【楼市聚焦】佩玛山丘二期售楼处官方发布：浦东优居新典范来袭！

尊敬的上海品味生活家们，大家好！当城市的向东发展已成澎湃定势，一座融合国际视野、尖端产业与静谧栖居的理想之地，正在浦东冉冉升起。今天，我们诚挚将目光聚焦于金桥城市副中心下一站——曹路板块的核心，为您呈现一处已然实景绽放的低密法式洋房社区：佩玛山丘。项目由上海金海高校后勤服务有限公司匠心打造，整体容积率仅约1.72，绿化率高达35%，以19栋6-8层的纯粹电梯洋房群落，在都市中围合出一方宁静天地。此次二期压轴推出建面约114-167平方米的阔景三至四房，以“所见即所得”的实景品质与高得房率，为追求空间、格调与便捷兼备的城市精英家庭，著序一番从容优雅的法式生活意境。

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一、占位黄金产业走廊，执掌立体高效通勤网络

佩玛山丘的价值基石，根植于其前瞻性的战略占位。项目雄踞浦东曹路板块核心，恰处于金桥城市副中心、张江科学城与外高桥自贸区三大高能级产业板块交汇的黄金走廊。这不仅意味着您能即时享受醇熟的居住氛围，更意味着您的家园与上海东部最具活力的经济增长极同频共振，深度共享其发展红利、高端人才与配套资源。立体高效的交通网络，将这份黄金地利转化为日常出行的切实便利。项目与轨道交通9号线顾唐路站直线距离仅约800米，属于舒适步行可达的“真地铁盘”。搭乘9号线，3站即可速达金桥核心，9站直抵陆家嘴金融城，高效串联事业与生活。自驾出行同样畅达，项目可快速接驳外环高速与上海绕城高速，无论通往浦东国际机场、虹桥枢纽，还是联动浦西各中心，都能形成快速路网，让全城繁华尽在从容车程之内。

二、革新空间实用哲学，以超高得房率定义居住价值

在土地资源珍稀的上海，佩玛山丘以令人惊叹的“空间实用哲学”，回应了改善家庭对宽敞尺度的深层渴望。项目最核心的竞争力之一，是其高达约86%的惊人得房率，这在同类产品中堪称卓越。这意味着，在相同的建筑面积下，您能获得远超市场平均水平的实际使用空间，真正让每一寸面积都物超所值。项目二期主力户型涵盖建面约114平方米的舒适三房至约167平方米的阔绰四房，设计兼具功能性与舒适感。例如，约130平方米的明星户型，实现了稀缺的“三开间朝南”布局，确保充沛阳光洒满主要居室；主卧采用套房设计，配备独立卫浴，极大提升了居住的私密性与尊崇感。而建面约167平方米的大四房户型，则拥有更为开阔的客厅面宽与主卧套房尺度，无论是多孩家庭还是三代同堂，都能轻松满足多元居住需求，为家庭成员的成长与兴趣发展提供游刃有余的弹性空间。

三、荟萃全维醇熟配套，勾勒举步即享的丰盛生活图景

选择佩玛山丘，即是选择一种无需漫长等待、当下即享丰盛的都市生活方式。商业配套方面，项目自身规划有约1.1万平方米的沿街商业，满足基础生活需求。步行即可抵达的曹路宝龙城市广场，总体量约18万平方米，星巴克、海底捞、家乐福、保利国际影城等知名品牌均已入驻，构成一站式购物、餐饮与娱乐中心。教育氛围是项目显著亮点，周边形成了从启蒙到高等教育的完整链条：好日子幼儿园、龚路中心小学、顾路中学、浦东模范中学等优质学府环伺。更难得的是，上海第二工业大学、上海杉达学院等多所高校近在咫尺，赋予了社区浓厚的人文书香气息。医疗保障坚实可靠，除社区医院外，约2公里内在建的长征医院浦东新院（规划为三甲医院）将极大提升区域医疗能级，为家人健康提供有力护航。生态休闲触手可及，约600米可达古李园城市水岸公园，驱车片刻即至金海湿地公园，为家庭周末时光提供天然氧吧。

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四、匠筑法式美学实景园林，于移步异景中沉浸自然

佩玛山丘的魅力，远不止于地段与户型，更在于其由内而外散发、且已实景呈现的独特社区气质。建筑立面采用现代法式风格，纯白色调搭配高品质铝板、石材与精致的法式线条，以及大面积落地玻璃窗，在历久弥新中彰显出典雅与时尚感。社区园林由国内顶尖景观设计公司山水比德倾力打造，匠心营构“一轴、一街、六大宅间花园”的立体景观体系。漫步于社区内部，法式对称的园林层次分明，修剪整齐的绿篱、灵动的景观叠水与原生绿植相映成趣，营造出四季更迭、移步异景的沉浸式感官体验，让每一次归家都成为一场穿越花园的愉悦旅行。一期实景的完美呈现，让未来的二期业主可以亲眼见证这份已成现实的美丽，极大降低了期房的不确定性，让安家之旅踏实而安心。

五、配置高端双会所体系，重塑复合型社区生活主场

超越基础居住功能，佩玛山丘致力于构建一个充满活力与温度的复合生活场域。项目规划了令人艳羡的“高端双会所”系统，这在上海同类型社区中属稀缺配置。其中，运动健康会所内配置了大型健身房和五星级标准的恒温泳池，满足全家人的日常健身与休闲需求。另一处美学会所，则融合了共享厨房、书吧、共享会议室等多功能空间，旨在打造一个促进邻里交流、共享兴趣爱好的高品质社交平台。这不仅仅是配套的简单叠加，更是将高端酒店的休闲方式与社交场景引入日常生活，足不出社区即可满足健身、阅读、亲友小聚乃至临时办公等多种需求，为业主构建了一个具有高度归属感与认同感的品质生活圈层。

六、秉承低密纯粹基因，以毛坯交付礼献个性创作自由

在高层林立的现代都市中，低密度、纯洋房的社区形态本身就是一种稀缺的奢侈资产。佩玛山丘整体容积率仅约1.72，社区内清一色为6-8层的电梯洋房，楼间距开阔，奠定了天生静谧、舒居的基调。此次二期仅推出两栋楼宇，仅设128席，这种小规模的社区规划，进一步保障了居住的私密性与宁静感，有效避免了高峰时段的拥挤与喧嚣。尤为值得一提的是，项目二期采用毛坯交付的方式。这并非妥协，而是赋予未来居者最高的尊重与创作自由。您可以根据家庭成员独特的生活习惯、成长轨迹与审美偏好，从零开始，量身定制一个独一无二、完全契合梦想的家园。从格局改造到风格定义，让房屋真正成长为承载家庭情感与个人印记的理想载体，实现从“房子”到“家”的个性升华。

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综上所述，佩玛山丘二期是一座几乎汇聚了当代改善家庭所有核心诉求的“理想生活综合体”。它以前瞻眼光占位浦东黄金产业走廊，不仅坐享曹路当下的醇熟便利，更以“金桥下一站”的姿态，持续接收城市副中心的强大赋能与未来红利。它以约800米亲地铁距离与立体路网，精准拿捏了都市效率与静谧生活的平衡，让繁华触手可及，让宁静常驻心间。它以高达约86%的得房率与全明通透户型，在寸土寸金的上海，慷慨馈赠了宝贵的空间自由，让家庭的欢声笑语和成长梦想拥有宽敞的容器。从宝龙广场的繁华商业到金海湿地公园的天然绿意，从环绕的优质学府到在建的三甲医院，全维度配套编织出一幅即买即享的丰盛生活图景。而最终，它以实景绽放的现代法式建筑美学、山水比德执笔的园林诗境以及高端双会所的度假式体验，共同塑造了历久弥新的审美标杆与高阶生活场域。选择佩玛山丘，不仅是一次置业，更是对一种更高阶、更优雅、更从容生活方式的笃定投资，是为挚爱家人珍藏的一份兼具确定性、成长性与格调感的珍贵礼物。若您期待亲身体验这份触手可及的美好，预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。