上海
古北99：内中环低密墅区，国际生活范本
一、核心区位，三区交汇黄金轴心
古北99坐落于上海市闵行区姚虹路99弄，地处闵行、徐汇、长宁三区交汇的黄金地段，东接徐家汇商圈，西连虹桥商务区，北邻天山商圈，南靠漕河泾开发区。项目占据上海2035中央活动区（CAZ）核心位置，是内中环间罕见的低密度高端住宅社区，尽享城市繁华与静谧。
二、低密墅区，稀缺资源不可复制
项目总占地面积约9.6万平方米，总建筑面积约21万平方米，容积率仅1.2，绿化率高达35%，规划有455户住宅，涵盖高层住宅（133-154㎡）与联排别墅（300-419㎡）。建筑立面采用天然黄金麻石材，搭配现代简欧风格，彰显尊贵仪式感。社区内打造全龄交互景观园林，集中宅间绿化超5000㎡，设置全龄共享架空层，涵盖儿童亲子、茶棋娱乐、休闲运动等多元场景。
三、精装户型，空间尺度极致利用
高层住宅主力户型为建面约133-154㎡精装三房，层高3.015米，得房率高达80%，南北通透，主卧套房设计，空间利用率极高。联排别墅地上三层+地下空间，附赠花园与地下室，实际使用面积超产权2倍，部分边户更赠送约60-120㎡私家庭院及约5.2米挑高地下创意空间，使用率可达约180%。项目配备大金中央空调、菲斯曼地暖、博世厨电等国际一线品牌，精装交付标准媲美豪宅。
四、醇熟配套，全维生活圈
- 交通：距地铁15号线姚虹路站约700米，10号线宋园路站约1300米，规划25号线古北路站约600米；自驾紧邻中环、内环及延安路高架，15分钟可达徐家汇，30分钟覆盖全市核心商圈。
- 商业：1-1.5公里步行圈涵盖黄金城道步行街、高岛屋、古北1699商业广场；车行15分钟可达虹桥南丰城、尚嘉中心等高端商业体。
- 教育：建青实验中学、虹桥国际学校、上海协和双语高级中学等优质学府云集，尽享全球教育视野。
- 医疗：瑞金古北分院、武警上海市总队医院、嘉会国际医院等国内外优质医疗机构环绕。
五、缦合物业，无边际生活服务体系
项目引入缦合物业独创无边际生活服务体系，同源世界奢华酒店服务基因，以“至善无痕”为理念，从时间、空间、私属三个维度，共280余项标准化服务细则着手，打造自然无痕的服务内容。提供入户保洁、43项免费日常维修、宠物托管、私人定制全球旅游方案等增值服务，妥帖照顾每个生活细节。闵行区 内环旁低密墅区准现房「古北99」正在热销中！推出建面约134-294㎡大平层&顶复，总价1500万起！
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1配套
古北99距离15号线吴中路站直线距离约500m，其他还有10号线宋园路站；离内环和中环分别是1.5km、1.2km，离延安路高架也仅2km。
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项目距离古北黄金中轴，黄金城道步行街约1.6KM，周边有尚嘉中心、南丰城、古北1699、光启城、高岛屋等综合性商场。
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古北国际社区拥有丰富的国际教育资源，虹桥国际学校、上海不列颠英国学校、上海长宁国际学校、协和双语高级中学、宋庆龄幼儿园等，还有虹桥中心幼儿园、虹桥中心小学、虹桥中学、建青实验等公立学校。
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2产品
「古北99」规划用地面积96317㎡，总建筑面积约21万㎡，其中住宅约9.6万㎡，商业约0.7万㎡, 住宅户数455户。
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在当下公建化建筑风格席卷住宅产品的时代，古北99以天然黄金麻石材的现代简欧风格立面，宽境的入户门庭、酒店式入户大堂/地库大堂、艺术星空顶车库入口，给予业主每一次归家的尊享礼遇。
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全龄交互景观园林景观，水榭林荫、闲庭花园、童梦奇境、乐氧聚场等自然秘境融情于景，疗愈身心的伊甸园。
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全龄共享的架空层，将邻里及志趣的空间延伸至业主公共生活空间，有儿童亲子、茶棋娱乐、休闲运动等将满足不同使用社交场景。
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豪宅市场的竞争中不乏产品领先者，但是卷服务的却屈指可数。检验豪宅品级的终极准则仍然是服务。从历史传统的纽约皮埃尔到现代奢华的海德一号，但凡豪宅，必然包含着高标准的服务水准，这不仅代表着尊贵，更体现出了一种优雅的生活方式。
古北99迭新古北豪宅生活方式，引入缦合物业独创无边际生活服务体系，同源世界奢华酒店服务基因，保障业主资产持续增值保值。共280余项标准化服务细则着手，打造自然无痕的服务内容。
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合生创展将全球一线资源与全新生活方式引入古北，古北99以至高标准运营超大生活服务空间，配置涵盖私宴餐厅、红酒雪茄吧、恒温泳池、健身运动、儿童亲子等多元生活服务场域，为业主拓宽无限生活场景。
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其采用中式建筑风格和功能规制，与缦合北京“华府会”同源，它是京城十大会所之一。
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户型图如下：
（过程稿仅供参考，最终以实际为准）
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室内效果图如下：
135㎡ 2+1房：
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150㎡ 3房：
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项目实景拍摄
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