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【北京建工·嘉境里】

北五环 全精装Plus 悦己美宅

建面约74-154㎡二至四居城市美学作品

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项目简介

「人生嘉境 全然悦己」

北京建工·嘉境里，是基于人居趋势变化的洞察，以一种全新的“悦己生活方式”和居住梦想，给城市的中坚力量，一份理想丰盈的生活提案。项目被赋予了深刻的内涵，一起来揭秘项目案名背后的深层意义。

嘉——美也，善也，含嘉奖、嘉许之意；同时，嘉与家同音，家的含义。北京建工·嘉境里就是给予人生的嘉许，也是对家的嘉奖与收获，在澎湃的城市里收获美好向上的理想生活。

境——境界，境况，既是生活之场境，也是人生之情境；北京建工·嘉境里打造高品质、高颜值、高配置的高定悦己之所，人生渐入佳境，当以此境敬生活，让身心于此栖居。

里——内里，聚居之地，三里屯太古里、锦里，时尚潮流气息扑面而来；北京建工·嘉境里自配约1600㎡泛会所商业，打造类比三里屯的时尚人文配套，你向往的美好生活都在这里。

北五环科教城 悦己高定生活住区

嘉境里位于北六环与京藏高速交汇处东南侧，紧贴教育资源丰富的昌平沙河中心小学和成熟的居住社区北街家园六区，与知名楼盘龙湖滟澜新宸隔路相望。尽管项目不直接临铁，距离沙河高教园地铁站直线约2.5公里，但周边规划的3万平商业用地以及西沙屯组团的高新技术产业基地，为区域发展带来了强劲动力，预示着未来良好的购买力与流通性。

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开发商简介

【国匠精筑】

一条长安街，半部建工史

71载国匠修为，质造时代建筑

北京建工，伴随新中国一路同行，打造了长安街及两侧以天安门、人民大会堂为代表的80%现代建筑，累计建造各类建筑超过3亿平方米，获得鲁班奖112项，国家优质工程奖94项，詹天佑奖69项。

北京建工先后打造了众多经典作品，如建邦礼士阁、建邦顺颐府、建邦华府等；尤其近两年，揽星宸、揽星樾、熙华台等现象级红盘，设计亮点频出，品质实力备受市场追捧。

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项目区位图

北京建工·嘉境里，位于昌平沙河镇，临近北六环与京藏高速，自驾可快速链接上地、西二旗、中关村等产业核心区，距离地铁沙河高教园站直线约2.5公里，但北京建工·嘉境里承诺为业主配置社区班车直达沙河高教园，必早出晚归，也可通勤自由。通过昌平线3站朱辛庄5站西二旗，同时可快速换成8号线及13号线，同样可抵达西二旗、中关村等互联网、科创产业密集区。

值得注意的是，北京建工·嘉境里位于未来科学城西区，是国际科技创新中心“三城一区”的主要平台之一。依托于沙河高教园+国家工程技术创新基地“双核”驱动，区域内创新人才聚集，研发资源丰富，未来自身发展也拥有无限潜力。

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项目基本情况

项目基础信息

项目名称：北京建工·嘉境里

项目位置：北京市昌平区西沙屯游园西侧

环线位置：五至六环

产品类型：建面约74-154㎡洋房、小高层

物业类别：普通住宅

产权年限：70年

开发商：建工地产

占地面积：约5.73万㎡

建筑面积：约14.76万㎡

楼栋总数：21栋

楼层状况：4-18层洋房、小高层

户型面积：74-154㎡二至四居

项目均价：3.5-3.8万

项目总价：280-650万

74㎡两居一卫：总价280万起

86㎡三居一卫：总价315万起

96㎡三居两卫：总价410万起

105㎡三居两卫：总价390万起

125㎡四居两卫：总价500万起

140㎡四居三卫：总价600万起

154㎡四居三卫：总价650万起

交房标准：精装修

交房时间：2026年11月1日

总套数：1430套

梯户比：一梯两户、两梯两户、两梯三户

容积率：约2.5-2.6

绿化率：约30%

得房率：75%-79%

物业费：3.76元/月/平米

物业公司：建工物业

车位配比：1:1.2

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户型分析

【满配精装】

满配Plus，轻松实现“拎包入住”

全屋超级收纳体系，生活井井有条

项目以精细空间设计与全屋精装紧密融合，超强收纳系统+品牌家电搭载。全屋柜体一站配齐，打造七大超级收纳体系，包含玄关收纳、厨房收纳、餐厅收纳、客厅收纳、卫浴收纳、主卧收纳、家政间收纳，把收纳这件大事变成轻松小事儿，同时实现空间的“零浪费”。冰箱、洗碗机、蒸烤一体机等家电配置，实现实用性、功能性与舒适性的完美平衡，营造舒适、精致、便捷的悦己生活体验。

建面约74-154㎡二至四居

全能舒居，满足不同家庭结构居住需求

北京建工·嘉境里项目建筑面积14.76万平，整个社区规划了1418套房源，产品面积段设置在74平-154平二到四居，打造全能舒适生活格局。270°无柱转角飘窗、南向大面宽、收纳体系等舒适性功能都会体现，将空间的功能性和舒适度做到极致。此外，项目的装修配置，如中央空调、地暖、凉霸、冰箱、蒸箱一体机等都给将配置，或成为昌平首个“满配”项目。

74㎡ 两室两厅一卫

74平米的精致空间，格局方正，通透无阻，让每一缕清风与暖阳都成为日常的诗意。南向三大飘窗，既是观景台也是收纳天地，四季变换的美景尽收眼底。独立家政间，让生活秩序井然，享受整洁的居家环境。U型厨房巧妙设计，操作台与吧台的完美融合，让烹饪变成一场随心所欲的创作之旅。

86㎡ 三室两厅一卫

86平米的全明格局空间，阳光洒满每一个角落，通透明亮，生活因此而明媚。主卧与客厅双飘窗设计，让窗外的风景成为家中最动人的画卷。餐客厅一体化布局，宽敞舒适，灵动空间任你演绎。卫生间采用干湿分离，细节之中尽显生活的优雅与从容。

96㎡ 三室两厅两卫

96平米户型以270°无柱转角飘窗为特色，环幕视野，让世界之美无遮挡地呈现眼前。三段式卫生间设计，干湿分离，守护家人的健康生活。酒店式主卧套房，配置专属衣帽间，尊崇私密享受。科学的双卫布局，让日常起居更加从容自如。

105㎡ 三室两厅两卫

105平米的全明格局，三面宽朝南，三飘窗设计，让四季风景成为生活背景。LDK客餐厨一体化，动线流畅，完美融合生活每一刻。主卧套房配备转角大飘窗，彰显主人尊贵身份。双卫设计，全面照顾家庭成员的隐私与便利。

125㎡ 四室两厅两卫

125平米户型以LDK一体化设计打破空间界限，让家的温馨无处不在。经典四叶草布局，三代同堂也能各自拥有私密天地。酒店式主卧套房，步入式衣帽间，尽显尊贵。双卫设计，满足大家庭的不同需求，生活更加便捷。

140㎡ 四室两厅两卫

140平米，约4.5米面宽的方厅，LDK一体化设计，让生活空间宽广无垠，尽显大家风范。酒店式主卧套房，配备明亮主卫及舒适浴缸，私享尊崇时光。南向双套房设计，北侧双儿童房，满足二孩家庭及三代同堂的居住需求，兼顾实用与舒适。

154㎡ 三室两厅三卫

154平米户型以四叶草布局，双套房设计，为三代同堂打造互不干扰的私密天地。南向约12米面宽，270°无柱转角飘窗，尽享阳光与自然的拥抱。奢华主卧套房，小家化设计，带浴缸的主卫，私密与奢华并存。LDK一体化设计，让家的每一刻都充满温馨与幸福。

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