超17亿！顺控、佛铁投再出手！顺德一日卖两地！均可申请超新规

顺德一日卖两地！收金超17亿！

12月26日上午，顺德一连两宗商住地迎来网拍，卖地面积超9.4万㎡，卖地收金超17.06亿！

溢价20%！佛铁投斩获北滘地块

12月26日上午，佛山市佛铁投资发展有限公司以70522万斩获了位于北滘华阳路以东一宗占地超4.4万㎡商住地，折合楼面价6151元/㎡，整整溢价20%。

值得留意的是，该地块自12月25日11时27分第一次报价之后，便随即迎来了21轮连续报价，直到总价突破7亿，溢价突破20%才戛然停止。

根据出让文件显示，宗地总占地面积44098.42㎡，容积率不高于2.6，绿地率不低于30%，建筑限高80米，整宗地块须于2年内动工，4年内竣工。

整宗地块除了须无偿配建开关房和社区用房外，还须按规划条件附图设置不小于15米宽的公共通道，该通道也由竞得人出资建设。

本宗地商品住宅须采用装配式建筑的建造方式，商品住宅采用装配式建筑建造方式的建筑面积占商品住宅建筑面积不低于30%。

此外，由于宗地西北侧与规划加油站相邻，同时西侧紧挨华阳路，宗地特别指出建筑的退让距离和沿城市主要交通道路一侧及轨道沿线的建筑及环境设计均须符合相关规范规定。

至于阳台比例方面，则按照相关政策执行，如符合要求，套内阳台面积不超过套内建面30%时，套内阳台面积折半计算；超过30%时，30%以内折半计算，超过部分全部计算。

从宗地位置来看，该地块就位于北滘和乐从交界位置，靠近银桂路和华阳路交界，与佛山地铁3号线岳步站相距不到800米，周边靠近佛山市妇幼保健院和顺德区英华学校。

楼盘方面，周边则开发有金辉优步大道、佛山春风名苑等。

值得一提的是，该宗地曾于2022年挂牌，并因地块西侧110KV藤都联乙线道教支线迁改工程进度滞后而最终撤销，宗地此前起拍价91725万，折合起拍楼面价约8000元/㎡。

1万/㎡成交！顺控顺德学院站旁再下一城

同日，广东顺控城投旗下的佛山市顺德区顺葆置业有限公司以100067万元斩获了大良乔岸路以南一宗占地超5万㎡商住地，折合楼面价约1万/㎡。

根据出让文件显示，宗地总占地面积50033.12㎡，容积率不高于2，绿地率不低于30%，建筑限高80米。整宗地块须于2年内动工，4年内竣工。按照规划，宗地仅须配建居家养老服务设施等社区用房。

同时，宗地商品住宅须采用装配式建筑的建造方式，商品住宅采用装配式建筑建造方式的建筑面积占商品住宅建筑面积不低于30%。

此外，宗地还指出，地块进入已运营佛山地铁3号线及规划建设的广州地铁26号线交通控制保护区内，须与地铁部门进行充分沟通。

至于阳台比例方面则按照相关政策执行，如符合要求，套内阳台面积不超过套内建面30%时，套内阳台面积折半计算；超过30%时，30%以内折半计算，超过部分全部计算。

从宗地位置来看，该地块就位于顺德大良东部新城板块，紧邻佛山地铁3号线顺德学院站，目前片区已开发有华侨城云邸、中洲府和五矿万境水岸等住宅项目。

此外，宗地南侧附近位置还建有顺德职业技术大学等。值得一提的是，除了本次挂牌地块外，顺控此前还曾于2024年12月以1万/㎡斩获宗地西侧的一宗商住地，不排除未来连片开发的可能。

12月土拍收官在即！下周仅剩2宗宅地待拍

截止目前，佛山12月已陆续出让了14宗宅地，涉地面积超58.8万㎡。

而接下来，12月还剩下最后的2宗宅地待出让，且也全部来自顺德。

一宗是位于伦教新基北路占地超3.7万㎡商住地，地块起拍价44916万元，折合起拍楼面价约4000元/㎡。

宗地就位于顺德伦教，地处325国道北侧位置，靠近银钻广场和顺德翁佑中学。根据规划图可见，宗地南侧未来还将规划广州17号线。

另一宗则是位于容桂新发路以南、容辉路以东超8.79万㎡的商住地，地块起拍价48354万元，折合起拍楼面价3667元/㎡。【详细】

从宗地位置来看，该地块就位于容桂，紧邻容里小学，靠近东湖公园和容里中学，周边还开发有中建壹品鄂旅投东湖学府、城光荟景等住宅小区。

这两宗地块又将都将花落谁家？且让我们拭目以待。