广西
12月26日，在贵港市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的房地产拍卖，一宗位于贵港市港北区根竹镇金竹路23号不动产被拍卖。此次拍卖的是一栋三层高的自建房，房子建筑面积达到了1316.43平方米，土地使用权面积474.03平方米，土地在2005年就已经出让了，已经使用了20年，目前大楼处于空置状态。连装修都没有装修，已经荒废多年了。
此次拍卖的这栋房子，虽然建筑面积非常大，但房屋性质不是商业，也不是住宅，而是工业房产。所以，此次拍卖的起拍价也不高，只有160万元。拍卖开始后，吸引了4个人报名竞拍，房产还是比较抢手。最终经过85次加价竞拍才结束拍卖，以223万元成交，成交价比起拍价高出了63万元，成交单价1694元/平方米。
值得注意的是，此次拍卖是这栋楼房第二次拍卖了， 12月上旬第一次拍卖的时候，起拍价是200万元，却没有人报名竞拍而流拍了。第二次拍卖，起拍价虽然更低，但是成交价却比第一次拍卖的流拍价高出了23万元，竞得者没有能以更低价格拍下这栋楼房。
按照工业房产来衡量的话，1694元/平方米，价格确实不低。而这栋楼房能在第二次拍卖中拍出高价，可能是这栋楼房潜在的商业价值比较高，所以才这么抢手。这栋楼房交通区位非常不错，就在国道G358的南侧，也就是广西贵港市恒通水泥制品有限公司所在地，是一栋沿路楼房。这段国道是贵港覃塘区与港北区之间往来最重要的到来，平日车流量非常大，所以，这栋房子潜在的商业价值还是非常高的，楼房买下来可以用来出租开汽车维修店、肥料店、建材店等。楼房对面的房子，很多就是用来开建材店、汽车维修店等。
所以，如果从位置和商业价值来看，大家觉得这栋工业楼房，花223万元买下来值不值呢？
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