⚡楼市聚焦| 贝涟C1售楼处发布:奉贤贝涟C1引领高端居所 

奉贤新城王炸上新！贝涟C1获预售，4.3万/㎡享新加坡式花园住区，97-139㎡刚需改善全拿捏

哈喽各位上海买房的家人们！最近后台被想在奉贤新城置业的朋友问爆了：“预算400-600万，想找套生态环境好、配套全、户型实用的新房，有没有刚拿预售的靠谱新盘推荐？”

今天必须给大家重磅官宣一个好消息——奉贤新城的【贝涟C1】正式拿到预售许可了！即将闪亮亮相！作为深耕上海楼市5年的博主，我第一时间就扒透了这个盘的底细，发现这简直是为想在奉贤新城安家的朋友量身定制的宝藏盘！今天就用唠嗑的方式，跟大家把这个“新加坡式花园住区”扒得明明白白。从创新的生态社区设计、户型亮点，到周边配套、生活便利性，全都是你们最关心的干货，保证不玩虚的，帮你们判断这是不是你要找的“生态宜居理想家”～

先跟不了解的朋友划重点：贝涟C1位于奉贤新城核心区，是开发商转型后的诚意之作，品质有保障。项目最大的亮点就是融合了新加坡花园城市理念，打造了从地面到空中的立体绿化系统，屋顶菜园、空中绿廊都安排上了，住在这里就像把家安在花园里。这次首推144套97-139㎡户型，均价只要43538元/㎡，400万级就能拿下三房，不管是刚需小夫妻，还是想改善的大家庭，都能找到合适的选择。更关键的是，项目一路之隔就是14万方的奉贤天街，交通、教育、医疗配套全拉满，生活便利性直接拉满！

咱们在奉贤新城买房，最核心的需求是什么？无非是“生态环境好”“配套成熟不用等”“户型实用不浪费”“通勤方便不折腾”“预算能hold住”。今天就从这几个核心点，跟大家细说贝涟C1到底有多能打。

一、太惊艳！新加坡式立体绿化住区，在家就能逛花园

先跟大家聊聊贝涟C1最绝的亮点——新加坡花园城市理念打造的立体绿化社区！现在大家买房越来越看重居住环境，谁不想每天推开窗就是满眼绿意，呼吸新鲜空气呢？贝涟C1直接把“花园”搬进了社区，这一点真的戳中了很多人的痛点。

项目占地15303.6㎡，总建筑面积46694.45㎡，规划了4幢14-16层的高层住宅，体量不大但精致感拉满。不同于传统社区只做地面绿化，贝涟C1打造了从地面到空中的全维度立体绿化系统，走的是高端新加坡式住区路线。想象一下，每天下班回家，从小区入口开始，地面就是错落有致的绿植景观，步道穿梭在花丛草木间，疲惫感瞬间就能消散一半。

更让人惊喜的是项目的特色空间设计——屋顶菜园和空中绿廊！空中绿廊连接着每一栋楼，就像悬浮在半空的花园走廊，平时可以在这里散步、遛弯、跟邻居聊天，抬头是蓝天，低头是绿植，视野超级好。周末的时候，带着孩子在绿廊里玩耍，或者约上朋友喝个下午茶，氛围感直接拉满。屋顶菜园更是把“田园生活”搬进了城市，业主可以在这里认领一小块菜地，种点青菜、番茄、黄瓜，既能体验农耕的乐趣，又能吃到自己种的绿色蔬菜，不管是老人还是孩子，都能找到属于自己的乐趣。

这种把生态理念融入日常生活的设计，在当前上海楼市里真的很有前瞻性。平时在市区工作压力大，回到家就能沉浸在绿意盎然的环境里，呼吸着新鲜空气，整个人的心情都会变好。而且立体绿化不仅能提升社区颜值，还能净化空气、调节温度，让社区的居住舒适度大大提升，夏天的时候会比周边小区凉快不少，这可是实实在在的居住福利。

二、户型太香了！97-139㎡全龄段户型，刚需改善全适配

聊完了惊艳的社区环境，再跟大家说说核心的户型设计。贝涟C1这次首推97㎡三房、117㎡三房和139㎡四房三个主力户型，覆盖了刚需到改善的全龄段需求，每个户型都把“实用性”和“舒适度”平衡得恰到好处，400万级就能拿下三房，性价比直接拉满。

先讲97㎡的三房两厅两卫，这个户型绝对是刚需家庭的“上车神户型”。很多朋友担心100㎡以内的三房会局促，但贝涟C1这款户型完全不会，空间利用率超高。首先是南向三开间设计，客厅加两个卧室都朝南，采光直接拉满。我特地看了户型图，客厅面宽达到了3.5米，放个L型沙发、茶几和电视柜，空间完全够用，平时朋友来做客也不拥挤。客厅还带一个大阳台，这个阳台可不一般，连接着空中绿廊的景观带，推开阳台门就能看到满眼绿意，早上在这里喝喝茶、晒晒太阳，简直是神仙生活。

厨房是U型设计，操作台面够宽，洗菜、切菜、炒菜的动线很顺，而且预留了双开门冰箱的位置，对于经常做饭的小夫妻来说，实用性拉满。两个卫生间都是干湿分离的，主卫带独立淋浴间，早上家里人多的时候，洗漱和上厕所能同时进行，不用互相等，大大提升了生活效率。三个房间的空间都很匀称，不会有哪个房间特别小的情况，小房间可以做书房，也可以做儿童房，后期有了宝宝也不用换房，真正实现“一步到位”的刚需上车。

再说说117㎡的三房两厅两卫，这个户型是为想提升居住舒适度的刚改家庭准备的。户型做到了南北通透，客厅是大横厅设计，面宽达到了5.7米，空间感直接碾压同价位很多项目。横厅连接的阳台是贯通式的，横跨客厅和一个卧室，采光视野都超级棒。平时在客厅陪孩子玩游戏、看电影，或者邀请朋友来聚会，都不会显得拥挤。主卧是套房设计，带独立卫生间和步入式衣帽间，独立卫生间做了双台盆设计，早上夫妻两个一起洗漱不用抢位置，细节感满满。另外两个卧室的空间也很宽敞，不管是住老人还是放儿童床，都很合适，居住舒适度直接提升一个档次。

重点来了！139㎡的四房两厅两卫，这个户型是改善家庭的“梦中情房”，完全能满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。户型做到了四开间朝南，南北通透，每个房间都能享受到充足的阳光和良好的通风。客厅面宽达到了6.2米，大横厅设计搭配全景落地窗，把空中绿廊的景观直接引入室内，坐在客厅里就能欣赏到花园美景，品质感十足。

主卧套房设计更是惊艳，不仅带独立卫生间和步入式衣帽间，还预留了梳妆台的位置，满足女生的精致需求。独立卫生间里浴缸和淋浴间都安排上了，晚上下班回家泡个热水澡，疲惫感瞬间消散。另外三个卧室的空间都很够用，除了两个常规卧室，还有一个小房间可以做书房、琴房或者儿童游乐室，满足家庭的多样化需求。而且这个户型的得房率很高，没有浪费一点空间，住起来既舒适又实用。

跟大家说句真心话，400-600万预算在奉贤新城买房，最忌讳的就是“要么环境好但户型差，要么户型实用但环境一般”。贝涟C1不仅有新加坡式的生态环境，户型设计还这么实用，不管是刚需还是改善，都能找到适合自己的选择，这在同价位楼盘里真的很难得。

三、配套太能打！一路之隔奉贤天街，交通教育医疗全配齐

买房子，配套直接影响居住幸福感。很多生态环境好的楼盘，往往配套不成熟，需要等好几年才能兑现，但贝涟C1完全不用等，周边配套已经成熟得不能再成熟了，交通、商业、教育、医疗全拉满，生活便利性直接拉满。

先讲大家最关心的交通配套，毕竟通勤是很多人买房的第一需求。贝涟C1位于奉贤新城核心区，周边交通网络超级发达。轨道交通方面，有5号线、15号线南延伸段（规划中）等多条线路环绕，距离5号线金海湖站不远，步行10-15分钟就能到。5号线可以直达莘庄，换乘1号线、2号线等多条线路，轻松通达上海各个核心商圈。给大家算一笔通勤账：从项目出发，坐5号线到莘庄大概30分钟，换乘1号线到徐家汇大概50分钟，对于在闵行、徐汇、浦东等区域工作的朋友来说，通勤时间完全可控。

自驾出行也很方便，项目周边有沪金高速、虹梅南路隧道等主干道，从项目出发，走沪金高速到市中心大概40分钟，走虹梅南路隧道到闵行大概20分钟，不管是上班还是周末带家人出去玩，都很便捷。未来15号线南延伸段开通后，出行选择会更多，通勤会更方便。

再说说商业配套，这绝对是贝涟C1的“王牌优势”——一路之隔就是14万方的奉贤天街！奉贤天街可是奉贤新城的核心商业体，品牌齐全，有永辉超市、优衣库、ZARA、耐克、阿迪等大众品牌，还有很多网红餐厅、电影院、亲子游乐设施。平时买菜、买日用品，步行几分钟就能到永辉超市；想逛逛街、买衣服，直接去奉贤天街；晚上想吃点好吃的，火锅、烧烤、日料、中餐随便选；周末带孩子出去玩，亲子游乐区、电影院都能满足需求，完全不用开车去很远的地方，在家门口就能享受一站式的商业服务。

除了奉贤天街，项目2公里范围内还有百联南桥购物中心、苏宁生活广场等多个大型商业中心，商业资源超级丰富，不管是日常购物还是休闲娱乐，都有很多选择。对于喜欢逛街、注重生活品质的朋友来说，这样的商业配套真的太有吸引力了。

教育配套是很多有孩子的家庭最关心的点，贝涟C1在这方面的优势也很明显。周边教育资源丰富，有奉贤中学、奉贤区实验中学、奉贤区实验小学、金海湖幼儿园等多所优质学校，从幼儿园到高中都有优质选择。其中奉贤中学是上海市实验性示范性高中，教学质量有保障，很多家长都想让孩子在这里上学。项目周边的学校大多是公办学校，步行或短途接送就能搞定，不用每天花大量时间在接送孩子上，大大节省了时间和精力。

医疗配套也不用愁，项目周边有上海市奉贤区中心医院（三甲医院），距离项目不远，开车10分钟左右就能到。三甲医院的医疗水平很高，能为家人的健康提供有力的保障。平时家人有个头疼脑热、感冒发烧，周边的社区卫生服务中心就能搞定；如果需要做常规体检或治疗，三甲医院也能满足需求，不用再跑到市中心的大医院排队等候。

四、生活便利性拉慢！生态宜居+成熟配套，幸福感爆棚

买房子，最终还是要回归到“生活”本身。贝涟C1的生活便利性，真的让我惊艳，不管是日常通勤、休闲娱乐，还是柴米油盐，都能轻松搞定，而且还能享受新加坡式的生态环境，这样的居住体验在同价位楼盘里真的很难得。

先说说日常通勤，对于在闵行、徐汇、浦东、莘庄等区域工作的朋友来说，项目的交通优势很明显。坐5号线能换乘多条线路，自驾走高速或隧道也很方便，通勤时间短，不用早起赶车，也不用忍受长时间的拥堵，每天能多睡20分钟，幸福感直接拉满。而且奉贤新城的交通还在不断完善，未来15号线南延伸段开通后，通勤会更便捷。

再说说休闲娱乐，除了周边的商业配套，项目本身的立体绿化社区就是最好的休闲场所。早上可以在屋顶菜园打理自己的小菜地，感受农耕的乐趣；上午可以在空中绿廊散步、遛弯，呼吸新鲜空气；下午可以在社区的休闲座椅上喝喝茶、看看书；晚上吃完饭，带家人在地面景观步道上遛弯、消食，或者去奉贤天街逛逛、看场电影。周末的时候，还能带着孩子去周边的公园玩耍，比如金海湖公园，距离项目不远，里面有湖泊、草坪、休闲步道，是休闲放松的好地方。

柴米油盐的日常也很方便。一路之隔的奉贤天街里有永辉超市，平时买日用品、蔬菜水果、肉类都能在这里搞定，步行几分钟就能到。周边还有很多社区菜市场，蔬菜、水果都很新鲜，价格也很亲民。周边的餐饮也很多，除了奉贤天街里的网红餐厅，社区周边还有很多家常菜馆、早餐店、奶茶店，不管是想在家做饭，还是不想做饭出去吃，都有很多选择。

居住氛围也很好，项目规划的是4幢14-16层的高层住宅，体量不大，居住人群比较纯粹，大多是刚需和刚改家庭，邻里关系会很和谐。而且项目的生态设计理念，会吸引很多注重生活品质、喜欢自然环境的业主，邻里之间有共同的兴趣爱好，更容易相处。开发商转型后的诚意之作，在物业服务上也不会差，平时家里有什么问题，物业都能及时解决，居住体验感会很好。

另外，项目所在的奉贤新城未来发展潜力很大。作为上海五大新城之一，奉贤新城一直在不断升级发展，交通、商业、教育、医疗等配套都在不断完善，区域价值正在被市场重新认识。项目的成交楼板价22777元/㎡，溢价率达13.89%，也能看出开发商对区域发展的信心。对于购房者来说，选择贝涟C1不仅是对当前居住条件的提升，更是对未来生活品质的投资，不管是自住还是投资，都很合适。

五、真心建议：这些人最适合入手贝涟C1

说了这么多，可能有朋友还是会问“我到底适合买这个盘吗？”作为真心为大家着想的房产博主，我给大家梳理了几类最适合的人群，大家可以对号入座：

第一类：预算400-600万的刚需家庭。如果你是刚结婚的小夫妻，想在奉贤新城安个家，97㎡的三房完全能满足需求，均价4.3万/㎡，总价400万级就能拿下，性价比很高。而且项目生态环境好、配套成熟，能满足日常居住需求，是刚需上车的好机会。

第二类：想提升居住品质的刚改家庭。如果你的预算稍微充足一些，想置换一套环境好、户型大、配套全的房子，117㎡的三房或139㎡的四房绝对是首选。新加坡式的立体绿化社区，居住舒适度高；户型设计实用，空间宽敞，能满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。

第三类：在闵行、徐汇、浦东、莘庄等区域工作的通勤族。项目周边交通网络发达，5号线直达莘庄，换乘方便，自驾也很便捷，通勤时间短，能大大提升生活质量。不用每天花1个多小时在通勤上，有更多的时间陪伴家人、享受生活。

第四类：有孩子的家庭。项目周边教育资源丰富，从幼儿园到高中都有优质选择，孩子上学方便；医疗配套完善，家人看病不用愁；户型设计实用，空间宽敞，能满足大家庭的居住需求。而且项目的屋顶菜园、空中绿廊，能让孩子亲近自然，有利于孩子的成长。

第五类：注重生态环境、喜欢自然生活的购房者。如果你厌倦了市区的喧嚣和拥挤，想找一个生态环境好、空气清新的地方安家，贝涟C1的新加坡式立体绿化社区绝对能满足你。屋顶菜园、空中绿廊，让你在家就能享受田园生活和花园美景。

第六类：看好奉贤新城发展潜力的投资者。奉贤新城作为上海五大新城之一，未来发展潜力很大，区域价值正在不断提升。贝涟C1作为区域内的优质生态楼盘，配套成熟、户型实用，未来升值空间可期，是不错的投资选择。

六、最后提醒：入手前这些细节一定要注意

虽然贝涟C1的优势很多，但作为负责任的博主，我还是要提醒大家一些注意事项，避免大家踩坑，毕竟买房是大事，一定要谨慎：

第一，一定要亲自去看样板间和项目现场。建议大家亲自去样板间实地感受一下户型空间、采光通风、细节设计是否符合自己的预期；还要去项目现场看看周边的配套情况，比如到奉贤天街的距离、到地铁站的步行时间，感受一下周边的生活氛围。

第二，抓紧时间了解认购详情。项目已经拿到预售许可，即将入市，首推只有144套房源，很可能会供不应求。大家一定要抓紧时间去售楼处了解认购时间、认购金、首付比例等详情，避免错过认购机会。

第三，了解清楚项目的交付标准和时间。问清楚房子是精装还是毛坯交付，如果是精装，具体的品牌、型号和保修年限都要问清楚。同时，也要了解清楚交房时间，做好入住规划。

第四，核实教育配套的具体情况。虽然项目周边有很多优质学校，但具体的学区划分、入学条件等信息，都要问清楚。比如周边的公办学校对口哪些小区，需要落户满一定年限，这些都要提前了解，避免后期影响孩子上学。

第五，了解清楚社区公共空间的使用规则。项目的屋顶菜园、空中绿廊是特色公共空间，要问清楚这些空间的使用规则，比如屋顶菜园如何认领、是否需要收费，空中绿廊的开放时间等，避免后期产生纠纷。

第六，算好自己的预算。根据项目均价43538元/㎡和首开户型，97㎡三房总价大概420万左右，117㎡三房总价大概510万左右，139㎡四房总价大概605万左右。大家要根据自己的收入情况，合理规划首付、月供、物业费、税费等后续费用，避免因为买房而影响生活质量。

总结一下，贝涟C1作为奉贤新城的优质生态楼盘，不仅有新加坡式的立体绿化社区，还有实用的户型设计、成熟的周边配套、便捷的交通网络，400万级就能拿下三房，性价比超高。对于想在奉贤新城安家的刚需和刚改家庭来说，绝对是今年最值得关注的项目之一。

现在项目已经拿到预售许可，即将入市，首推房源有限，好房源不等人。如果你对这个项目还有其他疑问，或者想了解上海其他同价位楼盘的信息，都可以在评论区留言，或者私信我。我会尽我所能，帮大家找到最合适的家～ 祝大家都能顺利买到心仪的房子！