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在南京河西，这片汇集了整座城市现代化精华的土地上，一线滨江的最后留白，正在被一个名为「瑞玺RICI」的作品重新定义。

它不仅占据了长江“鎏金一公里”的绝版地段，更以容积率仅1.8低密形态，华润置地与招商蛇口两大央企顶序合著，刷新了市场对“长江第一豪宅”的想象。

首开取证均价约8.3万/㎡，最贵单价近9万/㎡，未来32席洋楼单价将剑指10万+——长江第一的价格，只是对其价值最直白的注脚。

更重要的是，瑞玺正在用一套从“资源占有”到“生活营造”、从“材质炫耀”到“体验共鸣”的全新叙事，告诉所有人：

长江第一豪宅，不仅拥有顶级的江岸，更是自然、城市与人文交响的产品力巅峰。

顶级规划：当江、园、城在此同框

南京河西，作为南京“宇宙中心”，也是“华东第二大CBD”，过去二十年里完成三次蝶变，每一步，都在将城市资源向这里极致浓缩。

瑞玺RICI，落位于南京河西中轴线上最珍贵的一片拼图：绿博滨江板块

这是南京唯一将“城市繁华、浩瀚江景、国家级公园”同时私有化的世界级滨江生活板块。

项目紧邻160公顷的中国绿化博览园，东侧是摩天楼林立的河西CBD天际线，西侧是开阔的长江江景。用业内人士话说，这里是“一半天造，一半人造”的终极融合体。

如何让这幅“江、园、城”同框的稀世画卷，转化为居住者的日常？

瑞玺RICI给出一个极具东方智慧与现代张力的答案：“引江园入怀”的半抱式格局

项目整体规划呈“北高南低、东高西低”的半月形布局：东侧3栋高层如卫队般守护社区私密，远眺江城盛景；北面小高层与中部洋房形成柔和过渡；南侧的32栋3层洋楼则被环抱于中央，实现城市中稀缺的低密价值。

这种布局，源于对土地肌理与资源价值的深度理解和回应：一方面，它最大程度打开西侧与南侧的景观面，让长江浩渺与绿博园的深邃“无界涌入”每一扇窗。

另一方面，通过建筑的错动与退让，在社区内部形成了一个巨大的、向江园敞开的“怀抱”，形成“外有江园，内有林泉”的双生自然格局。

更极致的是“空中浮岛” 的抬升设计：地块整体较市政道路抬高约1米，洋楼区整体抬高约2.2米。这一看似微小的动作，却带来了三重效应：

一是物理上的静谧，有效隔绝城市喧嚣；二是心理上的尊崇，塑造俯瞰尘世的领地感；三是视线的解放，让低密度、低楼层业主也能越过围墙，将绿博园的森然绿意尽收眼底。

在此之上，瑞玺RICI的建筑形态本身也是对长江的致敬

瑞玺的外立面，被定义为南京首个“超流体曲线四代宅”：设计团队从长江流水的弧度中汲取灵感，采用温润弧形转角与流动的横向线条。建筑与天空、江面、园林融合成不断变幻的立体画卷，整座建筑宛如矗立江岸线上的“封面灯塔”。

为达成这种“温润如玉”的高阶质感，瑞玺不惜成本，大面积采用欧洲百年建筑御用莱姆石。

这种形成于亿万年前深海沉积的石材，含有贝壳、珊瑚的自然印记，纹理细腻，光泽温润，是卢浮宫、凡尔赛宫等不朽经典的共同选择。

从“江园城”的价值天赋，到“半抱江园”的规划格局，再到“超流体灯塔”的建筑瑞玺在规划层面，完成一场从“占有资源”到“与资源共生”的价值再造。它不再是孤立于自然的建筑容器，而是一座“生长于江岸”的、有温度的有机生命体。

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