——火热中！@南京颐和.金陵印官方售楼处发布:诚邀莅临品鉴

南京颐和.金陵印
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当前市场环境下，去化艰难、以价换量成为不少楼盘的常态。

但在雨花，有一家楼盘却是例外，三开三罄，逆势火爆热销。项目入市4个月，一举夺得雨花今年8-11月销售金额TOP1。颐和·金陵印以硬核实力证明，好产品真的可以穿越周期，即便是在楼市调整期，也能拥有强大的资产韧性，给市场带来极大信心！

当大多楼盘偃旗息鼓时，究竟，颐和·金陵印为什么能这么猛？

我们知道，当下买房人普遍选择持币观望，迟迟不愿下手，主要是基于以下两种焦虑：一是不少楼盘以价换量，让买房人产生不安定情绪；二市场竞争激烈，楼盘品质迭代太快，等一等说不定后面还有更好的，能不买就先不买。

而颐和·金陵印就立足于击碎这两种情绪，以稳定的价格体系、前瞻的产品定位、实用的户型设计、领先的品质生活俘获了市场。就在今天（12.19），项目还收获重磅利好：10号线2期顺利开通，颐和·金陵印作为纯正地铁盘的优势更突出了，未来去江北或者是南部新城将更加便捷！

颐和·金陵印三开三罄 打破红盘“不可能”

在改善需求爆棚的安德门，想买新房已是不易，毕竟板块断供已有七八年之久。而当颐和·金陵印以约1.478超低容积率+低密洋房&小高+最新第四代组合拳“出道”，就奠定了它的火爆基调。

当然手握好牌，只是开始，怎么把这副牌打好才是关键。当我们重新复盘颐和·金陵印的开盘史，你会发现其中大有讲究。

项目率先首开洋房1号楼建面约108㎡爆款三房，总价温和，位置好，首开一炮而红形成红盘效应；次月，趁势补仓同面积段5号楼，持续火爆形成强烈口碑；11月三开推出明星户型建面约132㎡，以满足不同客群的改善需求；第四次紧密补仓建面约108㎡断货王，形成产品和需求的无缝衔接。

因此，即便是在如此密集的开盘节奏，月月有加推的情况下，颐和·金陵印依旧交出了过人的成绩单，三开三罄，四开的2号楼持续销售中。想到过颐和·金陵印会火，但没想到会这么火。它以一己之力走出了南京楼市的独立行情。要知道这可是单价4万+的项目，放在当前市场下来看，实属不易。

而就在项目火爆销售之余，颐居还干了两件事，给买房人再次吃下定心丸：

一是斥资约18亿拿下颐和·金陵印北侧的G58地块，既表明了深耕板块的决心，也有利于控制板块内新盘供应节奏，避免扎堆上市，进一步达到稳房价效果；

本文章对项目周边幼儿园、中小学校等教育资源的介绍，旨在协助提供相关信息，并不视为对学区安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域等信息，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

其二是大手笔升级产品，将沿雨花西路-安德门大街一侧住宅外窗全部提升为四玻两腔，彻底打消买房人疑虑！咱就是说，这种卖得好却依旧不惜成本主动升级的房企太难得了，国企担当的大局观在颐和·金陵印身上具象化了！

颐和·金陵印三大爆款户型革新生活品质

当然，颐和·金陵印能够屡开屡捷的根本原因，还在于硬核产品，真正经受住了市场考验。目前，南京楼市的四代宅已经卷出天际，而颐和·金陵印首先从户型设计上先发制人。

不论是目前主力在售的建面约108㎡，还是即将收官清仓的建面约132㎡及很快要上新的建面约158㎡，哪一款拿出来都足够能打！

建面约108㎡，主城稀缺洋房小户

想要在南京主城核心地段买洋房四代宅，这款建面约108㎡基本上就是你能拥抱的最低门槛。更牛的是，产品虽然起步门槛不大，但是带来的居住体验是完全越级的，也正因此，这款户型屡开屡爆，成为名副其实的断货王！

我们先上图总结，稍微一一解析。

①，实得率越级：

传统同面积段产品一般实际使用率约为82-85%，而颐和·金陵印一上来就给到约97%超高使用率，实得空间可与传统建面约130㎡媲美，更温和的总价享受更大的空间！

究其原因，首先洋房本身基础得房率就高，其次，LDKB经典“四叶草”布局室内无明显空间浪费，利用率自然更出彩；再次，露台、全屋多个飘窗，以及北侧阳台的一半、南侧阳台一半面积均不计入产权，再加上南侧阳台做了内化处理，显大自是水到渠成。

②，尺度感越级：

正常来讲，想实现客厅开间约4.5m，一般得什么尺寸？不少传统140㎡都不一定能合格，而颐和·金陵印用108㎡就办到了，客餐厅整体形成约28㎡互动聚厅，承载全家更多丰富生活场景。

此外，全屋三房设计，各卧室空间适中，即便最小的北房间用来作当儿童房，也不显拥挤，空间平权在这里体现得淋漓尽致。

③，功能性越级：

河西不少千万级豪宅都不曾拥有的独立家政间，在颐和·金陵印安排上了！项目也特别预留北阳台，可打造成独立家政间，朗阔的空间既可以预留洗衣机、烘干机、扫地机器人位，甚至mini洗衣机和清洁用品都有了“专属仓库”。

不仅如此，南侧约9㎡露台与客厅&次卧双连通，既可以有效延伸客厅的社交功能，也可以让次卧兼具休闲属性，平时早起在这里瑜伽，午时小憩或者傍晚赏城市繁华都非常nice。

④，实用性越级：

颐和·金陵印和主城其他改善产品显著的区别在于特别注重生活实用性，创新打造“鲸吞收纳”体系，最大化挖掘空间潜力，解决家庭收纳痛点，让小空间也有大格局。仅是厨房的收纳系统就让人叹为观止，考量太周全了！

⑤，品质感越级：

项目引进华为智能系统（或同等档次），生活体验更便捷；更难得的是，主次卫采用统一交付标准，均为恩仕（或同等档次）智能马桶、恒温花洒，居住体验更上一层楼！

建面约132㎡，PRO级享受！最后3套！

在颐和·金陵印，爆款132㎡一上市就被疯抢，全盘共44套房源，现已基本售罄，还剩最后3套！（数据来源南京网上房地产，实际以案场为准）如果说建面约108㎡带来的是品质改善级体验，那这一款则完全是PRO级的享受！

第一，PRO级实得率：

实际空间使用率约100%，对标部分建面约160㎡三代大平层！

第二，PRO级尺度：

客厅开间约6.8米，客餐厅一体形成约39㎡社交聚厅，轻松容纳6人大圆桌+岛台；厨房开间约5.45米，多人烹饪也游刃有余；约24㎡主卧套房，更显尊贵与私密。

第三，PRO级功能：

LDKB+X灵动设计，约6.8米大横厅尺度，可用于灵活打造X空间，给成长型家庭留足可能性。

第四，PRO级场景：

在奇数层户型中，约12㎡大露台同时连通主卧套房与客厅，用户可根据自身需求实现“可分可合”的多样化实用场景，合起来可用作客厅功能的延续，分开使用又兼具了休闲、亲子等多重功能；而在偶数层户型中，露台直接与客厅连通，同时具备约270°瞰景视野，体验更升级。

第五，PRO级收纳体验：

在原先建面约108㎡基础上，再单独增配800库收纳，家中大小物件都可以妥帖放置，生活更精致。

建面约158㎡，约6.2米挑空墅厅，终改首选！

颐和·金陵印的王炸户型，虽尚未开售，但已吸引了城南不少实力老钱关注，真正可以媲美河西千万级顶豪的终改体验。咱们今天先简要剧透部分核心卖点：

①，数量稀缺：总共只有约40套，开盘了基本要靠抢；

②，一梯一户：尊奢归家仪式感拉满，生活更私密；

③，约6.2m挑空墅厅：城南罕见墅厅洋房，约6.2米挑空，横向与纵向尺度拉满；

④，创新蝶翼露台：带来约270°超大观景界面，饱览社区中心景观；

⑤，首层架空：下楼即享全龄社交场域，便捷度遥遥领先！

好的产品源于极致的洞察，颐和·金陵印在四代宅日趋同质化的今天，对“房地产回归居住属性”给出了更本质的诠释：一切从真实的生活场景出发，把业主未来生活的方方面面都做了细致的前置化考量。当南京大多数产品还在注重拉面宽、拼得房率的时候，颐和·金陵印无疑又大大超前了。

颐和·金陵印重塑品质改善新生活

作为颐居印系首发之作，颐和·金陵印不仅是设计层面的尖子生，在品质落地层面也可圈可点。一流还原力+一流审美力+一流运营力三者合体，给南京高端改善市场带来了品质改善的新方案，美好生活在这里具象化了！

一、实景还原力，比效果图还顶！

在这个品质为王的时代，图纸上设计得再优秀，如果没有精湛的还原力也只能是徒劳。而每一个到访过颐和·金陵印的人，想必也和我一样，会惊艳于它的还原力。

咱们就以大门对比来感受颐和·金陵印的品质颗粒度，不仅该有的元素全都还原了，而且从品质感呈现上看，实景比效果图还要赞！

镜头拉近领略，大门主体为古铜色铝板，两侧均为维纳多石材，顶部为鎏金线条勾勒的弧形挑檐，中央处是一尊玉璧造型和白玉兰花瓣形态结合的主题雕塑，带来浓烈的归家仪式感。

二、独树一帜的海派审美，太养眼！

与南京大多数实景示范区暗黑、厚重的用色不同，颐和·金陵印整体呈现的是米色系暖调，配以大量弧形元素及造型乌桕、开阔镜面水景等，形成温润的氛围感，仿佛走进了精奢酒店，情绪无比放松。

此外，项目还融入了不少金陵元素，比如扬子饭店的拱券造型、颐和公馆的线条、明城墙的肌理等等，就连壁灯都化用自玉兰花，每一处细节品味起来都妙不可言！

三、双会所体系，未交付先服务！

颐和·金陵印打造超2000㎡会所体系，涵盖独立下沉式会所及4+3X主题架空层泛会所，最大程度上满足精英群体的社交需求。项目预计近期公开会所实景，感兴趣的朋友可以提前预约现场参观了解！

与大多数房企不同，颐居不仅重配置，还特别注重社群运营，今年3月已率先成立了“颐式生活社”，组建了咖啡、乐活、篮球、亲子等多个社群。近期颐和·金陵印还开展了首届围读沙龙、羽毛球赛、社区公共空间共创活动等，未交付先服务，让原本陌生的社区变得富有温情及活力！

在颐和·金陵印，我们看到了从美学设计到品质落地再到超前服务的完整闭环，每一个环节上，可以说颐和·金陵印都做到了无可挑剔！也正是这样的环环相扣，才成就了颐和·金陵印的火爆热销！

楼市下半场，分化持续加剧，9成楼盘躺平，只有1成楼盘跑得动。而在南京跑得动的楼盘里，颐和·金陵印无疑是一股强势顶流。对于买房人来讲，要买就买经得起市场考验的楼盘，而颐和·金陵印无疑就是当下南京主城改善的更优选！

目前项目2号楼热销中，400万+温和总价撬动起主城低密四代洋房的机会不要错过！另一方面，从位置上来看，2号楼在所有108㎡户型中位置更优越，既临近社区主入口，南北均有宅间花园围合，而且下楼即达独立会所及约400㎡下沉式花园等。

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