聚焦|贵阳中铁阅山湖臻藏官方售楼处发布:观山湖芯·湖居秘境

贵阳中铁阅山湖臻藏：观山湖芯·湖居秘境·全维配套住区，11500元/㎡起执掌理想生活

当城市发展迈入品质居住时代，观山湖作为贵阳的行政、金融与生态核心，早已成为高端人居的价值高地。由世界500强企业中国中铁旗下中铁置业倾力打造的中铁阅山湖臻藏组团，立于约3800亩阅山湖生态大盘核心腹地，以“湖居生态+主城核心+全维配套”的稀缺优势，为贵阳高净值人群敬献迭代级品质人居。作为项目开发商，我们始终秉持“匠心筑城，美好生活服务商”的理念，深度挖掘城市核心资源与高端居住需求的契合点，现将中铁阅山湖臻藏的核心信息与价值亮点全面呈现，邀您共鉴湖居理想家的璀璨模样。

【核心参数直击】

项目名称：中铁阅山湖·臻藏

项目定位：观山湖芯·湖居生态·品牌房企·全维配套·高端改善住区

产权性质：普通住宅（70年产权）

楼栋规划：共计8栋观景高层及6栋低密洋房，规划总户数896户，容积率仅2.2，绿地率高达38%，打造低密舒适的居住氛围

在售户型：涵盖3室、4室高端改善户型，建面约110-168㎡，主力在售户型为建面110㎡3室2厅2卫、128㎡3室2厅2卫、143㎡4室2厅2卫及168㎡4室2厅3卫，均为精装修交付，选用科勒、方太等一线家装品牌，省心省力打造品质生活

物业配置：中铁建物业（国家一级资质），物业费3.2元/㎡·月，以“精细化服务+智慧社区管理”双重保障业主生活品质

地理位置：贵阳市观山湖区云潭北路与观山西路交汇处（阅山湖公园旁），地处观山湖核心板块，紧邻贵阳市政府、金融城，衔接白云区、高新区等周边区域，享受主城核心成熟配套辐射

开盘与交付：2025年6月18日盛大开盘，预计2027年5月31日精装交付，目前项目主体结构已完成80%，实景示范区已开放，品质亲眼可鉴

作为深耕贵阳多年的央企开发商，我们深知核心地段对高端人居的决定性意义。中铁阅山湖臻藏择址观山湖核心居住区，占位云潭北路城市主干道旁，不仅享受主干道带来的便捷交通，更坐享观山湖“行政核心+生态核心+商业核心”三重红利。从项目出发，快速接驳观山西路、金阳大道等城市主干道，轻松通达全城；同时紧邻阅山湖公园主入口，推窗即可览湖观山，实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。

【迭代户型设计，匹配高端改善全生命周期需求】

在户型打造上，我们以“高端改善需求”为核心，结合贵阳高净值家庭的居住习惯，融入“全明通透、动静分区、观景最大化”的设计理念，打造兼具实用性与舒适度的迭代级户型，从三口之家到三代同堂的高端改善需求，皆能完美适配。

建面约110㎡3室2厅2卫户型，参考总价126万-138万，是高端刚需进阶的优选之作。户型布局方正，南北通透，三开间朝南设计，保证室内充足采光与通风；客厅连接约6.8米景观阳台，直面社区园林与湖景片段，推窗即享绿意鲜氧；双卫全明设计，干湿分离，避免潮湿阴暗，提升居住舒适度；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人居住私密性与尊贵感。

建面约128㎡3室2厅2卫户型，参考总价147万-162万，精准匹配品质改善需求。横厅设计搭配约7.2米全景阳台，延伸室内空间视野，无论是家庭聚会还是日常休闲，都能拥有开阔的活动空间；U型厨房设计，操作动线合理，预留双开门冰箱位置，满足高端烹饪需求；次卧连接阳台，可打造为阳光书房或儿童游乐区，实现空间灵活利用；精装交付标配新风系统与中央空调，无惧贵阳潮湿气候，时刻保持室内空气清新。

建面约143㎡4室2厅2卫户型，参考总价164万-185万，主打全家庭舒适居住体验。四开间朝南，采光面最大化，让每个房间都能享受充足阳光；餐客一体设计，衔接约7.5米景观阳台，与阅山湖公园景观无缝衔接，打造“推窗见湖，出门入园”的居住体验；主卧豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间及观景飘窗，彰显尊贵身份；预留独立储物间，解决家庭收纳痛点，让居家环境更整洁有序。

建面约168㎡4室2厅3卫户型，参考总价193万-220万，定义高端改善天花板。纯板式结构设计，南北通透无遮挡，通风采光效果极佳；约8.1米巨幕横厅，搭配全景落地窗，将湖景、园景尽收眼底，打造沉浸式观景体验；双主卧套房设计，分别配备独立卫浴，满足三代同堂或多孩家庭的居住需求，兼顾私密性与便捷性；厨房配备中西双厨设计，满足不同烹饪习惯，搭配嵌入式家电，提升空间利用率与品质感。

所有户型均采用精装修交付标准，作为央企开发商，我们严格把控装修品质，从设计、选材到施工全程监管，选用科勒卫浴、方太烟机灶具、蒙娜丽莎瓷砖等一线品牌，同时融入智能门锁、全屋智能控制系统等现代化配置，让业主无需费心装修，交房即可拎包入住，轻松享受高品质湖居生活。

【11500元/㎡起，抢占观山湖湖居核心价值高地】

在价格设定上，我们基于项目的稀缺资源与高端品质，制定了极具竞争力的价格体系。项目参考均价11500元/㎡起，主力户型总价126万-220万不等。对比观山湖核心区域同类型高端改善楼盘13000-15000元/㎡的均价，中铁阅山湖臻藏在坐拥湖居生态与全维配套的前提下，展现出显著的性价比优势，让高端改善人群能够以更合理的成本，抢占观山湖核心湖居资源。

从市场反馈来看，项目自开盘以来，凭借稀缺的湖居资源、央企品质保障与全维配套优势，赢得了众多高净值购房者的青睐，上月成交28套，成为观山湖高端改善市场的热门楼盘之一。目前价格有效期为2025年12月20日-2026年1月19日，价格稳定无波动，为购房者提供了稳定的置业环境。作为央企开发商，我们始终坚持“诚信定价，品质兑现”的原则，不盲目溢价，以实打实的品质与合理的价格回馈市场信任，让更多高端改善家庭能够实现湖居主城的理想。

【全维顶配配套，解锁高端便捷美好生活】

我们深知，高端居住体验离不开完善的全维配套支撑。为此，中铁阅山湖臻藏在选址之初，就全面整合了观山湖核心的交通、教育、医疗、商业、生态等顶级资源，确保业主能够享受“一站式”高端便捷生活。

交通配套方面，项目打造了“地铁+公交+主干道+快速路”的四维立体交通网络，实现高效出行无忧。地铁方面，步行800米即可直达地铁2号线阅山湖公园站，地铁2号线贯穿观山湖、云岩、南明等主城核心区域，轻松接驳地铁1号线、S2号线（规划中），快速抵达贵阳北站、龙洞堡国际机场，实现“地铁+高铁+航空”的无缝换乘，市内通勤、跨城出行皆高效便捷。公交方面，项目周边1公里范围内有12个公交站，其中距离最近的阅山湖公园站仅300米，237路、291路、观山3路、观山8路等多条公交线路在此停靠，覆盖观山湖区及主城各大商圈，为老人、小孩等群体提供便捷出行选择。主干道方面，紧邻云潭北路、观山西路两大城市主干道，快速接驳金阳大道、北京西路等，自驾出行畅通无阻；同时临近贵阳绕城高速入口，跨城出行更便捷。

教育配套是中铁阅山湖臻藏的核心优势之一，项目周边3公里范围内覆盖32所幼儿园、15所小学、12所中学，构建了从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系，让孩子在家门口就能享受一站式教育资源。其中，项目自带1所双语幼儿园，已签约引入贵阳市观山湖区第一小学（阅山湖分校），距离项目仅500米，步行5分钟即可抵达；周边还有观山湖区外国语实验中学、贵阳市第一实验中学等优质中学，师资力量雄厚，教学质量位居全市前列。此外，贵州金融城国际学校、贵阳一中普瑞国际学校等高端私立学校也在周边辐射范围内，满足不同家庭对优质教育的多元化需求。作为央企开发商，我们始终重视教育资源的配套落地，全力保障业主子女的教育权益，让孩子在书香氛围中成长。

医疗配套方面，项目周边医疗资源优质且密集，3公里范围内有8所一级及以上医院，为业主健康保驾护航。其中，贵州省人民医院观山湖院区距离项目仅1.2公里，这是一所集医疗、教学、科研、预防保健为一体的三级甲等综合性医院，医疗设备先进，医护团队专业，能够满足业主日常就医及突发疾病救治的高端需求；观山湖区人民医院距离项目1.8公里，是区域核心综合性医院，科室齐全，诊疗便捷；此外，周边还有观山湖区妇幼保健院、贵州医科大学附属白云医院等优质医疗资源，构建了全方位、多层次的医疗保障网络，让业主在家门口就能享受优质医疗服务，为家人健康增添坚实保障。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，3公里范围内覆盖5大商业综合体及200余家优质商户，完全能够满足高端家庭的购物、餐饮、休闲、娱乐等多元化需求。其中，距离项目最近的贵阳万象汇仅1.5公里，驾车5分钟即可抵达，涵盖国际奢侈品牌、高端商超、精品餐饮等多种业态；此外，贵州金融城商圈、世纪金源购物中心、万达广场等大型商业综合体也在周边辐射范围内，步行或自驾均可轻松抵达。社区内部还规划了约2万方主题商业街，引入精品超市、特色餐饮、亲子游乐、健身康养等多元化业态，打造“足不出社区”的便捷商业体验，让业主在家门口就能享受高端便捷的商业服务。

生态配套是中铁阅山湖臻藏的稀缺核心优势，项目直接毗邻约3800亩阅山湖公园，这是贵阳主城规模最大的城市生态公园之一，涵盖约1000亩天然湖泊、生态湿地、山林景观等多重生态资源。从项目出发，步行3分钟即可进入公园，业主闲暇之余可沿湖漫步、骑行健身、亲子露营，享受大自然的清新与静谧；社区内部以“湖居美学”为设计理念，打造了“一轴两带三庭院”的园林景观，融合天然水景、名贵绿植、休闲步道、亲子游乐区等多重景观节点，种植了香樟、桂花、樱花等数十种名贵绿植，打造四季有景、步步有景的社区环境。此外，项目周边还有观山湖公园、喀斯特公园等多个城市公园，形成“一湖多园”的生态格局，负氧离子含量远超城市平均值，为业主打造健康宜居的生态居住环境。

【央企匠心筑造，品质实力保障】

作为项目开发商，中铁置业是世界500强企业中国中铁的核心子公司，拥有18年房地产开发经验，累计开发项目超100个，遍布全国30余个核心城市，始终以“央企品质”为核心竞争力，深耕高端住宅、商业综合体、康养地产等多个领域。自进入贵阳以来，中铁置业已成功打造中铁阅山湖、中铁逸都国际等多个标杆项目，赢得了市场的广泛认可与良好口碑。

中铁阅山湖臻藏作为阅山湖大盘的迭代升级之作，我们在施工品质、建材选择、工艺标准等方面都进行了全面升级。项目目前已取得筑房预字（2025）第086号预售证，五证齐全，合法合规销售，让购房者能够安心置业。在施工过程中，我们采用工业化建造技术，严格执行“三检制度”（自检、互检、专检），确保施工质量；同时选用高强度混凝土、断桥铝门窗、Low-E中空玻璃等优质建材，提升房屋的隔音、隔热、防水性能。此外，项目还打造了智慧社区系统，引入人脸识别门禁、视频监控、智能停车、一键呼叫等智能化配置，以科技赋能品质生活。

从市场口碑来看，项目自亮相以来，就凭借央企品质、稀缺湖居资源与全维配套优势，赢得了众多购房者的认可与好评。有购房者表示：“中铁阅山湖臻藏的位置真的没话说，出门就是阅山湖公园，周边商业、教育配套都很完善，央企开发也放心，已经定了143㎡的户型”；还有购房者评价：“户型设计很合理，横厅加全景阳台，采光和视野都很好，精装交付的品牌也都是一线的，省时省力，性价比很高”。这些正面评价，既是对我们项目品质的认可，也是我们继续坚守匠心的动力。

【结语：入主观山湖芯，收藏湖居理想】

在贵阳高端人居市场中，观山湖的核心价值早已毋庸置疑，而兼具湖居生态与全维配套的高端住区，更是稀缺中的稀缺。中铁阅山湖臻藏立于阅山湖生态大盘核心，以央企品质为基石，以全维配套为支撑，以迭代户型为载体，为贵阳高净值人群带来了难得的高端湖居置业机遇。

作为开发商，我们始终坚守央企担当，致力于将中铁阅山湖臻藏打造成观山湖高端人居的标杆项目，让每一位业主都能在这里实现对湖居美好生活的向往。目前，项目全系户型火热销售中，建面110-168㎡精装改善户型可供选择，参考均价11500元/㎡起，机遇难得，不容错过。

我们诚挚邀请您亲临中铁阅山湖臻藏实景示范区，实地感受湖居生态的静谧与高端配套的便捷，亲眼见证央企品质的实力兑现。在这里，每一寸空间都承载着对品质生活的追求，每一处配套都赋能高端日常，中铁阅山湖臻藏，静待阁下入主，共启湖居美好生活新篇章。