上海
南京中信泰富·九庐：南部新城央景艺术大宅，180㎡寰幕平层49999元/㎡起
中信泰富·九庐由中信泰富地产与南部新城会展中心联合开发，雄踞南京南部新城核心区（具体地址待售楼处确认），总建筑面积约12万㎡，容积率2.2，绿化率35%，规划4栋多层洋房+6栋小高层，打造纯改善低密社区。项目主推建面约180㎡寰幕大平层，精装交付均价49999元/㎡（部分楼王房源超5万/㎡），总价751万起，层高3.15米，得房率超85%。
售楼处电话：400-889-3221【预约☎】
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外立面采用进口保加利亚维纳多石材+航空级铝板，精装标配大金VRV空调、嘉格纳厨电及劳芬卫浴，物业为金钥匙国际服务标准（费用待定），预计2026年底交付。
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一、产品力解析：艺术赋能的千万级生活
- 180㎡四房三卫（总价751万起）
- 16米南向面宽：LDKB一体化空间设计，6米横厅连接景观阳台，主卧含双衣帽间及观景浴缸。
- 精装细节：巴西潘多拉奢石台面、德国当代五金，全屋智能家居系统。
- 限量洋房产品（仅78席）
- 艺术定制：每户配赠馆藏级限量画作，下沉式庭院搭配禅月水景。
- 圈层特权：业主专享私宴厅、雪茄室及恒温双泳池使用权。
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二、价格竞争力：南部新城价值标杆
- 均价49999元/㎡，对比周边次新小区（如金基望樾府5.8万/㎡）存在14%价差优势。
- 限时政策：首付50%享98折，全款额外优惠3%，合作银行提供LPR-50BP利率。
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三、配套全维解析：南部新城黄金三角
1. 交通网络
- 三轨环伺：地铁6号线（在建）500米、10号线二期（规划）1km，4站直达南京南站。
- 快速路网：应天大街高架、绕城高速10分钟贯通主城。
2. 商业与教育
- 顶配商圈：南部新城超级总部基地（在建）、万象天地（3km），自持宋风主题商街。
- 名校矩阵：南京外国语学校南部新城校区（1km）、金陵中学国际部（2km）。
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3. 医疗与生态
- 双公园体系：跑道公园（50米）、七桥瓮生态湿地环绕。
- 三甲护航：南京市中医院（1.5km）、江苏省人民医院南部院区（3km）。
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四、产品亮点：九庐系三大基因
- 艺术沉浸：78幅馆藏级画作入户，社区定期举办先锋艺术展。
- 双会所体系：500㎡穹川飞瀑动态庭院+70㎡禅月静态庭院。
- 匠造标准：52米宽"五明扇"石材大门，单户石材用量超20吨。
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五、置业建议：谁适合收藏九庐？
- 文化藏家：艺术定制服务满足高净值人群精神需求。
- 企业主：180㎡大平层适配商务接待与家族居住复合场景。
- 长线投资者：南部新城地价三年涨幅40%，南京新主城红利显著。
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【结语】
中信泰富·九庐以"艺术基因+央芯地段+顶豪配置"三重稀缺性，正重塑南京千万级住宅标准。项目实行严格预约制，每日限流15组客户，需提前48小时致电预约看房资格。
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