南京全新商场开业，不少店铺空置、胖永辉人气很足！

最早计划在2022年10月开业，却一鸽再鸽至今天正式运营，让南京人等了三年多的江宁宝龙广场，成色究竟如何？

锐评君第一时间来到现场实探，先说整体感受：

第一，与南京其他爆改的永辉超市不同，江宁宝龙广场引进了南京首家全新胖东来模式门店，吸引了很多消费者；

第二，成功招商来茶颜悦色、麦记牛奶、树夏、东方墨兰、老佛爷、半天妖烤鱼、米村拌饭等爆款餐饮品牌，不少消费者表示轻餐饮阵容很给力；

第三，从开业首日的呈现来看，仓促痕迹很明显。商场号称引进超200家品牌，但四楼、五楼空置的店铺很多。

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江宁宝龙广场位于麒麟的丹霞街与开城路交汇处，周边有麒麟紫荆城、东方红郡、银河湾花园、紫麒府等成熟住区，人口基数可观。

整个项目为综合体，涵盖购物中心、商业街、写字楼、公寓四大业态。购物中心宝龙广场，总建筑面积约15万方，为地上5层+地下3层的格局，聚焦美食娱乐、儿童亲子、运动休闲等。

南京江宁宝龙广场官微显示，整个商场引进了超200家品牌，其中有：

永辉超市、横店电影城、香山湖南京菜、三福、趣玩派队、魅KTV、鸥兔健身、王和李等十四大主次力店，不乏南京首店和区域首店；

老凤祥、老庙、宝庆银楼、中国黄金、周六福、华为、OPPO、屈臣氏、耐克、阿迪达斯、海澜之家、回力、特步、北里记、可色、源氏木语、良品铺子等黄金、数码、服装零售品牌；

餐饮品牌，则有星巴克、树夏、KOI、茶颜悦色、肯德基、必胜客、麦记牛奶、老佛爷、半天妖、小菜园、豪客来牛排、米村拌饭、周大厨、陈香贵、池奈、抚仙渔王等，区域首店占比非常高。

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上午9点40分左右，很多附近的居民赶来等待商场开门。启幕仪式上，舞狮队进行了精彩表演。

正式开门营业后，大家蜂拥而入，将一楼中庭挤得水泄不通。

一层主打潮流主场，黄金珠宝、数码电子、咖啡奶茶、快餐甜品等聚集。

较为热门的星巴克、茶颜悦色、野人先生、麦记牛奶、汉堡王等，都在这一层。

这一层，中国黄金、宝庆银楼、老庙、老凤祥等黄金珠宝店扎堆，周大福围挡还没拆掉。

一楼有专门的通道，通向负一层的永辉超市。

首进区域的永辉超市，是南京首家全新胖东来模式门店，胖东来同款商品达60余支，整体商品结构达到胖东来商品结构的80%。当然，超市内还设有永辉自有品牌专区。

走出超市，负一层的陈香贵、王春春鸡汤饭、乡村基、COCO、明亮眼镜、作业帮等，满足大家的快餐、零售等需求。

这一层设有美食集市，但尚未投用。从围挡的招牌来看，大概率是招商还没完成。

接着，锐评君从负一层搭乘直梯前往二层。

这一层主打品质生活，以女装、零售品牌为主。三福、美特斯邦威、唐狮、卓诗尼、秘密色彩、木花巷等品牌，偏向平价、接地气。

部分培训机构和娱乐休闲，也在这里。

三层主题是奇趣世界，聚集了儿童、运动、娱乐等品牌。

魅KTV、源氏木语，也在三层。

商场的四层和五层，以影食欢聚为主题，重餐饮之外，还有电影院、健身房等。

小菜园、半天妖、米村拌饭等，是高峰期需要排队的爆款餐饮店。

老佛爷铜炉蛙锅、抚仙渔王、雪乡宴遇等，是首进南京的餐饮品牌。

满足大家的观影和健身需求，五层设有横店电影城、鸥兔健身。

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众所周知，早在2020年2月就拿地，江宁宝龙广场的开业进展，并没那么顺利。

宝龙最早对外输出的信息里，这座商场计划于2022年10月开业。但由于在2022年7月构成债务实质性违约，宝龙的困境可能更早就开始了，商场并没能如期兑现开业。

时间来到2023年，随着购物中心成功封顶，宝龙再次透露江宁宝龙广场的开业时间：2024年6月28日。

不出意外，果然还是出了意外。去年，江宁宝龙广场静悄悄，而后又官宣延期到2024年底开业，上演现实版“狼来了”。

今年9月，在网友拍到的现场展示牌中，江宁宝龙广场的开业时间敲定为今年12月26日。

但最终，商场再一次延期3天，于今天正式开业。

开业的整体情况，锐评君客观谈谈。

第一，作为麒麟门一带罕见的大型综合体，宝龙广场的视觉观感、动线设计等在线。

我们知道，宝龙广场所在的区域，离麒麟科创园略远，这里临近地铁S6号线麒麟门站，区域内的综合体以麟珑汇、东方红郡天赋广场、宝龙广场为主，其中宝龙广场体量最大。

这家新开业的商场，装修风格以现代简洁为主，顶部镂空引入自然光线，每一层的顶部边缘加以不同颜色的灯带修饰，颜值挺高。

商场整体动线呈L型，站在不同的中庭仰视，逛街动线或是直线形，或是环形，搭配相同形状的玻璃穹顶。

多部扶梯+直梯覆盖，大家可以快速抵达想去的楼层。

第二，招商品牌上，确实看得出宝龙广场下了功夫迎合当下的潮流趋势。

旁边就是麟珑汇，宝龙广场必须在品牌招商上展现差异化优势，才能突围。

实际落地来看，宝龙广场既有星巴克、茶颜悦色、树夏等契合年轻消费群体的爆款餐饮品牌，也与周边商场进行区隔，比如胖永辉、魅KTV等，区别于麟珑汇的盒马鲜生、欢乐迪KTV等。

第三，开业节点多次延期后，仍能看出商场启幕的仓促。

整个商场逛下来，锐评君最大的感受是，空置率，尤其是四层和五层的空置率太高了。

这是五层的随手拍，大面积的空置商铺。锐评君粗略数了下，空置店铺超20家，其中只有赖胖子肉蟹煲、流浪泡泡自助烤肉、香山湖、海洋生物馆等少数已确定品牌引进。

这一层，加上电影院只有9家运营。可走进电影院一看，设备调试的公告十分醒目，内部设施设备进度基本为0。

四楼也有不少尚未招商成功的空置店铺。

开业的仓促，还体现在不少细节上。

比如地下停车场↓

比如直梯等候区的电视等，还没完全安装就位↓

部分楼层的洗手间还没对外开放，有消费者从洗手间出来，表示地面全是积水，收尾工作也没搞好↓

小心碰头的提示牌，直接装反了↓

令锐评君费解的是，商场今天正式开业，但多重开业好礼，得12月31日才能享受↓

从公开平台的反馈来看，麒麟人对江宁宝龙广场的期待值还挺高，今天开业首日的人气也印证了这一点。

整体来说，商场有不足、有亮点，相信随着时间的推移，空置的商铺会渐渐启动，商场的各项细节也会越来越完善。