国十大顶级豪宅产品系”，从杭州晓月澄庐、武汉湖畔云庐到北京西山云庐，每一部庐系作品都以“寓古于新”的韵味，成为城市山水墅居的封面之作。绿城溪径恒庐作为庐系落子余杭的标杆新作，集结绿城多年低密产品营造积淀，延续“山水为基、文化为魂”的营造理念，将西溪山水肌理与东方建筑美学深度融合，打造适配余杭科创精英的低密传世住区。

产品打造上，项目以“现代东方+山水低密”为核心，复刻庐系经典营造技法，成为余杭板块稀缺的高端墅居范本。建筑规划遵循“依山就势、疏密有致”的原则，叠墅与合院有序排布，楼间距达23-35米，与楼幢高度形成1:1黄金比例，最大化保障每一户的采光与视野，建筑高度与周边山水景观形成和谐呼应。建筑立面秉持庐系极简风格，以质感石材搭配浅灰色铝板，勾勒出轻盈通透的视觉质感，同时融入东方建筑元素，60公分延伸挑檐、榫卯形态金属线条，既实现酷夏遮阳、雨季避雨的实用功能，又暗藏东方屋檐下的生活美学。景观设计以“叠山、理水、游园、抱树”四大造园技法为核心，打造环形景观步道串联岩壁、溪涧、游桥、叠石水景等景观节点，搭配宅间绿化、休闲庭院与四季绿植组团，实现“一步一景、四季有景”的山水栖居体验。

户型打造聚焦“低密舒适度+空间仪式感”，延续庐系“超配空间”基因，通过创新设计实现极致居住体验。建面约143㎡叠墅三房作为改善入门优选，三开间朝南约11.2米大面宽，62%超高窗墙比（远超行业40%-50%均值），无梁柱设计增强空间流动性，客厅连接270°转角阳台，将山水绿意悉数纳入室内；建面约169-198㎡叠墅四房堪称“改善爆款”，上叠配备全景露台与360°观景视野，俯瞰中心庭院与周边山水，下叠打造私密院落与5.6米层高地下空间，可规划为家庭影院、健身区或藏品室，实现“有天有地”的墅居生活；建面约220-260㎡合院五房则为传世之选，独立入户庭院搭配多重露台，四开间朝南，LDK一体化设计拓展公共空间，主卧配备步入式衣帽间与奢华卫浴，满足多代同堂的品质需求。

精装标准对标绿城高端产品线，细节之处尽显匠心。室内采用地面大理石铺装、岩板背景墙，配备日立中央空调、菲斯曼地暖、霍尼韦尔新风系统等一线品牌；厨房搭载西门子三件套、嵌入式冰箱与凉霸，满足高端烹饪需求；卫浴以科勒、高仪品牌为主，主卫配备智能马桶、恒温花洒与全维镜柜，全方位提升居住舒适度。社区配套同样拉满，规划约2000㎡高端邻里会所，涵盖恒温泳池、健身中心、邻里会客空间等；植入绿城“10+N健康人居科技”，通过高密度隔音材料、高效净水系统等，打造健康舒适的居住环境。

区位价值是绿城溪径恒庐的核心竞争力，项目身处余杭闲林板块核心，坐享“未来科技城辐射+山水生态+板块升级”三重红利，成为杭州城西宜居宜业的价值高地。交通网络立体便捷，紧邻闲沈路、天目山西路等城市路网，自驾15分钟可达未来科技城核心，30分钟内通达西溪湿地、武林广场等主城核心商圈；周边公交线路密布，临近地铁3号线延伸段（规划中），未来轨道交通出行更加便捷。闲林板块作为未来科技城的低密居住配套核心，承接科创精英居住需求，板块内产业集聚、人才汇聚，随着配套持续升级，增值潜力凸显。

价格方面，项目凭借“绿城庐系+低密稀缺+未来科技城辐射”定位，展现出极强的价值竞争力。当前在售房源总价区间约450-800万元，其中143㎡叠墅总价约450-520万元，169-198㎡叠墅总价约580-700万元，220-260㎡合院总价约720-800万元。对比未来科技城核心区同类低密项目，同面积段总价优势显著，且作为绿城庐系顶级产品，以稀缺业态、精工品质与山水资源，成为高净值人群资产配置与改善居住的优选。

周边配套的成熟度与丰富度，为项目价值再添砝码，3公里范围内构建起“商业、教育、生态、医疗”全维宜居生活圈。商业配套方面，步行10分钟可达闲林老街、江南时代广场，驾车15分钟可达西溪印象城、西溪天街等核心商圈，涵盖大型商超、品牌餐饮、亲子娱乐等多元业态；社区自带约1500㎡邻里商业，规划生鲜超市、便民服务等业态，满足业主日常采购与生活需求。教育方面，项目1公里范围内有闲林中心幼儿园、闲林中心小学、太炎中学等优质学校，涵盖幼儿园至中学全龄教育资源（期房不承诺学区，具体以政府公示为准），护航孩子成长。

生态与医疗配套同样优质，尽显余杭山水宜居底蕴。生态方面，项目临近西溪湿地、和睦湿地两大城市绿肺，步行15分钟可达闲林公园，园内绿植繁茂、湖面开阔、步道齐全，是日常休闲慢跑、周末亲子游玩的绝佳场所；周边青山环绕、溪涧纵横，推窗见绿，出门入园，尽享自然绿意。医疗方面，2公里内有余杭区第二人民医院闲林院区，提供优质诊疗服务；1公里内有闲林街道社区卫生服务中心，满足日常诊疗与健康管理需求，全方位保障家人健康。

作为绿城庐系落子余杭的标杆之作，绿城溪径恒庐在物业服务与品质保障上尽显品牌担当。项目由绿城物业服务集团保驾护航，提供24小时安保、智能巡检、园林养护、专属管家、私宴定制等精细化服务，全方位保障业主品质生活；绿城多年来始终坚持高标准交付，此前打造的晓月澄庐、湖畔云庐等庐系项目，均以超预期的交付品质赢得业主认可，为项目品质提供坚实保障。无论是科创精英的改善升级、多代同堂的传世之选，还是注重山水生活的高知群体，绿城溪径恒庐都能完美满足需求。闲林板块的核心区位、绿城庐系的精工基因、东方美学的产品营造、全维成熟的生活配套，让其成为杭州城西低密墅居的标杆之作，启幕余杭山水传世新生活。