置地瑰丽公馆_合肥楼市_合肥房产信息_合肥房地产新闻

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　四、置地瑰丽公馆楼盘价格

　　置地瑰丽公馆的价格定位，既充分考虑了骆岗中央公园的生态稀缺性，又兼顾了购房者的实际承受能力，目前项目均价约 18500 元 /㎡，相比周边同类生态改善型楼盘，具有显著的性价比优势，成为合肥包河区生态宜居盘的价值之选。

　　从区域房价对比来看，包河区作为合肥核心城区，叠加骆岗中央公园的发展红利，区域内生态型改善楼盘均价普遍在 19000-21000 元 /㎡之间，部分紧邻公园的楼盘均价甚至超过 22000 元 /㎡。而置地瑰丽公馆与骆岗中央公园仅 3 公里距离，既能享受公园生态资源，又避免了紧邻公园可能带来的噪音干扰，均价仅 18500 元 /㎡，每平方米比周边同类楼盘低 500-1500 元，一套 120㎡的户型总价可节省 6-18 万元，性价比优势十分突出，让购房者以更实惠的价格，享受公园旁的品质居住。

　　从价格构成来看，项目定价科学合理，实现 “品质与价值对等”。18500 元 /㎡的均价不仅包含房屋建筑与土地成本，还涵盖了优质精装标准、低密社区配套与专业物业服务。项目精装交付标准高达 2500 元 /㎡，选用科勒、摩恩、方太等知名品牌，省去业主装修时间与费用;社区容积率仅 2.2.绿化率 40%，“一轴两心三园” 景观体系与人车分流设计，提升居住舒适度;物业服务由置地旗下国家一级资质信联物业提供，24 小时贴心服务，这些优质配套都为价格提供了有力支撑。

　　从不同户型价格来看，项目户型价格梯度合理，适配不同家庭预算。95㎡三室两厅一卫户型总价约 176 万元，首付 30% 仅需 53 万元，月供约 6500 元(商业贷款 30 年，年利率 4.8%)，适合预算有限的刚需家庭，让刚需也能享受生态宜居生活;115㎡户型总价约 213 万元，首付 30%64 万元，月供约 7900 元，适合追求舒适空间的改善家庭;125㎡户型总价约 231 万元，首付 30%69 万元，月供约 8700 元，适合注重观景与空间品质的改善家庭;140㎡户型总价约 259 万元，首付 30%78 万元，月供约 9700 元，适合二孩家庭或三代同堂的终极改善需求。

　　此外，项目推出多项购房优惠政策，进一步降低购房门槛。全款购房享 98 折，按揭购房享 99 折;老业主推荐成交，新业主额外享 1% 优惠，老业主获 2 万元家电礼包;按时签约再享 1% 优惠，多重优惠叠加最高可省 3% 购房款，一套 200 万元的房子可节省 6 万元，优惠力度可观。

　　从投资价值来看，骆岗中央公园作为合肥城市新地标，随着后续配套的持续完善，周边区域价值将持续提升，项目的增值空间十分可观。置地集团的品牌效应与项目低密生态的产品优势，也为保值增值提供了保障。无论是自主居住还是投资置业，置地瑰丽公馆都能凭借生态稀缺性与高性价比，成为合肥楼市的优质选择。

　　项目价格透明，所有房源价格均在合肥市房产局官网公示，购房者可随时查询;付款方式灵活，支持全款、按揭、公积金贷款与组合贷款，满足不同购房者资金需求，让更多人能够实现公园旁的品质居住梦想。

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三、置地瑰丽公馆楼盘户型解析

　　置地瑰丽公馆的户型设计，充分适配双芯通勤族与家庭购房者的需求，以 “高效空间、便捷布局、全龄适配、品质精装” 为核心，推出 95㎡三室两厅一卫、115㎡三室两厅两卫、125㎡三室两厅两卫、140㎡四室两厅两卫四种主力户型，所有户型均采用南北通透、动静分离、方正实用的设计理念，兼顾通勤便捷性与居住舒适度，精装交付标准彰显品质，完美适配不同家庭的居住需求。

　　建筑面积约 95㎡三室两厅一卫户型，是双芯通勤刚需族的优选，空间布局紧凑高效，得房率高达 85%。客厅面宽 3.6 米，与南向阳台相连，阳台面宽 3.6 米、进深 1.5 米，保证充足采光，让通勤归来的业主能享受明亮舒适的公共空间;客厅与餐厅一体化设计，视野开阔，方便快速用餐与休息，适配通勤族的高效生活节奏。

　　主卧与次卧均朝南，主卧面宽 3.3 米，配备全景飘窗，飘窗面积全赠送，可作为休闲阅读区或临时工作区，满足通勤族偶尔居家办公的需求;次卧面宽 3.0 米，采光充足，可作为客房或书房，灵活适配不同生活场景。北侧书房面宽 2.7 米，可改造成储物间或衣帽间，提升空间利用率，解决通勤族的收纳需求。厨房采用 U 型设计，洗切炒动线合理，操作台面宽敞，预留冰箱位置，与餐厅相邻，方便快速准备餐食;厨房选用方太、老板等知名品牌厨具，提升烹饪效率。卫生间采用干湿分离设计，配备科勒、摩恩等知名品牌卫浴，使用效率高，适配快节奏生活。

　　建筑面积约 115㎡三室两厅两卫户型，是双芯通勤改善族的热门选择，空间更为宽敞，注重私密性与舒适度，得房率 86%。客厅面宽 3.8 米，与南向阳台相连，阳台面宽 3.8 米、进深 1.8 米，可打造为休闲区或晾晒区，让业主在通勤之余能享受惬意时光;客厅与餐厅一体化设计，视野开阔，可容纳 6 人餐桌，适合家庭聚餐或朋友小聚，平衡通勤与生活品质。

　　主卧采用套房设计，面宽 3.5 米，配备独立卫生间与衣帽间，独立卫生间干湿分离，保证业主的私密性，让通勤归来的业主能享受专属放松空间;衣帽间空间充足，可收纳全家衣物，提升居住整洁度;主卧配备全景飘窗，可作为休闲阅读区，缓解通勤疲惫。次卧朝南，面宽 3.2 米，可作为儿童房或客房，采光充足，空间宽敞;北侧书房面宽 2.9 米，可改造成居家办公区，预留高速网络接口，满足通勤族偶尔居家办公的需求，实现工作与生活的平衡。厨房采用 L 型设计，操作空间充足，预留双开门冰箱位置，与餐厅相连，用餐便捷;公共卫生间干湿分离，位于书房与次卧之间，使用便捷，避免家庭使用冲突。

　　建筑面积约 125㎡三室两厅两卫户型，是双芯改善家庭的理想之选，主打 “宽境舒适生活”，得房率 87%。客厅面宽 4.2 米，与南向阳台相连，阳台面宽 4.2 米、进深 1.8 米，形成超大公共活动空间，让家庭成员能拥有充足的互动区域，弥补通勤带来的陪伴时间不足;客厅与餐厅一体化设计，面宽达 7.5 米，视野开阔，可容纳 8 人餐桌，适合家庭聚餐与亲友聚会，彰显生活品质。

　　主卧套房设计，面宽 3.6 米，配备独立卫生间、衣帽间与全景飘窗，独立卫生间配备智能马桶、淋浴与浴缸，选用科勒、摩恩等知名品牌卫浴，让业主通勤归来能享受舒适沐浴体验;衣帽间空间宽敞，收纳能力强;飘窗可作为休闲区，欣赏社区景观，放松身心。次卧朝南，面宽 3.3 米，可作为儿童房，配备观景窗，采光充足，为孩子提供良好的成长环境;北侧书房面宽 3.0 米，可改造成老人房或健身室，灵活适配家庭需求。厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，预留双开门冰箱位置，与餐厅相连，用餐便捷;公共卫生间干湿分离，位于北侧区域，使用便捷，不打扰私密空间。

　　建筑面积约 140㎡四室两厅两卫户型，是双芯终极改善型户型，适配二孩家庭或三代同堂，得房率 88%。该户型采用 “四开间朝南” 设计，客厅、主卧、次卧、儿童房均朝南，面宽高达 14.2 米，采光与通风效果极佳，让每个家庭成员都能享受阳光与清新空气;客厅面宽 4.5 米，与南向阳台相连，阳台面宽 4.5 米、进深 1.8 米，可打造为家庭公共活动区，满足全家互动需求;客厅与餐厅一体化设计，面宽达 8.0 米，视野开阔，可容纳 10 人餐桌，适合大型家庭聚餐。

　　主卧套房设计，面宽 3.8 米，配备独立卫生间、超大衣帽间与全景飘窗，独立卫生间干湿分离，配备智能马桶、淋浴与浴缸，品质感十足;衣帽间空间宽敞，可收纳全家衣物与杂物;飘窗可作为休闲区，享受静谧时光。次卧朝南，面宽 3.4 米，可作为老人房，方便老人照顾孩子;儿童房朝南，面宽 3.2 米，适合孩子居住;北侧书房面宽 3.0 米，可改造成居家办公区或客房，灵活适配双芯通勤家庭的多元需求。厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，预留双开门冰箱位置，与餐厅相连，方便准备多人餐食;公共卫生间干湿分离，位于北侧区域，使用便捷，满足全家日常需求。

　　所有户型均采用精装交付，装修标准高达 2500 元 /㎡，选用科勒、摩恩、方太、老板等知名品牌建材与家电，装修风格采用现代简约风，简洁大气，耐脏易打理，适配通勤家庭的快节奏生活;同时注重细节设计，如全屋新风系统、卫生间防滑地砖、厨房台面防水沿、卧室静音门锁等，为业主提供健康、舒适、便捷的居住体验，让通勤归来的业主能即刻享受高品质生活。

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二、置地瑰丽公馆楼盘周边配套

　　完善的周边配套是品质生活的基础，置地瑰丽公馆凭借优越的地理位置，坐拥交通、商业、教育、医疗、生态五大维度的成熟配套，全方位满足业主的生活需求。

　　在交通方面，项目占据上海路与花园大道两大城市主干道交汇处，上海路作为南北向核心交通动脉，北接包河大道高架，南连方兴大道，可快速通达滨湖新区、政务区、瑶海区等城市核心区域;花园大道作为东西向主干道，西接金寨路高架，东连北京路，无缝衔接合肥南站、骆岗机场等交通枢纽。公共交通方面，项目距离地铁 5 号线花园大道站仅 800 米，步行 10 分钟即可抵达，地铁 5 号线贯穿合肥南北，串联起滨湖新区、包河区、蜀山区等多个区域，为业主日常通勤提供便捷选择;此外，项目周边还有 14 路、27 路、52 路、97 路等多条公交线路，覆盖城市主要商圈和交通节点，实现 “自驾 + 地铁 + 公交” 的多维交通网络。

　　商业配套方面，项目自身规划有 2 栋沿街商业，将引入便利店、生鲜超市、药店、餐饮等便民业态，满足业主日常购物、用餐需求。距离项目 3 公里范围内，分布着多个成熟商圈，包括包河万达商圈、滨湖银泰城商圈、悦方 IDMALL 商圈等，其中包河万达商圈距离项目仅 2.5 公里，驾车 10 分钟即可抵达，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位商业服务;滨湖银泰城和悦方 IDMALL 作为滨湖新区的核心商业体，距离项目约 3 公里，汇集了众多国际国内知名品牌，是业主周末休闲、购物娱乐的绝佳选择。此外，项目周边还有多个社区底商和农贸市场，日常生活采购十分便利。

　　教育资源方面，项目规划有 1 所 12 班制社区幼儿园，业主子女在家门口即可享受优质的学前教育。中小学方面，项目划片范围内有包河区外国语第一实验小学、合肥市第四十八中学望湖校区等优质学校，其中包河区外国语第一实验小学距离项目仅 1 公里，步行 15 分钟即可抵达，学校师资力量雄厚，教学设施完善;合肥市第四十八中学望湖校区作为合肥知名初中，距离项目约 2 公里，驾车 5 分钟即可抵达，该校教学质量优异，历年中考成绩在合肥市名列前茅。此外，项目周边还有安徽大学、合肥工业大学等高等院校，学术氛围浓厚，为孩子的成长提供良好的教育环境。

　　医疗配套方面，项目距离合肥市第三人民医院新区约 2 公里，驾车 5 分钟即可抵达，该医院是集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的三级综合性医院，拥有先进的医疗设备和优质的医疗资源，能够为业主提供全方位的医疗保障。此外，项目周边还有包河区望湖社区卫生服务中心、多家连锁药店等，满足业主日常就医、购药需求，为家人的健康保驾护航。

　　生态配套方面，项目周边有多个城市公园，距离骆岗中央公园仅 3 公里，骆岗中央公园作为合肥最大的城市公园，总占地面积约 12.7 平方公里，涵盖生态湿地、体育公园、文化场馆等多个功能区域，是业主休闲散步、运动健身、亲子游玩的绝佳去处。此外，项目周边还有望湖公园、滨湖森林公园等多个城市公园，形成 “多园环绕” 的生态格局，让业主能够随时随地享受清新空气和优美环境。

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五、置地瑰丽公馆楼盘项目亮点

　　置地瑰丽公馆之所以成为合肥双芯辐射区的热门楼盘，核心在于其 “双芯区位 + 便捷交通 + 品质居住 + 全维配套” 的多重亮点叠加，每一项优势都精准契合双芯通勤族与品质购房者的需求，成为承接双芯红利的标杆项目。

　　双芯辐射核心，区位价值稀缺。项目处于包河区 “连接政务、辐射滨湖” 的核心地带，15 分钟可达政务区、滨湖新区核心，既能享受政务区的高端办公、商业资源，又能共享滨湖新区的生态、文旅配套，区位优势不可复制。随着双芯格局的持续强化，区域价值将不断提升，项目的增值潜力十分可观，是享受城市发展红利的优选。

　　多维交通网络，通勤高效便捷。项目坐拥 “主干道 + 地铁 + 快速路” 的三维交通网络，上海路、花园大道连接两大核心区，地铁 5 号线直达政务、滨湖，合肥南站 10 分钟可达，无论是日常通勤、商务出行还是高铁远行，都能高效便捷，完美适配双芯通勤族的出行需求。

　　低密生态社区，居住舒适度高。项目容积率仅 2.2.绿化率 40%，在双芯辐射的核心板块中实属难得。低容积率意味着更宽阔的楼间距、更充足的采光与更静谧的居住环境;“一轴两心三园” 的景观体系与人车分流设计，为业主营造了舒适、安全、生态的居住氛围，让双芯通勤族在忙碌之余，能享受自然惬意的居家时光。

　　户型适配多元，精装品质过硬。项目推出的 95-140㎡四种主力户型，均采用南北通透、动静分离的设计理念，空间布局适配刚需、改善等不同家庭需求;精装交付标准高达 2500 元 /㎡，选用科勒、摩恩、方太等知名品牌，细节设计贴合通勤家庭需求，如居家办公空间预留、静音门锁、全屋新风系统等，品质与实用性兼具。

　　全维配套完善，生活无忧。项目教育、商业、医疗、生态配套全方位覆盖，全龄教育体系让孩子上学无忧，双芯商圈 + 便民商业满足购物需求，三级综合性医院保障健康，多公园环绕提供休闲场所，15 分钟生活圈解决所有日常需求，让双芯通勤族无需为生活琐事操心。

　　品牌实力保障，置业更放心。置地集团作为安徽本土龙头房企，二十余年深耕合肥，品质口碑有口皆碑。项目准现房销售模式，让购房者直观感受建筑品质、社区环境与配套现状，避免期房风险;国家一级资质信联物业提供 24 小时贴心服务，保障居住安全与舒适，让置业更放心、居住更安心。

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六、置地瑰丽公馆楼盘总结

　　置地瑰丽公馆作为置地集团在合肥包河区打造的高端改善型楼盘，凭借品牌、区位、产品、配套、物业等多方面的优势，成为合肥楼市的标杆项目，无论是自主居住还是投资置业，都是一个极具价值的选择。

　　从品牌来看，置地集团作为安徽本土龙头房企，二十余年深耕合肥，打造了众多城市标杆项目，品牌实力雄厚，品质有口皆碑。项目在开发过程中严格把控每一个环节，选用优质的建筑材料和施工团队，确保项目的建筑品质，让购房者买得放心、住得安心。

　　从区位来看，项目位于上海路与花园大道交口西北角，处于包河区与滨湖新区的交汇处，既能够享受包河区成熟的商业、教育、医疗配套，又能够受益于滨湖新区的发展红利。距离骆岗中央公园仅 3 公里，距离地铁 5 号线花园大道站仅 800 米，临近多条城市主干道和交通枢纽，出行十分便利，区域价值潜力巨大。

　　从产品来看，项目规划建设 12 栋高层住宅，整体容积率仅 2.2.绿化率高达 40%，是包河区难得的低密生态社区。户型设计上充分考虑了不同家庭的居住需求，推出了 95-140㎡四种主力户型，所有户型均采用南北通透、动静分离的设计理念，空间利用率高，居住舒适度强;精装交付，装修标准高达 2500 元 /㎡，选用科勒、摩恩、方太等知名品牌建材，保证了装修品质。

　　从配套来看，项目周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套成熟，全方位满足业主的生活需求。交通方面，“自驾 + 地铁 + 公交” 的多维交通网络，让业主出行无忧;商业方面，多个成熟商圈环绕，日常生活购物十分方便;教育方面，优质学校划片入学，社区内还规划有幼儿园，教育资源丰富;医疗方面，三级综合性医院近在咫尺，医疗保障完善;生态方面，多个城市公园环绕，生态环境优美。

　　从物业来看，项目物业服务由置地旗下的信联物业提供，信联物业具有国家一级物业服务资质，服务经验丰富，能够为业主提供 24 小时贴心服务。智能安防系统确保业主居住安全，定期组织的业主活动营造了和谐的社区氛围，让业主能够享受高品质的居住体验。

　　目前项目准现房销售中，实景呈现的社区环境、建筑品质和户型格局，让购房者能够直观感受未来的居住场景，避免期房带来的不确定风险。项目均价约 18500 元 /㎡，相比周边同类型楼盘具有较高的性价比，同时还推出了多项购房优惠政策，降低了购房门槛。如果你正在合肥寻找高品质的改善型住宅，置地瑰丽公馆绝对值得你重点关注，在这里，你将拥有一个舒适、便捷、高品质的家。

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合肥置地瑰丽公馆 —— 骆岗中央公园旁的生态宜居范本

　　一、置地瑰丽公馆楼盘项目介绍

　　合肥骆岗中央公园的崛起，让包河区成为城市生态人居的核心承载地，而位于包河区上海路与花园大道交口西北角的置地瑰丽公馆，凭借与骆岗中央公园仅 3 公里的黄金距离，成为享受公园红利的品质标杆。作为安徽本土房企领军者，置地集团深耕合肥二十余年，始终以 “打造城市品质人居” 为己任，从政务区的置地栢悦府到滨湖新区的置地双玺，每一个作品都以精准的区位判断、过硬的建筑品质和超前的社区规划，成为区域价值风向标，置地瑰丽公馆延续集团核心开发理念，将生态资源与品质居住深度融合，为合肥购房者献上一座公园旁的低密宜居社区。

　　项目总占地面积约 83 亩，总建筑面积约 18 万平方米，规划建设 12 栋 24-28 层高层住宅、2 栋沿街商业及 1 所 12 班制社区幼儿园，总户数约 1200 户。项目容积率仅 2.2.绿化率高达 40%，在寸土寸金的包河核心板块，这样的低密指标实属难得，意味着更宽阔的楼间距、更充足的采光和更舒适的居住密度。建筑风格采用现代简约风格，以米白色真石漆搭配深灰色铝合金线条，辅以大面积中空 Low-E 玻璃幕墙，既保证了建筑的高端质感，又最大化提升了室内采光和观景效果，让建筑与周边生态环境自然相融。

　　社区内部规划以 “生态共生” 为核心，打造 “一轴两心三园” 的景观体系，与外部骆岗中央公园形成呼应。中央景观轴长达 200 米，以原生绿植、叠水景观、休闲步道为主，打造社区的 “绿色长廊”;亲子活动中心和健身休闲中心分别位于社区东西两侧，亲子区配备适合不同年龄段儿童的游乐设施，健身区则规划了羽毛球场、健身步道、户外健身器材等，满足全龄段休闲需求;四季花园、邻里花园、口袋公园散布社区各处，种植了香樟、樱花、桂花、紫薇等多种乡土植物，形成 “春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿” 的四季景观。此外，社区采用人车分流设计，车辆直接驶入地下停车场，车位配比达 1:1.2.保障了社区内部的安全与静谧，让业主能够尽情享受生态居住的惬意。

　　项目定位为 “公园旁的改善型住宅”，主力客群涵盖注重生活品质的城市中坚、追求生态环境的三口之家以及向往舒适空间的二孩家庭。目前项目已进入准现房阶段，楼栋主体全部封顶，景观绿化和室内装修同步推进，实景呈现的社区环境和户型格局，让购房者能够直观感受公园旁的居住氛围，避免期房带来的不确定性，这也是项目在市场中脱颖而出的重要优势。

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