⚡好房热搜NO1｜无锡建发观云售楼处官方发布：定义人居新高度

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作为“新中式生活匠造者”，建发房产深耕无锡，8载布局14子，继建发上院、建发青江悦府之后落笔运河第3子，为无锡首献风雅宋韵新作——建发观云，引领人居审美和生活方式的艺术革新。

（建发·观云大门效果图）

❍无锡至此风雅宋

项目案名：建发观云

建筑风格：风雅宋韵

占地面积：66066㎡

容积率：约1.2

产品：低密洋房

物业服务：建发物业

售楼处：无锡·新光路与城南路交汇处

城市展厅：城南路与和韵路交汇处

建发房产作为“新中式”匠造者，在产品打造上一直秉持着将城市人文特质与产品融合的理念。每一座新中式产品的落地，都藏着知识和文化的内核，在细节中埋下线索，如一件手工艺品般值得品味与探索。

建发青江悦府实景图，仅供参考

2、提前交付，匠心交付，每一次都是新中式高品质兑现

在建发房产一次次的交付中，我们看到了其对新中式的纯正演绎、精进的产品塑造以及楼盘进入二手房市场后傲人的表现，建发强大的兑现力正在无锡市场上得到充分验证。

静学和鸣、泊月湾、金玥湾、上院、青江悦府等先后均已实现钻石交付，深获市场认可和业主的信赖；且每一次的高品质呈现，建发都用心投入，7个阶段、34个分部工程、96道关键工序验收，以严苛的工艺工法和工程质量，让每一位业主更加安心。

建发青江悦府实景图，仅供参考

作为城市发展和人居变革的中坚力量，建发始终与无锡共生共荣，这其中有着太多的热爱，也积淀着深刻的理解和洞察。

如今，随着建发·观云的盛大登场，建发让这一股宋韵美学的风，吹到了无锡。

在观云，每一处建筑、工艺细节皆在传承与创新中找一个微妙的平衡点，这种细节掌控力，一般房企很难学会。

就拿建筑立面来说，观云立面取意宋代汝窑“雨过天青”之色，以香槟金铝板线条勾勒轮廓，形成独特的“天青勾金”美学。

材质上局部香槟色铝板+局部灰色铝板+断桥铝合金+Low-E玻璃等，如此独特颜值，注定会成为运河畔一道无法忽视的风景。

立面更将宋代建筑中极具特色的擗帘杆、避风䈋等元素巧妙转译，既延续传统建筑语汇，又赋予现代建筑灵动韵律。

仿重檐楼阁、宋氏板棂窗、曲檐翼角，多个维度的互配，形成了艺术感很强的审美特质，有鲜明特色，却又熨帖合理。

新材料·精工艺·承古法·呈国风，让宋代美学在当代生活中焕发新生。

每一处细节皆经过精心推敲，既有对传统的敬畏，更有对当代生活品质的执着追求。不得不承认，这很建发，很宋风。

＞再比如高配架空层泛会所、地下恒温泳池会所，尊享进阶雅致生活。

在革新高端圈层审美的同时，项目还借鉴宋代雅集生活，打造六大架空层泛会所，规划健身会所、私宴厅等场域，去营造宋式的聚会空间：沏茶插花、琴棋书画，让 “高雅社交” 成为日常。

此外，建发·观云还打造地下恒温泳池会所，重新定义高端圈层的生活方式，为追求高品位生活的风雅人士，提供更多生活意境和社交可能性。

毫无疑问，建发·观云宋韵示范区所带来的不仅是宋式文化体验、运河美学和宋风建筑创新视觉冲击，而是引领一种更具生命力的风雅生活方式。

这样一座宋风大宅，目前在无锡没有对标。

在精研无锡改善人居需求，建发·观云在户型设计上反复斟酌考量，匠造建面约99-149㎡多元户型。

从采光、尺度、收纳到功能等方面，都带来了颠覆性的创新，特别在“空间平权”理念上实现重大突破，摒弃传统“主卧特权、客厅特权”思维，以全龄平权、功能均好为核心理念，让每个家庭成员都享有同等的空间尊严。

• 建面约99-149㎡超强三房四房户型，创新全龄平权设计，主卧与次卧均享舒适尺度；

• 高得房率秒杀一众竞品，实用性“卷”出新高度；

• 超尺度方厅，户型公共空间平权化，全面迭新，空间尺度更大化；

• 建面约99㎡逆天三房两卫户型，约3.7米餐厅面宽轻松容纳6人圆桌+1米餐边柜，三间卧室均超常规尺寸，实现小户型的空间平权；

• 建面约114、128㎡创新全龄段平权户型，满足多代家庭成员的平等居住需求；

• 建面约149㎡，改善一步到位，四个卧室面积均超10㎡，达成真正的家庭空间平权；

• 全屋采用精细化收纳系统，每个户型收纳占比均超12%，实现户型的“收纳平权、隐形扩容”。

以建面约114㎡3+1室两厅两卫户型为例，就深刻洞悉了业主的居住痛点，安全、私密、享受，多重诉求在这个户型中层层体现。

独立玄关配备900柜，全屋规划了约32m³（相当于320个28寸行李箱）的收纳系统，收纳面积占比约13.9%，强大的储物能力足以应对家庭生活的多样化需求。

零走道设计搭配高得房率， LDKB一体化设计，超 45㎡多功能三厅与U型厨房的无缝衔，居家动线流畅，空间更显阔绰，约6.2*6.2米方厅从容布置6人圆桌+餐边柜； 无锡建发观云售楼处电话：400-9958-010转分机号8888

百变成长性超强的“3+X”空间设计，不仅能够满足现阶段人居住宅的高要求，还可以应业主需求，自我进化。

三间卧室均采用超规格尺寸设计，提供舒展的睡眠空间。

主卧进深约4.1米，主卧体系功能强大，完美实现 “2个床头柜+约1.8米大床+书桌” 的完整配置；

北次卧面宽约3.65米、南向次卧进深约3.2米，同样满足“约1.5米床+书桌+衣柜”的舒适布局。

这样的空间感在同级别户型中具备显著优势，不管三代同堂或二孩家庭都能得到极大满足。

还有建面约128㎡四房两厅两卫户型，空间享受达到最大化，全面适配更多人群。

约14米的大面宽衔接运河风光，将盎然景致引入室内。

核心的家庭社交区——近37㎡的客餐厨一体化空间，采用“派对型厨房”设计，U型大操作台搭配圆桌，约3.9米面宽餐厅区域轻松安排6人圆桌+餐边柜，完美契合国人的团圆情结，让家庭聚会与亲友欢宴皆从容有度。

户型设计极致考量实用性，空间感堪比常规140㎡户型。约3.1米层高带来开阔视野，双家政阳台设计则让生活更显从容。

从独立玄关储藏间到高达40m³的全屋收纳系统，每一寸空间皆物尽其用，承载生活的有序与丰盈。

平权设计让所有家庭成员都能拥有舒适的卧室空间。

南向次卧进深约3.5米和3.3米，均能放置书桌，让孩子和长辈都拥有独立的学习休闲空间。

豪华主卧采用约4.65米超大净进深设计，空间感远超普通户型。室内巧妙配置转角更衣间，实现男女主人衣物分区收纳；小家化设计提升了居住的松弛与私密感。

综合来看，不管是从社区规划、空间设计，还是奢阔生活场景角度等方面看，建发·观云的这波迭新都让人为之惊艳，足见建发房产对于高阶人居的思考。

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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。