东莞旧改周报┃年增收约400万！竹山社区工改工项目即将竣工

2025年第51周东莞城市更新市场周报

（12月20日—12月26日）

本期看点

政策动态

●住房城乡建设部标准定额司关于《关于提升住房品质的意见（征求意见稿）》公开征求意见的通知

●长安镇人民政府关于印发《长安镇社区集体资产交易办法》的通知

项目动态

本周，东莞市共发布3个项目动态：“1+N”总体实施方案公示3项，用地面积14.3万㎡。

市场动态

●竹山社区“工改工”项目即完工！投产后每年增收约400万元！

市场资讯

●本周有8宗土地出让

●本周有4宗土地供应

01

政策资讯

1.住房城乡建设部标准定额司关于《关于提升住房品质的意见（征求意见稿）》公开征求意见的通知

发布机构：住房城乡建设部标准定额司

发布日期：2025年12月24日

主要内容：

https://www.mohurd.gov.cn/gongkai/zc/wjk/art/2025/art_a7a02701db104a8882072c3927066cef.html

住房城乡建设部标准定额司关于《关于提升住房品质的意见（征求意见稿）》公开征求意见的通知

为全面落实党中央、国务院关于推动“好房子”建设的决策部署，我部组织起草了《关于提升住房品质的意见（征求意见稿）》（附件1），现向社会公开征求意见。有关单位和个人可于2025年12月28日前将征求意见表（附件2）通过以下途径和方式反馈：

1.电子邮箱：kyc@mohurd.gov.cn。

2.通信地址：北京市海淀区三里河路9号住房城乡建设部标准定额司（邮编：100835），请在信封封面注明“征求意见”字样

附件：

《关于提升住房品质的意见（征求意见稿）》.docx

《关于提升住房品质的意见（征求意见稿）》征求意见表.doc

住房城乡建设部标准定额司

2025年12月22日

2.长安镇人民政府关于印发《长安镇社区集体资产交易办法》的通知

发布机构：东莞市长安镇人民政府

发布日期：2025年12月25日

主要内容：

http://www.dg.gov.cn/zwgk/zfxxgkml/caz/zcwj/gfxwj/content/post_4480778.html

长安镇人民政府关于印发《长安镇社区集体资产交易办法》的通知

镇机关各部门，各社区、单位，集团公司：

《长安镇社区集体资产交易办法》业经镇人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

附件：（长府规〔2025〕4 号） 关于印发《长安镇社区集体资产交易办法》的通知.pdf

东莞市长安镇人民政府

2025年12月22日

02

项目动态

01

“1+N”总体实施方案公示

东莞市道滘镇南丫片区城中村改造项目掌洲北部片区

用地位置：位于道滘镇南丫村滨涌南阁东一路北侧

标图建库号：44190022431、44190012454

用地面积：86184㎡

更新方向：一类工业用地、防护绿地、道路用地

改造方式：政府主导

改造主体：道滘镇人民政府

项目影像图

东莞市大岭山镇东莞市博鑫电子技术有限公司改造地块“三旧”改造单元

用地位置：位于大岭山镇莞长路段6号

标图建库号：44190031827

用地面积：33035㎡

更新方向：一类工业用地、二类工业用地、道路用地、水域、街头绿地

改造方式：自行改造

改造主体：东莞市博鑫电子技术有限公司

项目影像图

东莞市东坑镇东莞市先富贸易有限公司地块“三旧”改造项目

用地位置：位于东坑镇迎宾路侧

标图建库号：44190010906

用地面积：23482.8㎡

更新方向：工业用地

容积率：3.5

改造方式：自行改造

改造主体：东莞市先富贸易有限公司

项目现状地形图

c

03

市场动态

竹山社区“工改工”项目即完工！投产后每年增收约400万元！

据了解，大朗镇竹山股份经济联合社朗星五金电子制品生产项目进展顺利，目前已完成总工程量的95%，预计月底竣工。

在朗星五金电子制品生产项目施工现场看到，工人们正在有条不紊地进行各项收尾作业，现场一派热火朝天的景象。据施工方介绍，项目主体结构已全部封顶，目前已进展到装修阶段，主要进行门窗、电梯安装、地钻墙砖铺设、内墙粉刷以及园区道路、绿化等工作，整体工程量已完成95%。

据悉，朗星五金电子制品生产项目是竹山社区深入实施“百千万工程”、加快产业高质量发展的关键举措。该项目通过拆旧建新，改建成一栋七层的高标准现代化厂房，建筑总面积约为24000平方米，项目投产后，预计每年可为该社区增加约400万元收益，进一步夯实产业发展基础，激活区域经济活力。

04

市场资讯

1、本周有8宗土地出让。

2、本周有4宗土地供应。

市场周报

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