新房和二手房价差这么大！到底该怎么选？

抱歉！房叔的这篇文章可能会得罪一些人了。

给房叔的印象，现在的新房产品和周边的二手房价格大概是二比一的水平。今天看了一下天津新房的销量榜，能做到销量前三的楼盘，肯定是市场认可了的价格，但是价差有的都快到三比一了，也就是说买新房一个客厅的钱，都可以买一套二手房了，一个空中庭院真的这么值钱吗？

万新街新旧房价差1.3万元

销量第一的新旧房价差一万三

位于东丽区万新街的上东金茂锦堂项目以月销43套的成绩夺得天津新房销量冠军，成交均价2.7万。上东金茂锦堂主打低密度花园洋房概念，设计得确实好，能成为销冠确实有原因的。

但是万新街的二手房昨天的成交均价是1.4万，一个月的成交均价是1.09万。而且万新街属于天津二手房市场中成交排前几名的板块，上个月成交了103套房源，万新街的二手房同样受欢迎。

二手房的成交均价是1.4万，要是看重价格，一万以内就可以在万新街买房了，1.4万这个单价就可以买到有物业、2000年以后比较好的位置、中间楼层了。房叔就在想，如果你喜欢空中庭院，花个万把块钱把大阳台打造成室内花房不香吗？

柳林街新旧房价差2.32万元

销量第二的新旧房价差2.32万元

位于河西区柳林街的天津城投创意之城项目以月销32套的成绩夺得天津新房销量亚军，成交均价为3.3万元。看到创意之城这个名字，小伙伴们应该知道这是一个超级大盘了，多数叫城的地产项目都比较偏，但是创意之城还不错，毕竟位于河西区。产品是高层、小高。

柳林街二手房昨天的成交均价是0.98万，一个月的成交均价是1.31万。柳林街的二手房成交量一般，差不多是一天成交一套的样子，昨天的成交均价有点低得意外了。

柳林街的二手房价格低，但成交量也低，说明买家并不喜欢柳林的二手房。想想也很有道理，毕竟都打算在河西买房了，肯定预算比较足，那么预期自然也高，老破小肯定是看不上了，现在预算二百万以上买房，选择真的太多了。

新开河街新旧房价差1.56万元

销量第三新旧房价差1.56万元

位于河北区新开河街的金地上湾久峯项目以月销35套的成绩夺得天津新房销量季军，成交均价为2.4万元。金地上湾久峯主打河景山水，产品是高层和小高层。

新开河街二手房昨天的成交均价是0.84万元，一个月的成交均价是1.21万元。最近新开河街的二手房成交不错，近七日成交了十七套，只是成交均价只有八千多，确实让房叔有点意外，新开河街的位置还是可以的哈。

现在新房的价格已经接近同板块二手房的三倍了。新房的优势真的有这么大吗？房叔还是更喜欢二手房的性价比。新旧房这么大的价差，你们会选择新房还是二手房呢？