官方聚焦|保利明玥江山售楼处最新发布： 品质定义人居新高度！

在南宁五象新区崛起的浪潮中，总有一些楼盘凭借硬核实力成为市场焦点，保利明玥江山便是其中的佼佼者。作为央企保利落子五象核心的江景标杆之作，项目占据城市黄金地段，集地铁、江景、商业、教育等全维配套于一体，成为改善置业与品质居住的优选范本。

保利明玥江山
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售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！今天，我们就全方位解锁这座宝藏楼盘，带你读懂它的核心价值。

### 核心地段定乾坤，多维交通畅享便捷生活

地段，是衡量房产价值的核心标尺，保利明玥江山的选址堪称精准。项目坐落于南宁良庆区五象大道685号，地处五象新区良庆桥南核心板块，紧邻青秀山风景区与邕江一线江景，左手执掌青秀成熟配套，右手拥抱五象发展红利，成为连接两大核心城区的黄金枢纽。保利明玥江山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从交通配套来看，项目堪称“地铁上盖+路网枢纽”的双重赢家。距离地铁4号线良庆圩站B口仅246米，步行3分钟即可直达，乘坐地铁可快速串联五象火车站、体育中心、南宁大桥等核心节点，轻松通达全城。保利明玥江山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！地面交通同样便捷，周边环绕五象大道、玉洞大道两大城市主干道，以及那安快速、良庆大道等四条纵向路网，搭配南宁大桥、良庆大桥、青山大桥三座跨江大桥，无论是自驾出行还是公共交通，都能实现高效通勤。此外，项目周边1公里内分布有15个公交站点，26路、36路、70路等多条公交线路通达全城，全方位满足不同人群的出行需求。

### 项目核心参数曝光，央企品质铸就安心居所

作为央企保利置业集团倾力打造的品质大盘，保利明玥江山在项目规划与产品打造上尽显匠心。项目总占地面积81917.11㎡，总建筑面积343674.73㎡，规划建设21栋楼，涵盖4栋一线江景大平层、11栋板楼高层以及6栋叠墅，产品类型丰富，可满足刚需、改善、高端置业等不同人群的需求。保利明玥江山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目容积率仅为3.0，绿化率高达35%，在寸土寸金的五象核心区，这样的低容高绿配置实属难得，为业主营造出宽敞舒适的居住环境。规划户数1544户，配备2416个机动车位，车位比达到1:1.56，完全满足业主的停车需求，避免了停车难的困扰。保利明玥江山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在物业方面，项目由广西保利物业服务有限公司提供服务，物业费为2.5~3.5元/㎡/月。保利物业作为国内知名的物业服务品牌，拥有丰富的管理经验和专业的服务团队，能够为业主提供全方位、高品质的物业服务，守护业主的居住品质。保利明玥江山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，项目已于2024年4月底全面竣工交付，目前为实景现房在售，购房者可实地考察房屋品质、小区环境及配套设施，买房更安心、更省心。

### 全维产品矩阵解析，精装毛坯兼顾多元需求

保利明玥江山打造了81-206㎡的全维户型矩阵，涵盖3室、4室、5室多种户型，无论是三口之家的刚需选择，还是多代同堂的改善需求，都能找到合适的房源。保利明玥江山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

刚需户型方面，81㎡的3室2厅1卫户型备受青睐，户型方正，全明格局，采光充足，三开间朝南，空间利用率高，总价仅76-90万元，首付20万左右即可入手，非常适合年轻刚需群体。保利明玥江山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！改善户型中，104㎡的4室2厅2卫户型最为畅销，动静分离设计，客厅朝南搭配观景飘窗，视野开阔，既能满足家庭日常居住需求，又能保证居住的私密性，总价约97万元，性价比极高。

高端改善群体则可重点关注143-206㎡的大平层户型，部分户型配备独立电梯入户，尊享私密归家体验。196㎡和206㎡的大平层更是坐拥一线江景视野，推窗即可俯瞰邕江美景，青秀山、方特东盟神画等景观尽收眼底，夜晚还能欣赏良庆大桥的璀璨灯光，居住的舒适度与仪式感拉满。保利明玥江山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在装修标准上，项目提供毛坯和带装修两种选择，带装修户型精装标准为3000元/㎡，标配全屋中央空调、电视背景墙、厨房三件套、品牌卫浴等，可实现拎包入住，满足不同购房者的装修需求。保利明玥江山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

### 价格体系全解析，高性价比凸显置业价值

从价格来看，保利明玥江山当前参考均价为11000元/㎡，总价范围在76-226.6万元/套，不同户型、不同楼层价格略有差异，整体性价比突出。保利明玥江山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

具体来看，3室户型总价在76-130.9万元之间，其中81㎡户型最低76万元即可入手，96㎡户型总价约105.6万元，119㎡户型总价130.9万元；4室户型选择更多，总价区间在97-226.6万元，101㎡户型111.1万元，104㎡户型97万元，127㎡户型139.7万元，144㎡大平层158.4万元，196㎡和206㎡江景大平层总价分别为215.6万元和226.6万元；5室户型仅有113㎡一种，总价124.3万元。保利明玥江山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对比周边同地段楼盘，保利明玥江山作为央企开发的实景现房，在价格相当的情况下，拥有更成熟的配套、更可靠的品质和更省心的购房体验，性价比优势十分明显。按照当前均价计算，购买一套104㎡的4室户型，首付20%约19.4万元，月供仅4807元左右，对于刚需和改善群体来说，购房压力相对较小。保利明玥江山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

### 全维配套环绕，一站式满足生活所需

优质的配套是提升居住幸福感的关键，保利明玥江山周边3公里范围内，教育、医疗、商业、休闲等配套一应俱全，实现一站式生活服务覆盖。保利明玥江山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，直线3公里范围内有24所幼儿园，其中项目自带一所15班幼儿园，方便业主子女就近入园。小学方面，涵盖民主路小学五象校区、南宁市衡阳路小学五象校区、南宁市五象新区第二实验小学等8所优质小学；中学则有南宁市良庆区五象湖初级中学、南宁二中青运校区、体强路中学等5所中学，从幼儿园到中学，全龄段教育资源环绕，为孩子的成长保驾护航。保利明玥江山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套上，周边3公里范围内有多家优质医院，包括广西国际壮医医院、前海人寿南宁医院、悦年华南宁康复医院等，其中广西国际壮医医院为一级及以上医院，能够为业主提供全方位的医疗保障。此外，广西医科大口腔医院（在建）、良庆区人民医院（在建）也在周边，未来医疗配套将更加完善。保利明玥江山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目楼下自带商业街，可满足业主日常购物、餐饮等基本需求。距离项目3公里范围内有万达茂（南宁店）这一大型购物中心，涵盖购物、娱乐、餐饮、休闲等多种业态，能够满足业主的高端消费需求。此外，周边还有多个农贸市场，买菜购物十分便捷。保利明玥江山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

休闲文体配套更是项目的一大亮点。项目紧邻邕江，距离滨江公园仅661米，业主闲暇时可漫步江边、休闲健身，享受惬意的江景生活。周边3公里范围内还有43个公园，生态环境优越。此外，广西艺术中心、广西体育中心、南宁博物馆、广西新媒体中心、
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方特东盟神话等文体设施环绕，为业主提供丰富的文化娱乐选择，提升生活品质。保利明玥江山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

### 总结：央企现房+全维配套，置业五象优选之选

综合来看，保利明玥江山凭借核心的地段优势、便捷的多维交通、丰富的产品选择、亲民的价格体系以及全维的配套资源，成为南宁五象新区置业的优质选择。无论是刚需群体追求的高性价比，还是改善群体向往的品质生活，亦或是高端群体青睐的江景大平层，都能在项目中找到契合的需求。保利明玥江山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

更值得一提的是，项目作为央企开发的实景现房，品质看得见、摸得着，有效规避了期房的交付风险，让购房者买得放心、住得安心。当前项目持续在售中，多种户型可供选择，有意向的购房者可提前来电预约看房，实地感受项目的品质与魅力。保利明玥江山售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

选择保利明玥江山，不仅是选择一套房子，更是选择一种便捷、舒适、高品质的生活方式。赶紧致电预约，开启你的五象品质人居之旅吧！