一张票撬动大市场！上海房票安置加速落地

03:40

自去年夏天上海首张“房票”在金山区落地以来，这项在城中村改造中推行的安置新举措，正在申城多个区域明显提速。嘉定、徐汇等地接连传来试点进展，普陀区甘陵小区等新项目也即将加入。在尝到“房票”政策带来的甜头后，预计未来将有更多征收项目采纳这一奖励措施。

甘陵小区的签约尚未正式启动，居民们已满怀期待。吴阿姨和90岁的老母亲在仅17平方米的小屋里居住多年，终于迎来了改善居住条件的契机。根据公示方案，吴阿姨初步估算，除了能获得三百多万元的动迁款外，还可得到一笔额外的“房票”奖励：若选择货币补偿并在普陀区内购房，每平方米被征收面积可获1000元奖励，且设有5万元保底金额。“多了这5万元，可以添置些家电了。”吴阿姨笑着说道。

这张如同“消费券”的房票，有效促使一些原本在购房选择上犹豫的居民下定决心入市。它不仅提升了居民购房意愿，更巧妙地将这笔大宗消费留在了本区，带动了区域房地产市场的活力。普陀区房管局房屋征收管理科科长梅妍表示，许多居民希望拿到安置款后在附近购买二手房，房票政策正是为了助力居民改善居住条件，同时推动本区存量房的去化。

市场已感受到积极信号。房产中介李文兰观察到，甘泉宜川板块此前月成交量大约在100至200套，“这批拆迁户入市后，预计年后市场将迎来‘开门红’。”

今年下半年以来，上海多个区的房票试点捷报频传。在市区，从徐汇江南新村，到这次的普陀甘陵，采取的都是房票奖励政策，与货币安置结合，鼓励居民买房，新房或二手房都可以。在郊区，选择房票安置的村民，可以以更优惠的条件，买到区里指定房源超市中的新房。嘉定曾测算过，如果没有房票安置，需要另行建设大约1.7万套安置房。

嘉定区房管局征收科科长李东升表示，房票安置有助于应对当前房地产市场的结构性矛盾，既能有效安置被征收群众，又能去化商品房库存，同时节约原本用于建设安置房的土地资源，实现集约高效用地。

复旦大学经济学院院长张军认为，在当前房地产市场库存较多的背景下，政策应尽可能为消费者提供更多房源选择，所有政策工具的导向都应是增加消费者的选择权。

这一纸“房票”，正以其接地气的设计，撬动了住房消费增量，缩短了安置周期，赋予了居民更多元的选择权，实质上是“投资于人”的体现。

通过“房票政策”的大胆尝试，上海正在积极探索一条推动超大城市房地产市场健康平稳发展的新路径。

看看新闻记者: 马婕 陆骏

编辑: 张蕴昆

责编: 周缇