解密“桥北热度”：上城十号院首开即罄背后的三大价值逻辑

初冬的南京，楼市分化加剧，而在上城十号院，却呈现出一派火热的景象。

从项目亮相到首开，短短20天，累计到访量竟突破2000组！

12月21日，在万众瞩目中，上城十号院终于迎来首开。现场气氛热烈到近乎沸腾，销控表一路飘红，捷报频传。最终，项目以100%去化率，实现首开即罄的辉煌战绩！超120%认筹率的背后，则是塔尖的一致选择，也是市场对真正高端改善产品最直接的奖赏。

这一连串滚烫的数据，不仅刷新了桥北楼市的热度纪录，更引发了一场关于“改善价值”的深度思考——在这个流量为王却又品质稀缺的时代，什么样的项目能穿越周期，成为市场的长期主义？而上城十号院给出了最掷地有声的答案。

它是市场对“真改善”的迫切渴望，更是上城十号院以不可复制的地段与绝对硬核的产品力，赢得追捧和认可。

01

地段｜城心的“最后一块拼图”

所有的热销，都源于不可复制的底气。

上城十号院的火爆，首先离不开地段价值。

南京桥北，早已不是那个只有“刚需”的板块。上城十号院雄踞桥北主城核心、弘阳广场旁，占据了板块内唯一可供成片开发地块，完成了桥北高端人居版图的“最后一块拼图”。

这里是桥北的“心脏”，也是繁华与生活的原点。300米范围内，完美圈定了弘阳广场的商业繁华、地铁S8号线的交通便利以及名校为邻的书香熏陶。

在这里，喧嚣与静谧达成了完美的和解，上城十号院，不仅填补了桥北高端改善的空白，更树立了区域人居的新高度。

02

产品｜降维打击的“改善范本”

如果说地段是入场券，那么产品就是决胜的关键。

上城十号院之所以能让2000多组客户心向往之，是因为它带来了桥北从未有过的产品代际飞跃。

它是一场关于“低密”的回归！在一个被高层住宅充斥的区域，上城十号院以1.2的超低容积率和四代住宅的产品形态，形成了对传统产品的“降维打击”，为居者开辟出一方低密天地，让建筑退让于自然，让生活回归本真。

它更是一种关于“圈层”的承诺！在社区社交的打造上不计成本，创新带来1+6+∞会所体系，约3000㎡私享主会所与六大架空层泛会所体系，填补了桥北高端邻里社交的空白，构建纯粹的圈层生活场。

产品超配设计，勾勒高阶人居蓝本，细节处更藏匠心巧思，以尊崇、松弛、雅致、现代、极致、科技六感，铺陈出一方有温度的理想社区。

约260米沿街风光次第铺展，约80米阔尺、约6米挑高的门庭巍然矗立，搭配酒店式环岛落客区，带来归家门庭的尊崇感。让归家的每一步，都满含仪式。

悬瀑水院的潺潺水声、下沉庭院的葱茏绿意、空中露台的清风暖阳，三重立体园林涵养立体园林的松弛感，层层递进的景致，将喧嚣隔绝在外。

约3000㎡的会所群，以“1+6+∞”的体系，敬呈会所体系雅致感，生长出生活的无限可能。1座私享主会所里，私宴厅的觥筹交错、茶室的围炉闲谈，是圈层知己的精神共鸣场；6大主题架空层泛会所，从童玩天地的欢笑声，到棋艺空间的落子声，从楼下健身的酣畅淋漓，再到野趣营地的自然回响，全龄段的欢喜，都能在此安放。

进阶现代风格的建筑，搭配超高窗墙比，带来美学立面现代感。将天光引入室内，为桥北天际线，写下全新的美学注脚。

携手金基物业，引入十大高定服务体系，将妥帖与温暖，融进生活的每一个细节，传递高定服务极致感。从清晨的问候，到深夜的陪伴，家人般的关怀，从未缺席。

而作为桥北首个科技住区，12大科技系统的加持，赋予生活智慧体验科技感，让舒适与健康，有了更智能的守护。

当产品不断迭代，当六感在此交融，房子便不再是冰冷的建筑。它让每一次归家，都是心灵的安放。

03

空间｜全生命周期的“终极容器”

首开即罄的主力户型——约140㎡宽境洋房，精准击中了改善家庭的痛点。它不仅仅是一个居住空间，更是一个能承载家庭成长的“容器”。

仪式感的延伸

一梯两户双开门，带来独立入户前厅。这一方私属领地，是收纳的延伸，更是归家前整理心情的礼仪区，让每一次开门都充满尊贵感。

情感的「聚」场

LDKB一体化横厅设计，打破了传统空间的界限。客厅、餐厅、厨房与阳台融为一体，阳光透过超大窗墙倾泻而入。这里是孩子的游乐场，是家人的聚餐地，也是朋友的派对场，让生活的尺度无限延伸。

私密的休憩

朗阔主卧套房，配备独立卫浴与步入式衣帽间，为主人预留出一方静谧天地。双套房设计，让长辈的安睡与孩子的嬉闹互不打扰，三代同堂的生活，在此从容有序。

140㎡的宽境空间，装得下全生命周期的生活理想，堪称改善家庭一步到位的理想之选。

2000组客户的争藏，是塔尖客户的共识；

120%认筹率，是市场对价值最真实的反馈；

而100%的去化率，则是一场关于“好房子”标准的引领。

上城十号院用无可挑剔的地段逻辑、产品逻辑和空间逻辑，证明了在这个理性的市场中， 真正的品质改善永远是硬核之选 。

现在首批5#、10，未来更多品质好房，敬请期待！