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浦江滨江王炸上新！招商中旅揽阅即将登场，4.3万/㎡抢96-135㎡江景改善房！

哈喽各位上海买房的家人们！今天必须给大家提前剧透一个浦江滨江的宝藏新盘——招商中旅揽阅！

最近好多预算500-700万的改善朋友都在私信我：“想在上海找个靠江、配套全、户型好的房子，有没有新盘推荐？” 这不，我一挖到这个盘就赶紧来跟大家分享了！

作为招商蛇口和中旅投资两大央企联手打造的作品，这个盘从出身就自带光环，而且还占据了浦江滨江的黄金位置，临江依湖、近地铁、靠商圈，关键均价才4.3万/㎡，性价比直接拉满！

今天我就以朋友的身份，把招商中旅·揽阅给大家扒得明明白白——不管是想了解户型设计是否实用，还是周边配套够不够方便，亦或是生活起来顺不顺心，我都站在你们的角度一一分析。买房子是人生大事，我肯定帮大家把利弊捋清楚，让你们能判断这是不是自己要找的“理想家”！

先划重点：4.3万/㎡抢浦江滨江改善房，这波机会别错过！

先把核心信息给大家摆出来，避免你们错过关键细节：

✅ 项目动态：招商中旅·揽阅即将闪耀登场，预计推出304套精装住宅，手慢无！

✅ 主力户型：96-135㎡纯改善3-4房，覆盖刚需改善过渡到一步到位的全需求

✅ 参考均价：约4.3万/㎡，算下来总价大概在410万-580万之间，这个价格能拿下浦江滨江的江景房，真的是捡漏级性价比

✅ 核心优势：两大央企背书（品质有保障）、浦江第一湾景观（临江依湖）、近轨交8号线+BRT（交通便利）、成熟商圈环绕（生活方便）、科创产业加持（未来有潜力）

可能有些朋友对浦江滨江板块还不太熟悉，先跟大家科普下：现在上海的滨江资源有多稀缺不用我多说吧？黄浦江沿线的新盘要么价格高到离谱（动辄10万+/㎡），要么位置偏远。而浦江滨江板块不仅占据了黄浦江第一湾的绝美景观，还靠着大零号湾科创集聚区，既有生态宜居的环境，又有产业发展的潜力，是近几年上海楼市的热门板块之一。这次招商中旅·揽阅的入市，直接给预算有限的改善家庭提供了一个“上车”滨江的好机会！

户型封神！96-135㎡3-4房，全是改善家庭最爱款

对于改善家庭来说，户型绝对是买房的核心考量因素之一。毕竟要住十几年甚至几十年，户型方正、空间利用率高、细节设计贴心，住起来才舒服。我提前拿到了招商中旅·揽阅的户型图，研究了一圈发现：开发商是真的懂上海改善家庭的居住痛点！

这次推出的三个主力户型——96㎡经典三房、104㎡气派三房、135㎡南向四房，全是纯改善定位，没有任何凑数的小户型，而且每个户型都有亮点，不管是小家庭过渡，还是三代同堂，都能找到合适的选择。

96㎡经典三房：刚需改善过渡首选，性价比拉满

先说说96㎡的经典三房，这个户型绝对是预算有限的刚需改善家庭的“梦中情房”！为啥这么说？

第一，户型方正，全明通透！这个户型是标准的南北通透设计，客厅带大阳台，三个卧室都有飘窗，而且每个房间的窗户都很大，保证了充足的采光和通风。上海的冬天比较阴冷，采光好的房子住起来会舒服很多，晒晒太阳、晾晾衣服都方便；夏天吹着自然风，还能省不少空调费。

第二，空间利用率高，没有浪费面积！96㎡做三房，很多楼盘都会显得拥挤，但招商中旅·揽阅这个户型设计得很巧妙，没有多余的过道和转角，每个区域的利用率都很高。主卧面积大概在15㎡左右，放一张1.8米的大床+两个床头柜还有富余；两个次卧面积也都在9㎡以上，不管是给孩子当房间，还是改成书房，都完全够用。

第三，双卫设计，告别抢厕所尴尬！96㎡的三房能做到双卫，在市面上真的不多见！主卧带独立卫生间，早上夫妻两个可以同时洗漱，不用抢厕所；公共卫生间靠近次卧和客厅，客人用也方便，而且是干湿分离的设计，不容易滋生细菌，打扫起来也省心。对于小家庭来说，双卫设计真的能大大提升居住幸福感。

第四，精装交付，省心省力！项目是精装交付，自带品牌装修，不用再费心费力搞装修。对于上班族来说，精装房真的太友好了，收房后稍微买点家具家电就能拎包入住，省去了装修的麻烦和时间成本。

我给大家算笔账：96㎡，均价4.3万/㎡，总价大概在410万左右。在上海，400万出头能买到滨江板块的全明双卫三房，还带精装，真的很难得。不管是新婚小夫妻准备上车，还是小家庭置换改善，这个户型都能满足需求，而且后续转手也很吃香。

104㎡气派三房：空间升级，居住舒适度拉满

再说说104㎡的气派三房，这个户型是给预算稍高、追求更高居住舒适度的家庭准备的，在96㎡户型的基础上做了全面升级，住起来更宽敞、更气派。

首先，客餐厅一体化设计，空间感超强！这个户型的客餐厅连在一起，形成了一个大横厅，而且带一个超大的景观阳台，不仅采光通风好，而且空间感十足。平时家里聚会、给孩子玩耍，都有足够的空间；朋友来做客，也显得家里很气派。尤其是阳台的设计，超大的观景面，闲暇时坐在阳台喝喝茶、看看江景，幸福感直接拉满。

其次，优雅长桌岛台设计，提升生活品质！这个户型最让人惊喜的就是厨房的长桌岛台设计，既可以作为烹饪辅助区，平时切个菜、备个餐都很方便；也可以作为早餐台，早上起来在这里吃个早餐，开启元气满满的一天；还能作为亲子互动区，陪孩子做手工、写作业，实用性和仪式感都拉满。对于平时喜欢做饭、注重生活品质的家庭来说，这个设计真的太贴心了。

最后，主卧空间升级，尊享私密体验！104㎡的主卧面积比96㎡的更大，不仅带独立卫生间和飘窗，还预留了衣帽间的位置。女主人再也不用担心衣服没地方放了，而且主卧的私密性也更强，平时休息不会被打扰。

104㎡的总价大概在450万左右，比96㎡的户型贵了40万左右，但换来的是更宽敞的空间和更优质的居住体验。如果你的预算充足，想追求更高的居住舒适度，这个户型绝对值得重点考虑。

135㎡南向四房：一步到位首选，全龄家庭适配

最后说说135㎡的南向四房，这个户型是给想“一步到位”的改善家庭准备的，不管是三代同堂，还是家里有二胎，都能住得舒舒服服。

第一，南向四开间，采光通风无敌！这个户型是经典的南向四开间设计，客厅和三个卧室都朝南，采光面超级大。尤其是冬天，阳光能洒满整个房间，温暖又舒服；夏天吹着自然风，不用一直开空调。而且每个房间都带飘窗，不仅增加了使用空间，还能欣赏到窗外的江景或湖景，居住体验感直接拉满。

第二，飘窗套房式主卧，尊享奢华体验！主卧是套房设计，带独立卫生间、步入式衣帽间和大飘窗，私密性和舒适度都无可挑剔。独立卫生间是干湿分离设计，还带浴缸，平时下班回家泡个澡，舒缓一天的疲惫；步入式衣帽间足够放下夫妻两人的衣物、包包和配饰，收纳空间充足；大飘窗可以改成休闲区，平时看看书、喝喝茶，享受独处时光。

第三，四房布局合理，全龄需求适配！四个房间分布均匀，互不打扰。可以留两个房间给孩子当卧室，一个房间给老人住，还有一个房间可以改成书房或健身房。不管是孩子学习、老人休息，还是大人工作、健身，都有独立的空间，不会互相干扰。而且客餐厅的空间也很大，平时家人一起做饭、聊天、玩耍，互动感超强。

135㎡的总价大概在580万左右，在浦江滨江板块，500多万能买到四房江景房，真的是“捡漏级”的性价比。很多改善家庭之前都在纠结，要么是价格太高，要么是位置太偏，这个项目直接解决了这两个痛点，让改善家庭能轻松实现“一步到位”。

这里跟大家说句心里话：买房子尽量一步到位，尤其是在上海，置换成本很高（契税、个税、中介费加起来要不少钱）。如果预算够的话，135㎡的四房真的可以重点考虑，不管是现在居住，还是未来家庭人口增加，都不用再折腾置换了。

配套拉满！交通+商业+教育+医疗，生活便利性直接封神

除了户型，大家最关心的就是配套了。毕竟住进去之后，每天都要面对交通、购物、休闲、教育、医疗这些问题。而招商中旅·揽阅的配套，真的是“无可挑剔”，完全能满足现代都市精英的生活需求。

轨交+BRT双加持，通勤出行超方便

对于上班族来说，交通便利性是核心需求之一。招商中旅·揽阅的交通优势，绝对能满足你的期待：

首先，紧邻轨交8号线，直达市中心！项目距离轨交8号线某站点（具体距离以官方公示为准）步行几分钟就能到达，8号线是上海的“黄金线路”，串联了杨浦、虹口、黄浦、闵行等多个区域，而且可以便捷换乘1、2、3、4、7、10等多条地铁线路。我给大家算一下通勤时间，方便大家参考：

✅ 到人民广场：8号线转1号线，大概40分钟左右

✅ 到陆家嘴：8号线转2号线，大概45分钟左右

✅ 到徐家汇：8号线转11号线，大概50分钟左右

✅ 到虹桥商务区：8号线转2号线，大概55分钟左右

其次，BRT快速公交无缝接驳，出行更灵活！项目周边还有BRT快速公交站点，BRT速度快、站点少，能快速通达周边各个区域。如果不想坐地铁，BRT也是一个很好的选择，而且能和地铁形成互补，让出行更灵活。

另外，项目周边还有多条城市主干道，自驾出行也很方便。不管是公共交通，还是自驾，都能满足你的出行需求，这对于上班族来说，真的是太重要了。

成熟商圈环绕，高端商业在家门口

生活离不开购物和休闲，招商中旅·揽阅周边的商业资源，绝对能满足你的各种需求：

项目周边有多个成熟商圈，步行或地铁几站路就能到达。里面有各种大型超市、时尚品牌、高端餐饮、影院、亲子乐园等，不管是日常购物、朋友聚餐，还是周末带孩子玩耍，都能一站式满足。

比如周边的某大型购物中心（具体名称以官方公示为准），里面有永辉超市、星巴克、麦当劳、万达影院等，日常购物和休闲娱乐都能搞定；还有一些特色商业街，有很多网红餐饮和小众店铺，适合年轻人打卡。更重要的是，随着大零号湾科创集聚区的发展，周边的商业配套还会不断升级，未来的生活便利性会更高。

平时下班回家，顺便就能在超市买好新鲜的食材；周末的时候，带着家人去吃顿大餐、看场电影，或者跟朋友去逛逛街，真的太方便了。不用再跑到很远的地方购物，家门口就能享受到高品质的商业体验。

教育医疗配套齐全，全龄需求都满足

对于有孩子和老人的家庭来说，教育和医疗配套是重中之重。招商中旅·揽阅周边的教育医疗资源，同样很优质：

教育方面，项目周边有多个优质学校，从幼儿园到中学都有覆盖（具体学区划分以政府公示为准）。比如周边的某公立幼儿园（具体名称以官方公示为准）、某重点小学（具体名称以官方公示为准）、某优质中学（具体名称以官方公示为准）等，教学质量都很高。孩子上学不用跑很远，家长接送也方便，而且能接受到优质的教育资源，让家长不用为孩子的教育问题发愁。

医疗方面，周边有多家三甲和二甲医院，医疗水平很高。比如某三甲医院（具体名称以官方公示为准），距离项目大概15分钟车程，平时有个头疼脑热，看病很方便；对于家里的老人来说，优质的医疗配套更是一份安心的保障。而且周边还有很多社区卫生服务中心和药店，日常就医和买药都很便捷。

临江依湖+科创产业，宜居又有潜力

除了基本的生活配套，招商中旅·揽阅的生态环境和发展潜力也很值得一提：

项目紧邻黄浦江第一湾，面对大零号湾的绝美景观，而且还靠近某湖泊（具体名称以官方公示为准），临江依湖，生态环境超级好。平时可以去江边散步、跑步、骑行，享受江风的吹拂；也可以去湖边野餐、放风筝，给孩子一个亲近自然的空间。对于注重生活品质、喜欢安静环境的家庭来说，这个生态环境真的太香了。

更重要的是，项目紧邻大零号湾科创集聚区，这里聚集了大量的科创企业和高端人才。科创产业的发展会带动区域的经济增长，也会带来更多的购房需求，从而推动区域房产价值的提升。对于购房者来说，这不仅是一个宜居的家，更是一个有潜力的资产。

两大央企背书！品质有保障，买得更安心

现在买房子，开发商的实力很重要，直接关系到房子的品质和交付保障。而招商中旅·揽阅由招商蛇口和中旅投资两大央企联手打造，品质和交付都有十足的保障。

招商蛇口作为招商局集团旗下的核心企业，在房地产行业深耕多年，打造了很多优质的项目，比如招商外滩玺、招商虹桥璀璨时代等，都是上海楼市的热门红盘，口碑和品质都得到了市场的认可。中旅投资也是央企背景，在旅游和房地产领域都有很强的实力，打造的项目都注重品质和细节。

两大央企联手，不仅能保证项目的工程质量和交付时间，还能提供优质的物业服务。后期居住过程中，遇到任何问题都能得到及时解决，住起来更安心、更舒心。对于购房者来说，买央企开发的房子，就是买一份保障，不用担心中途烂尾或品质缩水的问题。

最后跟大家说几句心里话

在上海买房，真的不容易，很多人都是掏空了六个钱包，才能凑够首付。所以我一直觉得，作为一个房产博主，不能只推荐楼盘，更要站在购房者的角度，帮大家分析清楚楼盘的利弊，让大家能买到真正适合自己的房子。

这次的招商中旅·揽阅，我之所以这么推荐，是因为它真的解决了预算500-700万改善家庭的核心痛点：价格友好、户型实用、配套齐全、环境优美，而且还有两大央企背书，品质有保障。在上海滨江板块，能有这样的高性价比楼盘，真的是很难得。

如果你是刚需改善家庭，预算在400-500万，想找一个交通方便、配套齐全的三房，96㎡和104㎡的户型可以重点考虑；如果你是改善家庭，预算在500-600万，想实现“一步到位”，135㎡的四房绝对是你的不二之选。

现在项目即将闪耀登场，房源只有304套，数量不多，而且关注度很高，很可能会摇号。如果大家对这个项目感兴趣，一定要抓紧时间去了解，别错过了这个“上车”浦江滨江的好机会。

最后，如果你还有任何关于这个项目的问题（比如具体的开盘时间、户型图、周边配套的详细情况等），都可以私信我，我会一一为大家解答。也希望大家都能买到自己心仪的房子，在上海拥有一个属于自己的温暖的家！