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在社区营造上，缦合北京以百分百的诚意

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✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象

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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴

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缦云ONE

缦云ONE 全新一代缦云

长安金轴 新北京CBD

建面约199-350㎡缦品牌美学洋房

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PART

项目简介

2009年，霄云路8号横空入市，北京第一个纯粹的名流聚居区逐渐成型，与第三使馆区、燕莎商圈形成的商业氛围和精英文化精神一起，缔造中国的智慧核心和动力之源。

十年后，2019年缦合北京接棒霄8续写传奇，缦合·北京位于首都东三环城市繁华核心，7000万-6亿的总价，让这颗镶嵌在朝阳公园里的臻品成为北京豪宅10年内涨幅首位！来自全球8个国家和地区的28位顶级设计师汇聚北京，共同见证中国豪宅市场的一个传奇！

2020年，合生集团豪掷180亿拿下分钟寺地王，倾力打造缦系美学典范，东三环CBD国际生态区的合生缦云应运而生，成为东三环近5年内单价最高的项目，成为缦系在北京的第二部作品。

经典流传

城市副中心，运河商务区最核心的核心，即将迎来缦系在北京的第三部作品，延续缦系美学的精神内核，结合地理与人文，用超越时代的眼光，献上不可复制的通州传奇！

缦系好似一本耐人寻味的书，翻开缦合·北京这种顶峰人群新的生活方式的篇章，打开缦云北京的扉页，即将绽放通州城市副中心升级后的缦云one项目，会不会让你对这个“新北京”全球TOP级的生活方式更加期待呢？

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开发商简介

【合生创展】

32年卓著发展（代码：00754.HK），致力为城市发展与人居变革创造价值。旗下地产、商业、基建、合生活、投资五大板块并驱，逐步成长为科技赋能及产业驱动的综合性投资控股平台。

【合生缦品牌】

全球高端生活方式品牌

合生缦品牌涵盖MAHA缦合、YUNĒ缦云两大产品线，开创中国首个世界级生活方式品牌，对标全球超前理念、聚合全维超配资源，定制打造独特且不可复制的高端居住体验，营造简而不凡的艺术品位。

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项目区位图

从国家行政中心到北京行政中心，新北京CBD踞千年大运河北首、百里长安街东端，创新聚集总部、金融、科技、高端商务，全力打造全球领先城市商务复合功能区的典范。

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项目基本情况

项目基础信息

项目名称：缦云ONE

项目位置：通州区新华北路3号

产品类型：洋房、高层

产权性质：住宅

产权年限：地上住宅70年，仓储50年

开发商:北京顺开房地产开发有限公司

占地面积：35000㎡

建筑面积：233676.82㎡

室内层高：3.3米

几梯几户：一梯一户（10号楼2T2户）

户型面积:197平米四室两厅三卫、341平米六室两厅五卫

项目均价：6.4万

项目总价：1200万～2700万
面积:206.05，一口价：1285万

面积:207.3，一口价：1283万

面积:213.3，一口价：1300万

面积:250.98，一口价：1580万

面积:255.09，一口价：1590万

面积:259.48，一口价：1605万

面积:261.52，一口价：1860万

交房时间：2027年9月30日

交房标准：精装

梯户比：一梯一户

总楼栋：8栋

总户数：342户

总层高：6-23层

楼间距：最大100米

得房率：199平、218平房率80%，265平得房率82%，341平得房率90%

绿化率：30%

容积率：2.26

物业费：9.8/㎡

物业公司：合生缦品牌物业

车位配比：1:1.6

车位总数：1:1.6

科技系统：六恒科技系统

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户型分析

全新灵感场域 | 5D BOX美学空间

建面约197-336㎡舒适尺度，为每一位家人营造舒适生活场域。

空间升级：适老设计、多功能入户空间、X- SPACE灵动空间。

197㎡四室两厅三卫

216㎡四室两厅三卫

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