14亿砸向烂尾旧改，30亿布局新学校：兰州一批重量级项目开启！

公路用地图 来源@兰州市自然资源局

当2025年的日历即将翻到最后一页时，兰州这座城市呈现出一种与其季节不相符的热度。按照以往的惯例，西北的冬天往往是工程建设的休眠期，但在今年12月，我们看到的却是一场反直觉的“冲刺”。从红山根的公路到安宁的校园，从庙滩子的旧楼到新区的文旅地标，一系列密集的招标和中标公告，像是一块块拼图，正在拼凑出兰州2026年乃至更长远的城市面貌。这不仅仅是为了完成年度指标的行政动作，更像是一种深思熟虑后的蓄力，一种在经济新常态下试图通过基建和民生项目来稳住城市底盘的韧性。

中牧集团兰州生物药厂地块及规划路 制图指兰针

首先，让我们看看交通，这是城市的血管。那个从2018年就开始在图纸上徘徊的红山根至营盘岭公路工程，终于在七年后的今天敲定了开工日期。这条全长11.5公里的公路，不仅仅是一条连接红山万和城与营盘岭的三级公路，它是城关区试图激活皋兰山整体开发的一把钥匙。长期以来，皋兰山守着绝佳的景观资源却难以转化为经济效益，路网的匮乏是主要原因。如今，随着这条路的打通，南环路与营盘岭将形成闭环，这对于生活在周边的居民和渴望周末休闲的市民来说，无疑是一个迟到的利好。

与此同时，盐场路的变动则更具深意。城关区政府对生物药厂周边土地的征收和规划路建设，实际上是在为“腾笼换鸟”做准备。这片区域被寄予厚望，计划引进第四代住宅和高端酒店，并配套优质的教育资源。这说明兰州的主城区正在进行一场外科手术式的更新：切除低效的工业用地，植入高附加值的居住和商业功能。对于购房者而言，这意味着盐场片区可能将成为下一个高端改善的角斗场。

项目位置示意 制图指兰针

教育资源的重新分配，或许是这份年底清单中最能触动中产阶级神经的部分。在过去，优质教育资源过度集中在核心区，导致了严重的“学区房”焦虑。但现在，我们看到了一种明显的离心化趋势。安宁区的北京八中兰州分校高中部即将开工，九州片区的五十一中分校和北部新建中学也在加速落地，雁滩和黄河北岸的新学校项目同样紧锣密鼓。特别是九州，这个曾经被视为单纯“睡城”的区域，随着五十一中这样重量级名校资源的注入，其板块价值逻辑正在发生根本性的改变。这告诉我们，政府正在试图用教育配套来填平区域发展的沟壑，让住在九州或安宁的人，不再因为孩子上学而被迫挤回拥堵的老城区。

当然，最让人感慨万千的，还是那些旧城改造项目的“复活”。庙滩子，这个兰州旧改历史上最复杂的注脚，在2025年的尾声终于迎来了实质性的转机。中建八局牵头的联合体中标，14亿元的投资，明确的竣工日期，这些硬核指标让人们看到了烂尾多年的伤疤愈合的希望。这不仅仅是盖几栋安置房的问题，这是在重建公信力。与此同时，徐家湾的破冰、城关区300多个老旧小区的改造计划，都显示出城市管理者将重心从“大拆大建”转向了“存量更新”。这是一个务实的信号：在房地产狂飙突进的时代结束后，兰州正在回头修补那些被遗留下的民生欠账。

项目位置示意 制图指兰针

除了这些“硬骨头”，兰州也没忘记在文旅和医疗上布局。七里河的第三人民医院扩建，回应了社会对精神卫生服务的迫切需求；而新区那个总投资近10亿元的“山海经”文旅综合体，则寄托了兰州对于打造地标级旅游IP的渴望。虽然文旅项目的成功与否还需市场检验，但至少说明，兰州并没有在激烈的文旅竞争中躺平。

纵观2025年年末的这波建设潮，我们能清晰地感受到一种从“宏大叙事”向“具体民生”的转变。这些项目没有一个是虚无缥缈的概念，全是路、学校、医院、老旧小区和烂尾楼的盘活。这或许没有摩天大楼那样耀眼，但却更接地气，更关乎我们每一个普通人的切身利益。这种扎实的推进，是兰州在面对未来不确定性时最宝贵的资产。

当2026年的曙光升起时，这些写在纸上的招标计划将变成轰鸣的机器声。我们有理由期待，这座城市会在这种持续的修补和建设中，变得更加宜居，也更加从容。

元森4#地块二、三期位置示意 制图指兰针

• 在这一轮密集的项目建设中，我们看到了大量的教育和交通投入流向了九州、安宁等非核心老城区，同时也看到了庙滩子等老城旧改的重启。如果您手头有一笔资金，您会选择押注配套日益完善的新兴拓展区（如九州、北拓区），还是坚守正在经历痛苦更新但底蕴深厚的老城区（如庙滩子、盐场路）？
• 未来的兰州，价值高地究竟会向哪里转移？