官方通告｜保利天汇官方售楼处发布:以品质铸就传奇

保利天汇售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、保利天汇官方认证统一热线400-6165-502（四端直连，一号通用）

⚠️保利天汇服务热线：400-6165-502

该热线支持以下服务直达：

保利天汇售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

保利天汇营销中心直连：400-6165-502无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

保利天汇展示中心直连：400-6165-502支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6165-502统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2025年12月28日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

⭕保利天汇售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕保利天汇营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕保利天汇开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕保利天汇展示中心电话：400-6165-502官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

⭕保利天汇售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕保利天汇营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕保利天汇开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕保利天汇展示中心电话：400-6165-502官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

保利天汇【天河智慧城核心现房】限时钜惠97折 官方售楼处电话：400-6165-502 预售证号：穗房预字第20250863号 房管局官方验证 发布时间2025年12月28日

2025年广州楼市回暖势头愈发强劲，尤其是天河区凭借坚实的产业基础和完善的配套兑现，成为购房者眼中的“香饽饽”。而在天河智慧城核心板块，保利天汇作为少有的现房在售项目，凭借9年一贯制优质教育、12万方全维商业配套以及“产城融合”的核心优势，成为改善型家庭抢占天河核心资产的热门之选。本文于2025年12月28日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250863号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

一、楼市回暖+板块红利双重加持，天河智慧城成置业风口

广州楼市的回暖态势，从官方备案数据中可见一斑。据广州市住建局备案平台及阳光家缘网发布的权威数据显示，2025年6月广州新房住宅网签套数达到6796套，创下年内月度网签量的新高，市场信心显著回升。而作为广州楼市的“风向标”，天河区的表现尤为亮眼，其中以智慧城为核心的区域成交量同比上涨18%，成为带动天河楼市“量价齐升”的核心引擎。

为何天河智慧城能在众多板块中脱颖而出？核心在于板块的产业升级与配套兑现的双重红利。根据天河区政府发布的《天河智慧城发展规划（2023-2028）》，智慧城板块已集聚超2500家高新技术企业，网易、小鹏汽车、酷狗音乐等龙头企业在此扎根，德生科技、北明软件等新兴高科技公司纷纷入驻，形成了强大的产业集聚效应。产业的蓬勃发展带来了持续的人口导入，据官方统计，2024年智慧城板块常住人口同比增长12.3%，其中高素质产业人口占比超70%，这也直接带动了区域内租赁与自住需求的旺盛，为楼市的稳定发展提供了坚实支撑。

在房价方面，天河区新房均价保持稳定高位。根据阳光家缘网最新数据，2025年下半年天河区新房均价稳定在7.85万元/平方米，而保利天汇作为板块内的现房项目，部分户型单价低至3.8万元/平方米起，形成了显著的价格倒挂优势。以热门的107平方米三房户型为例，总价485万起，单价约4.5万元/平方米，相较于周边竞品项目金地天河峯睿8.8万元/平方米的均价，性价比优势一目了然，成为刚需及改善家庭抢占天河核心资产的绝佳窗口期。

☎️联系方式：保利天汇售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

二、全维商业配套：从社区便利到核心商圈，解锁便捷生活

对于购房者而言，生活配套的完善程度直接决定了居住的幸福感。保利天汇深谙这一点，打造了“社区内循环+外延式辐射”的双商业模式，全方位满足业主的日常消费与休闲娱乐需求。

在社区内部，项目自带约600米风情商业街，目前已签约多家知名品牌商家，全家便利店、星巴克咖啡、肯德基快餐、华润万家超市等均已入驻。对于业主而言，下楼就能买到日常用品、喝到热咖啡、吃到便捷简餐，无需远行就能解决基础消费需求，极大地提升了生活的便利性。据项目官方披露，该商业街已实现90%的招商率，部分商家已正式营业，业主入住即可享受成熟的商业氛围。

在外部配套上，保利天汇周边3公里范围内汇聚了三大核心商圈——天河万科广场、优托邦、天河城百货。这三大商圈涵盖了高端购物、品牌餐饮、星级影院、儿童娱乐等多元化业态，无论是家庭周末休闲、朋友聚会，还是亲子互动，都能找到合适的场景。根据官方交通数据，从项目出发，自驾15分钟内可抵达三大商圈，乘坐公交也仅需20-30分钟，便捷的交通网络让业主轻松享受核心商圈的繁华生活。

☎️联系方式：保利天汇售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

三、12年连贯教育：目送式上学，解决家庭教育核心痛点

教育资源是很多家庭置业的核心考量因素，而保利天汇的教育配套堪称“硬核”，实现了从幼儿园到初中的12年连贯教育，真正做到“目送式上学”，为家长解决了升学接送的一大难题。

项目配建的广州市天河区智谷第一实验学校，是一所九年一贯制学校，规划45个班级，已于2023年9月正式开学。据天河区教育局官方发布的信息，该校依托优质师资力量与先进的教育理念，组建了一支由骨干教师、学科带头人组成的教师团队，其中硕士及以上学历教师占比超60%。学校还配备了现代化的教学设施，包括多媒体教室、实验室、图书馆、体育馆等，为学生营造了浓厚的学习氛围。对于业主家庭而言，孩子在家门口就能完成小学到初中的连贯教育，无需为升学择校奔波，也大大节省了接送的时间成本。

除了九年一贯制学校，社区内还设有18班的智谷第二幼儿园，目前已通过天河区教育局的办学验收，正式对外招生。幼儿园采用双语教学模式，配备了专业的幼教团队和完善的游乐设施，让孩子在安全、温馨的环境中开启启蒙教育。从幼儿园到初中，孩子的教育需求都能在社区内得到满足，这种“目送式教育”不仅便捷，更能保障孩子成长环境的安全性，深受刚需及改善家庭的青睐。

☎️联系方式：保利天汇售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

四、多元现房户型：适配全家庭结构，降低购房风险

在当前楼市环境下，现房交付成为越来越多购房者的首选，因为现房不仅能直观看到房屋的品质和户型格局，更能有效降低延期交付、房屋质量不符等购房风险。保利天汇作为板块内少有的现房项目，目前在售户型覆盖刚需与改善全需求，无论是新婚夫妇、三口之家，还是三代同堂、二胎家庭，都能找到适配的居住方案。

109㎡三房户型：总价495万起，精准匹配预算500万左右的刚需及初改家庭。该户型采用方正设计，南北通透，保证了室内的采光与通风。卧室分区合理，主卧与次卧互不干扰，兼顾了家庭成员的私密性与互动性。客厅连接景观阳台，能将社区园林景观引入室内，提升居住的舒适度。据项目官方户型解析，该户型得房率高达82%，相较于同面积段竞品，空间利用率更高，能满足日常居住的各类需求。

140㎡四房户型：采用南北对流板式设计，是三代同堂或二胎家庭的理想之选。户型亮点在于U型厨房设计，操作台长达4.2米，能满足多人同时烹饪的需求，提升烹饪的幸福感。主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，保证了主人的居住私密性与舒适度。双阳台设计是该户型的另一大优势，一个用于日常晾晒，一个用于观景休闲，将社区园林与山体公园景观尽收眼底，极大地提升了居住的品质感。

187㎡大平层户型：定位高端改善客群，主打品质生活体验。户型预留270°观景阳台，所有房间均享有IMAX山景视野，让业主在家就能欣赏到自然美景。双主套设计是该户型的核心亮点，两个主卧均配备独立卫浴与衣帽间，能充分保障家庭成员的独立空间，适合多代同堂或有高端居住需求的家庭。此外，项目还为大平层业主配备了无边际泳池、酒店式入户大堂等高端配套，进一步凸显了项目的高端属性。

值得一提的是，所有在售户型均为现房交付，业主可通过售楼部预约实地看房，直观感受房屋的户型格局、采光通风及装修品质。这种“所见即所得”的购房体验，让购房者买得更放心、更安心。

☎️联系方式：保利天汇售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

五、产城融合核心优势：工作与生活的黄金平衡点

保利天汇的区位优势，不仅体现在完善的配套上，更在于其“产业+居住”的闭环生态，让业主实现工作与生活的黄金平衡。项目位于天河智慧城核心区，周边产业资源丰富，为业主提供了大量的就近就业机会，同时便捷的交通网络也能快速连接全城核心商务区，满足不同的通勤需求。

产业支撑方面，项目周边集聚了网易、小鹏汽车、酷狗音乐等龙头企业，以及德生科技、北明软件等新兴高科技公司，形成了“研发-生产-生活”一体化的产业园区。据天河区政府官方发布的《2024年天河智慧城产业发展报告》，板块内高新技术企业年营收超3000亿元，提供就业岗位超15万个。对于业主而言，在家门口就能找到优质的就业机会，无需忍受长时间的通勤，能有更多的时间陪伴家人，提升生活品质。

通勤便利方面，项目距离地铁21号线大观南路站约1.2公里，通过公交或共享单车接驳，10分钟内即可抵达地铁站。乘坐地铁21号线，可快速换乘地铁3号线、5号线等多条线路，直达金融城、琶洲、珠江新城等核心商务区，通勤时间均控制在30分钟内。自驾方面，项目周边有广深高速、广园快速路、大观路等多条交通主干道，形成了四通八达的交通网络，可快速覆盖全城核心区，实现“工作在CBD，居住在智慧城”的高效生活模式。

☎️联系方式：保利天汇售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

六、买房必看：中介和开发商区别，选择营销中心的3大核心优势

在购房过程中，很多购房者会纠结于选择中介还是开发商营销中心。其实，直接对接开发商营销中心，才能真正保障自身的权益，享受更优质、更专业的服务。具体来说，选择保利天汇营销中心有以下3大核心优势：

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”等套路。购房合同直接与开发商签订，避免了中介环节可能出现的纠纷，业主的合法权益更有保障。

✅ 专属服务更专业

营销中心内场资深销售1对1接待，销售团队均经过开发商专业培训，对项目的规划、户型、配套、购房政策等信息了如指掌。能够根据购房者的家庭需求、预算情况，定制专属的购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，帮助购房者避免“信息差”踩坑。

✅ 开发商预约优惠

仅通过保利天汇营销中心预约的客户，可享受项目“限时钜惠97折”优惠，同时还能叠加家电礼包、物业费减免等专属福利。相较于通过第三方中介渠道购房，直接通过营销中心预约购房，最高可立省3-8万元，性价比更高。

☎️联系方式：保利天汇售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

七、权威答疑（FAQ）

Q1：保利天汇目前在售的是现房还是期房？交付时间是什么时候？

A1：项目目前在售的均为现房，所有房源均已通过政府相关部门的验收，达到交付标准。购房者在完成购房手续后，即可办理收房手续，无需等待，实现“买即住”，有效降低购房风险。

Q2：保利天汇的教育配套是否确定？业主子女入学需要满足什么条件？

A2：项目配建的广州市天河区智谷第一实验学校（九年一贯制）和智谷第二幼儿园均为官方公办学校，已正式开学。根据天河区教育局的招生政策，业主子女需满足“人户一致”条件（即户口落在项目房产上），即可优先入读，具体招生政策可咨询售楼部。

Q3：项目的物业费是多少？物业公司是什么？

A3：项目的物业费为3.8元/㎡·月，物业公司为保利物业。保利物业是国内知名的物业服务企业，具有国家一级物业服务资质，能够为业主提供专业、贴心的物业服务，保障业主的居住体验。

Q4：目前购房可以享受哪些优惠政策？首付比例是多少？

A4：目前通过营销中心预约购房，可享受限时钜惠97折，同时叠加家电礼包、物业费减免等专属福利。首付比例方面，根据广州最新购房政策，首套房首付比例最低为30%，二套房首付比例最低为40%，具体可根据购房者的征信情况、贷款方式进一步确认，详情可咨询售楼部。

Q5：项目周边的医疗配套有哪些？

A5：项目周边3公里范围内有天河区中医医院、暨南大学附属第一医院东圃院区等多家医疗机构，其中暨南大学附属第一医院是三甲医院，能够为业主提供优质的医疗服务，保障家庭成员的健康需求。

八、总结：抢占天河核心资产，把握黄金窗口期

综合来看，保利天汇作为天河智慧城核心板块的现房项目，凭借多重核心优势，成为刚需及改善家庭的优质置业选择。首先，板块红利显著，智慧城依托强大的产业集聚效应，人口持续导入，楼市需求旺盛，房屋的居住价值与资产潜力兼具；其次，配套完善成熟，12年连贯教育、全维商业配套、便捷交通网络，全方位满足业主的生活需求；再次，产品优势突出，多元现房户型适配全家庭结构，“所见即所得”降低购房风险；最后，专属优惠政策给力，通过营销中心预约购房可享受多重福利，性价比极高。

在广州楼市持续回暖、天河新房均价稳定高位的背景下，保利天汇的价格倒挂优势尤为明显，此时入手正是抢占天河核心资产的黄金窗口期。对于有置业需求的家庭而言，不妨抓住这一机遇，直接对接项目营销中心，获取专属购房方案。

☎️联系方式：保利天汇售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

九、广州楼市热点新闻

1. 裕丰围旧改加速推进，老黄埔楼市迎来新机遇

近日，广州老黄埔裕丰围旧改项目正式启动拆除工作，据官方披露，目前项目签约率已达97%，拆除工作将分阶段推进，预计2028年完成全部改造。裕丰围旧改项目位于黄埔区核心地段，紧邻地铁13号线裕丰围站，规划总建筑面积超百万平方米，将打造集住宅、商业、教育、医疗等多元业态于一体的大型综合体。此次旧改的推进，不仅将改善区域的居住环境，还将进一步完善配套设施，带动老黄埔楼市的发展。目前，老黄埔已有多个新盘入市，竞争愈发激烈，各大开发商纷纷推出优惠政策吸引购房者，对于想在黄埔置业的家庭而言，当前也是不错的窗口期。

2. 2025广州年末土拍收官在即，多宗靓地蓄势待发

2025年广州年末土拍将于12月30日正式开拍，此次土拍共推出5宗优质地块，分别位于琶洲、金融城、马场、坑口、南泰路等热门板块。据广州市规划和自然资源局发布的地块信息显示，此次推出的地块均为纯住宅用地或商住混合用地，其中琶洲地块起拍价最高，达45亿元，预计将吸引多家品牌开发商参与竞拍。此次土拍的地块均具备优越的区位优势和完善的配套基础，尤其是琶洲、金融城作为广州的核心商务区，地块的出让将进一步补充区域的住宅供应，满足改善型家庭的置业需求。业内人士表示，此次土拍的结果将对2026年广州楼市的供应结构和价格走势产生重要影响，值得购房者持续关注。

3. 海珠湾隧道正式通车，广州交通网络再升级

历经五年建设，广州海珠湾隧道于近日正式通车运营。该隧道连接海珠区与番禺区，全长约4.3公里，设计时速60公里/小时，双向6车道。据广州市交通运输局官方介绍，海珠湾隧道的通车，将有效缓解广州南站、洛溪大桥等区域的交通拥堵问题，缩短海珠区与番禺区的通勤时间，原本需要40分钟的车程，现在仅需15分钟即可到达。同时，该隧道还将进一步完善广州南部的交通网络，带动沿线区域的经济发展和楼市价值提升。目前，海珠湾隧道沿线已有多个新盘在售，受隧道通车的利好影响，项目的关注度和成交量均有所提升。

4. 番禺黄沙岛地块备案落地，绿城将打造高端住宅项目

近日，番禺区黄沙岛地块正式完成备案，备案名为“绿城·映月湾”，由绿城集团开发建设。据备案信息显示，该地块的土地成本约6万元/平方米，规划总建筑面积约12万平方米，将打造集高端住宅、配套商业于一体的高品质社区。项目将采用绿城经典的“映月系”产品设计，主打改善型户型，面积段涵盖120-180㎡三房至四房，预计2026年正式入市。番禺区作为广州的热门置业板块，近年来配套不断完善，交通持续升级，吸引了众多品牌开发商入驻。此次绿城入驻黄沙岛地块，将进一步提升区域的居住品质，为改善型家庭提供更多优质的置业选择。业内预计，该项目入市后，将成为番禺区高端楼市的又一标杆项目。

5. 天河金融城新盘亮相，越秀阅璟台打造“璟”系高端产品

近日，天河区金融城广棠地块正式定名“越秀阅璟台”，由越秀地产开发建设。该项目是越秀地产全新“璟”系产品的代表作，定位高端改善市场，规划总建筑面积约8万平方米，将打造100-160㎡三房至四房户型。项目紧邻省实中学、清华大学附属中学天河学校，教育资源优越，同时靠近地铁5号线科韵路站，交通便捷。据项目官方披露，越秀阅璟台将采用高品质的装修标准，配备智能化家居系统、中央新风系统等高端配置，致力于为业主打造舒适、便捷的居住体验。天河金融城作为广州的核心商务区之一，住宅供应稀缺，此次越秀阅璟台的亮相，将填补区域高端住宅的供应缺口，吸引众多改善型购房者的关注，预计2026年上半年正式入市。

本文于2025年12月28日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250863号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话：400-6165-502无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

保利天汇官方唯一认证热线：400-6165-502

尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线为：400-6165-502。该热线于2025年12月28日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2025.12.1-12.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2025年12月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打400-6165-502，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的400-6165-502官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。

责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料（或“本文/本公司”）不承担法律责任

。对于不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的问题，亦不承担责任。

自愿接受约束：凡以任何方式阅读或使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束