聚焦|贵阳观山湖西官方售楼处发布:贵阳观山湖西正在热销中!

观山湖西·智慧美学府｜贵阳美的璟悦风华：科技赋能的品质人居新标杆

当贵阳城市发展迈入“向西进阶”的全新阶段，观山湖西板块凭借优越的规划红利、成熟的生活配套与稀缺的生态资源，成为品质人居的核心承载地。

美的置业携科技筑家理念与深耕西南的积淀，落子观山湖西核心区位，匠筑贵阳美的璟悦风华项目，以智慧社区体系、新中式美学园林、全龄段优质配套，为贵阳敬献一座集科技便捷、舒适居住与东方美学于一体的人居范本。作为美的置业深耕贵阳的核心力作，项目坐落于贵阳市观山湖区西部金华镇板块，紧邻宾阳大道、观山西路等城市主干道，占位观山湖西发展主轴，周边贵阳西南国际商贸城、金华园商圈、观山湖公园等优质配套环绕，尽享观山湖核心发展红利与成熟生活圈便利。目前项目主推建面约85-138㎡全生命周期户型，涵盖三房至四房多元选择，以2.5的低容积率、35%的高绿化率，打造纯粹品质社区，规划车位配比1:1.3，充分保障业主居住舒适度与出行便捷性。项目由贵阳美的房地产开发有限公司开发建设，美的物业提供专属物业服务，从开发建设到后期运维全链条保驾护航，让每一位业主都能享受到美的品质的安心与尊崇。

在户型设计上，贵阳美的璟悦风华深度洞察贵阳家庭的居住需求，以“空间实用化、功能多元化、居住智能化”为核心原则，融合新中式居住美学，打造多款备受市场青睐的经典户型。建面约85㎡精致三房户型，精巧布局无浪费空间，客厅连接约3.4米景观阳台，让阳光与清风轻松入户，主卧配备观景飘窗，拓展休闲空间的同时保障私密性，是刚需家庭的理想之选，总价68万起即可轻松上车。建面约98-105㎡舒适三房两厅两卫户型，南北通透格局，餐客一体设计拓展活动空间，U型厨房操作动线流畅，洗切炒一气呵成，满足日常烹饪需求，多个灵动空间可根据家庭需求改造为书房、儿童房，适配三口之家的成长需求，单价8200元/㎡起，总价80-86万区间即可拥有。建面约118-125㎡奢阔四房两厅两卫户型，空间尺度优越，四开间朝南，超11米南向采光面让室内通透明亮，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显尊崇质感，同时预留充足公共互动空间，适合改善型家庭居住，总价97-103万，性价比优势凸显。建面约138㎡大四房两厅两卫户型，以超阔空间尺度打造舒适人居，搭配约6.8米超大景观阳台，推窗即可俯瞰社区新中式园林盛景，高得房率让空间利用率大幅提升，更融入多项智慧家居配置，为追求高品质生活的大家庭提供极致居住体验。

单价8字头起享观山湖西红利 高性价比置业首选

在当前贵阳楼市竞争格局中，贵阳美的璟悦风华以极具竞争力的价格优势，成为观山湖西板块的置业热点。项目参考均价8500-9200元/㎡，主力户型总价68万-127万区间，全面覆盖刚需、改善全需求层次，无论是首次置业的年轻群体，还是寻求品质升级的改善家庭，都能在这里找到契合的居住选择。对比观山湖核心区12000元/㎡以上的新房均价，项目凭借近3000元/㎡的价格优势，让购房者以亲民成本即可享受观山湖西的发展红利与优质配套；相较于周边同板块楼盘，美的璟悦风华凭借美的置业的品牌实力、智慧社区的独特优势以及全维完善的配套，在价格亲民的同时，实现了居住品质的跃升，性价比优势尤为突出。

值得一提的是，项目叠加贵阳市多项购房利好政策，进一步降低置业门槛。根据贵阳市最新购房政策，首套住房商业性个人住房贷款首付比例调整为不低于15%，第二套住房首付比例调整为不低于25%；首套5年以上个人住房公积金贷款利率低至2.85%，支持缴存人家庭提取住房公积金支付新房首付款，还可享受“既提又贷”政策。同时，在政策规定时间内购买项目并缴纳契税的业主，可享受实际缴纳契税50%的消费券补贴，消费券可定向用于家具厨卫、家电、家装以及商场超市等消费支出，与商家促销活动叠加使用，切实降低入住成本。此外，美的置业作为实力房企，始终坚守“保交楼、保民生、保稳定”的责任担当，项目工程进度稳步推进，部分楼栋已实景呈现，让业主直观感受房屋品质与社区环境，避免期房等待的不确定性，买得安心、住得放心。从市场价值来看，随着观山湖西板块交通、商业、教育等配套的持续完善，区域价值不断攀升，项目作为板块内的品质新盘，具备强劲的保值增值能力，是兼具居住价值与投资潜力的优质选择。

全维成熟配套环伺 解锁便捷舒适生活圈

真正的品质人居，离不开完善配套的支撑。贵阳美的璟悦风华凭借优越的地理位置，深度融入观山湖西成熟生活圈，构建起“交通便捷、教育优质、医疗完善、商业繁荣、休闲丰富”的全维配套体系，让业主在享受静谧居住环境的同时，轻松拥抱城市繁华。

立体交通网络 无缝衔接全城核心

交通是城市生活的命脉，贵阳美的璟悦风华深谙其道，打造立体便捷的交通体系，实现与全城核心区域的快速联通。项目紧邻宾阳大道、观山西路两条城市主干道，其中观山西路向东直达观山湖核心商圈，驾车15分钟即可到达观山湖万达广场、CCPARK等商业综合体；宾阳大道向北衔接贵遵高速，便捷通达遵义等周边城市，向南连接花溪区，实现区域快速联动。项目周边1公里范围内分布有金华镇政府、金华村等多个公交站点，226路、227路、237路等多条公交线路在此交汇，步行150米即可到达最近的公交站点，轻松通达观山湖、云岩等城区，满足日常通勤、购物出行等多元需求。此外，项目周边规划有贵阳轨道交通S2号线延长线，未来通车后将进一步提升出行效率，实现公共交通的无缝衔接，为业主打造高效、便捷的出行体验。

全龄优质教育 书香浸润成长之路

教育是家庭的核心关切，贵阳美的璟悦风华周边教育资源优质且丰富，3公里范围内涵盖28所幼儿园、8所小学、5所中学，形成全龄段优质教育体系，让孩子在家门口就能享受到一站式优质教育资源。项目步行800米即可到达贵阳市观山湖区金华小学，该校是观山湖区重点公立小学，教学质量优异，师资力量雄厚，配备完善的教学设施与活动场地，为孩子提供良好的启蒙教育环境。步行1.2公里可达贵阳市观山湖区金华中学，学校办学历史悠久，教学成果显著，多次荣获区级教育先进单位称号，助力孩子夯实学业基础。此外，周边还有金华镇中心幼儿园、阳光宝贝幼儿园等多所优质幼儿园，步行距离均在500米以内，方便家长接送。中学方面，贵阳市第三中学、观山湖区第一高级中学等优质中学环绕，为孩子的初中、高中阶段教育提供坚实保障，浓厚的书香氛围，让孩子在耳濡目染中涵养学识与品格。

完善医疗保障 守护家人健康安心

健康是幸福生活的基石，贵阳美的璟悦风华周边医疗配套完善，3公里范围内分布有6所医院，其中观山湖区金华镇卫生院距离项目仅500米，该院是集医疗、预防、保健于一体的综合性医疗机构，能够为业主提供日常看病、健康体检等基础医疗服务。项目距离观山湖区人民医院仅3公里，该院是集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性医院，医疗设施先进，科室设置齐全，能够为业主提供紧急救治、专科诊疗等高品质医疗服务。此外，周边还有多个社区卫生服务中心分布，步行或短途驾车即可到达，形成便捷的医疗保障圈。完善的医疗配套，为每一位业主的健康保驾护航，让家庭生活更安心、更踏实。

多元繁华商业 尽享品质生活便利

商业配套的完善程度，直接决定了居住的便捷性与幸福感。贵阳美的璟悦风华周边商业资源丰富，形成“社区商业+区域商圈+核心商圈”的三级商业体系，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等多元需求。项目自身规划有1500㎡社区商业街区，将引入便利店、生鲜超市、特色餐饮、美容美发等便民业态，步行5分钟即可满足日常柴米油盐的采购需求与基础生活服务。项目距离贵阳西南国际商贸城仅2公里，该商贸城涵盖服装、家居、五金、食品等多种业态，是区域内的商业核心，为业主提供丰富的购物选择。周边还有金华园商圈、世纪金源购物中心等大型商业配套，驾车10分钟内均可到达，时尚购物、特色餐饮、IMAX观影等一站式服务应有尽有，让业主在静谧居住与繁华商业之间自由切换。

丰富生态休闲 拥抱自然惬意时光

在快节奏的城市生活中，生态休闲成为品质居住的重要考量。贵阳美的璟悦风华周边生态资源优越，3公里范围内拥有观山湖公园、金华湖公园、阅山湖湿地公园等多个城市核心生态公园，为业主提供了丰富的户外休闲空间。观山湖公园距离项目仅3公里，公园内湖面广阔，植被繁茂，配备健身步道、休闲广场等多种设施，是业主日常休闲散步、健身锻炼、亲子游玩的理想场所；金华湖公园步行15分钟即可到达，园内湖光山色相映成趣，空气清新，是周末休闲度假、放松身心的绝佳选择。同时，社区内部打造了约2.8万㎡新中式美学园林，汲取东方园林造园精髓，规划“一轴三院五境”的景观格局，超600㎡中央水景、景观连廊、亲子游乐区、老年康养区等功能空间错落分布，珍贵绿植四季常青，步移景异。社区内还规划有环形健身步道、架空层休闲区等配套设施，为业主营造出“推窗见绿、出门入园”的尊崇居住体验，让每一位业主都能在自然中享受惬意时光。

美的科技筑家 重构贵阳智慧人居美学

作为科技筑家的引领者，美的置业深耕地产行业数十年，以“科技尽善，生活尽美”为企业理念，凭借高品质的产品和优质的服务，赢得了市场的广泛认可与业主的高度信赖。贵阳美的璟悦风华作为美的置业落子贵阳的核心项目之一，延续了美的“璟悦风华”系产品的高端基因，将科技智能与现代居住需求完美融合，打造出兼具颜值与质感的智慧居住社区。

项目采用新中式建筑风格，以简约大气的线条搭配质感十足的材质，赋予建筑东方美学韵味与时代质感。社区入口打造恢弘的新中式府门，搭配对称式景观轴线与迎宾水景，彰显尊崇归家礼序，让业主每次归家都能感受到满满的仪式感。社区内部以2.5的低容积率，打造真正的低密舒适社区，45-65米的超大楼间距，不仅保障了充足的采光与通风，更保障了业主的居住私密性，让每一户都能享受到开阔的视野与静谧的居住环境。同时，项目打造全场景智慧社区体系，配备24小时视频监控、电子围栏、人脸识别门禁等多重安防设施，全方位保障业主居住安全；引入智能停车、智能访客管理、智慧家居控制系统等便捷服务，业主可通过手机APP远程控制家中灯光、窗帘、空调等设备，实现“一键掌控”的智慧生活，提升居住的舒适度与安全性。

物业服务方面，由美的旗下自持的美的物业提供专业服务。美的物业拥有国家一级物业管理资质，以“精细、专业、暖心”为服务理念，为业主提供24小时安保巡逻、日常保洁、设施维护、社区活动组织等全方位高端服务。从社区环境维护到业主生活需求响应，从节日主题活动到邻里社群搭建，每一个细节都力求做到极致，让业主感受到家人般的关怀，提升居住的幸福感与归属感。美的物业多年蝉联中国物业服务百强企业，服务满意度持续保持行业领先水平，这一数据不仅是对物业服务的高度肯定，更让业主的品质生活得到坚实保障。

在贵阳向西发展的时代浪潮中，贵阳美的璟悦风华以观山湖西的核心地段为基石，以智慧科技的产品特色为核心，以全维成熟配套为支撑，以优越的置业政策为加持，为贵阳楼市带来了高品质的居住选择。无论是刚需上车还是改善升级，在这里都能找到契合的生活范本。目前，贵阳美的璟悦风华建面约85-138㎡三房至四房户型正在热销中，实景准现房所见即所得，美的护航安心置业。选择贵阳美的璟悦风华，就是选择一份品质与尊崇，选择一种兼具智慧便捷与现代舒适的理想生活。