₯‍楼市热点@南京贤坤花园二期官方售楼处发布：‍邀请您鉴赏！

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确定性资产，夯实硬通货底层逻辑！

众所周知，房地产市场进入新的发展周期，买房人的置业逻辑早已和过去不同。

种种现象和数据表明，楼市下半场，追求“确定性资产”，已经成为当下置业的重中之重。

正如江苏省房地产经济学会房地产营销与策划专业委员会主任陈诚老师所说：“对于当下的买房人来说，好房子一定是现下楼市中的确定性资产，拒绝画饼，好房子就要有好配套，好配套就要眼见为实！”

那么，什么是“确定性资产”？简单来说，至少要符合以下几个标准：

1、拥有确定的板块定位：简言之，不是空有规划的新城，而是确定性很强的主城。

越是在市场冷静期，拥有完善的生活、交通配套，生活氛围已经成型，入住不愁的主城区，越是能穿越周期，脱颖而出。

2、拥有确定的利好加持：不断有高能级配套落地兑现、且规划没有被透支，醇熟度也在快速完善中。

3、拥有确定的交付实力：选对房企品牌，产品的交付力和兑现力尤为重要，这关乎未来资产的安全性。

4、拥有确定的好产品：主打一个居住属性！品质高、户型好、性能优、稀缺性强，舒适感直接拉满。

毫无疑问，一一对应上述标签，贤坤花园二期，就是不可多得的“确定性资产”！

江岛核心地段，铸就硬通货基石！

贤坤花园二期为南京改善客户带来的第一重颠覆，就是关于地段的认知。

很多人认为，在当代寻求静谧的生活只有两种选择：

丨搬到郊区，好山好水却生活不便；

丨或去度假村住一晚，山水生活过眼云烟。

而贤坤花园二期告诉你，还有更好的第三种选择——「自然融入城市」的生活模式！

其一，绿肺环绕，约70%绿化率！这才是真正的稀缺资产！

首先吸引这群改善人群，是江心洲稀缺的生态基底。

道理很简单——贤坤花园二期的业主，很大一部分是更注重生活品质的实力阶层，对他们来说，更想在黄金的年华，给自己和家人一份居住享受。

而贤坤花园二期的地段正完美符合他们的需求：明明坐落于城市，却能真正意义上的隐入自然。

江心洲全岛综合绿化率高达约70%，有湿地公园、青奥公园、杉林花海、教堂灯塔......打造真正的“城市绿肺”。

可以说，这种从繁华城市生长出来的自然居所，是再贵的CBD房也给不到的。

其二，城芯江岛+科创生态，不可复制的国际化资产！
从地理位置来看，贤坤花园二期位于江心洲岛中。

作为南京的生态绿芯、长三角对话世界的蓝色门户，江心洲对标新加坡花园城市范式，以“生态科技岛、零碳未来城、 文旅网红岛”为国际级定位，构建“一链一廊四轴五岛”空间格局，总投资超千亿。

其产业能级锚定全球科创前沿，形成了一座无法复刻的“国际共生岛”。

得益于板块的高能级规划，项目快速通达地铁10号线江心洲站、仁恒置地广场、滨江生态公园、江岛新天地、江苏第二师范学院附属星岛街幼儿园、南京市生态科技岛小学等配套。

此外，项目还靠近ROCHO灯塔咖啡馆等文化地标，时尚感与松弛感兼备。

细心的朋友还能发现，贤坤花园二期精准踏着城市发展的鼓点。

江心洲配套迎来集中兑现期：河西大街独立过江通道预计2026年上半年动工，E³ PARK体育公园已开放迎客，江岛新天地重启开业且多家商户已入驻，金陵中学系全学段学校也已全面开学......

不难想象，集聚在贤坤花园二期的，不仅有追求松弛的南京老钱，也有追求品质的高知精英，可谓圈层纯粹。

卓越产品力，定义硬通货标准！

而面对如此资源，在具体产品打造上，贤坤花园二期也是充分发挥设计功力——

1、超级“稀缺供应”，这才是资产配置的压舱石！

贤坤花园二期主动将指标容积率由1.05降至1.01，要知道，这是目前河西出让土地中，容积率的超低值！

在全南京的土地供应中，真正能做到容积率仅1.01的地块也是屈指可数，堪称“熊猫级”供应。

得益于此，贤坤花园二期整盘打造了8栋7层墅质花园洋房，是南京主城非常罕见的超低密住区。

这不仅意味着更少的邻居、更纯粹的圈层，而且还意味着你不仅在买房，更是在收藏核心资产！

2、约80%景观打造，把更多的土地还给生活本身！

不仅如此，贤坤花园二期还将约80%的土地让渡给景观、公共空间，实现不被限制的人居理想。

最大约60米的超大楼间距，不仅保障了日照、通风和隐私，更让建筑如同从公园中生长出来一样，与外部水系、绿意无缝衔接。

在优越的景观进深基础上，宅间分布的景观拥有足够的空间、用于打造各具特色的私密花园，分主题精心营造宁静归家氛围。

3、主动现房，品质看得见，南京罕见的诚意之作！

另外，主动现房也是贤坤花园二期的一大亮点！

不难发现，目前南京市面上的楼盘多以期房为主，从买房到入住，往往要经历一个漫长的过程，效果图再完美，文案运用得再传神，也不过是纸上谈兵，唯有实景现房，才能够给予购房者真实的触感。

而贤坤花园二期整体呈现约80%实景，这在南京相当罕见。

项目大门、园林、地库、会所、立面、单元门厅、架空层、实体样板间一目了然，以看得见的品质生活，带你领略清晰可见的幸福。

4、打破常规，以熟人社区，构建情感共同体！

买房，本质上是一种生活方式的选择。

当地产行业回归自住本源的客户时代，渴望邻里同频、社群共融的需求更被推向台前——

人们期盼的不只是一处居所，更是能与三观契合者为邻、如家人般守望相助的温情场域。

贤坤花园二期精准契合这一需求，区别于传统楼盘的社群模式，中堃构建起独树一帜的“熟人社区”。

项目依托一期130户业主搭建的中堃社群，已孵化出屿心阅筑读书社、跑道跑团、乒羽社、足篮社、艺境社群、揽山煮海美食旅行社等核心圈层，汇聚10位社群主理人，吸引约80%业主加入。

数十场活动轮番启幕，更有世界艺术之旅、世界马拉松之旅两大年度品牌活动链接全球视野

这种“先生活后房子”的逻辑，让社区在交付前便有了人情温度。

5、泛会所+私享会所，户均会所面积高达约26㎡！

更令人震撼的还有社区会所。

贤坤花园一、二期以一座望贤桥相连，在公共场域的功能上形成互补，一期3个架空层泛会所+1个私享会所，二期2个泛会所+1个私享会所，总面积约6000㎡。

而一期+二期只有231户业主，也就是说，户均会所面积，达到了惊人的约26㎡！

超大户均会所配比，为友好熟人社区提供了自然融合型社交空间，也奠定了高品质睦邻生活的物理基础。

黄金户型，成就硬通货内核！

当然，贤坤花园二期的真正魅力，还不只于此。

在户型上，贤坤花园二期用3大标签，构建起江心洲改善新高度。

第一：江岛核心纯粹大平层，注定只属于少数人！

项目打造建面约199、265㎡的纯粹改善大平层，构建了一个高度共识的塔尖圈层，让住宅回归居住与社交的本质。

建面约199m²3室2厅2卫：

建面约265m²户型3室2厅3卫：

以建面约265㎡户型为例，一层一户，南向约21米面宽，有全明候梯厅、南北双阳台、南向IMAX巨幕横厅、空中露台、约6.4米挑高墅厅、270°观景视野、建面约100㎡端厅、主卧约80㎡套房，舒适度拉满。

第二：拒绝“千房一面”，让每套房都有“专属个性”！
当多数项目还在复制粘贴，贤坤花园二期已实现全面超越：

作为定制人居领航者，中堃置业以贤坤花园为标杆，深耕1V1个性化定制服务，助力南京人居突破“千房一面”局限，迈向“一房多变”的进阶新篇。

项目打造户型定制、风格定制、配置定制、细节定制四大定制模块，以组合式方案定制，为客户雕琢专属不撞款的理想居所。

诸如卧室数量、装修风格、家居品牌、衣柜等、都可以根据个人需求量身定制，真正关心业主生活，实现从“住有所居”到“住有优居”的质变。

第三：全流程深度可视化，共同见证美好家园！

在交付信心上，贤坤花园二期以看的见的施工进度让业主买时安心、工程放心、未来住的舒心。

为实现全流程透明化监督，中堃置业在贤坤花园项目中设置3轮专属开放日。

水电隐蔽工程完工、硬装工程收尾、定制化体系落地三大关键节点，均会邀请客户到场查验，一户多陪同，中堃置业定制化精装负责人、精装施工单位负责人、物业团队、客关团队全程陪同，充分体验尊重与负责，让买房到交付的每一步都清晰可见。

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