【快讯】四季隐秀售楼处发布：北上海公园墅区收官倒计时！|宝山|杨行

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收官倒计时！北上海公园墅区四季隐秀·东玠过会叠墅详解：139-143㎡真叠墅错过再无

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大家好，我是四季隐秀售楼处营销总监。今天，我将以开发商核心视角，为大家全方位解码这款引爆北上海改善市场的重磅收官之作——四季隐秀·东玠，四季隐秀售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为我们深耕宝山杨行23年的迭代巅峰之作，项目凭借“一半公园一半家园”的低密规划，此前四开四罄创下北上海日光红盘传奇。如今，最后一批收官叠墅已正式过会，将推出138套建面约139-143㎡纯粹叠拼户型，过会均价63971元/㎡，这是入主北上海公园墅区的最后机遇！接下来，我将从项目概况、价格与折扣、周边配套三大核心维度，带大家读懂这款稀缺叠墅的核心价值。

一、项目概况：23年深耕迭代，北上海低密公园墅区标杆

能在北上海打造持续热销的现象级作品，源于我们23年深度参与宝山杨行发展的积淀，以及对4000多户已交付业主真实生活需求的精准洞察。四季隐秀·东玠作为“四季都会”七期的迭新巅峰之作，更是我们践行“好房子”理念的集大成者，四季隐秀售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地感受深耕多年的精工品质。

项目最核心的稀缺性，在于占据杨行镇中心最后一块宅地，打造了北上海罕见的类1.0容积率公园墅区。我们摒弃传统社区与公园的简单拼接，将住宅与约6万㎡城市绿地咬合布局，把社区直接嵌入公园之中，实现“一半公园，一半家园”的极致格局，绿地率更是高达约55%，对标纽约中央公园西、伦敦海德公园一号等国际公园豪宅，让绿色视野转化为业主可感知的生活情绪价值。这种低密规划在北上海核心区极为罕见，尤其是收官叠墅产品，更是将低密舒适感拉满。

在产品规划上，项目以“高层+叠墅”梯度抬升天际线，保证每户至少两个采光面，最大化保障叠墅业主的视野与私密性。建筑外立面采用精致的“月隐灰”色系，升级“0.618黄金比例”画框立面，搭配高昂的斜切工艺，在光线变换下更富灵动感；约270°南北双转角玻璃飘窗的设计，让室内采光与观景效果翻倍，成为社区独特的风景线。此次推出的139-143㎡叠拼户型，更是精准匹配高阶改善家庭需求，实现“有天有地有花园”的真叠墅生活：下叠配备私家庭院，闲暇时可打造花艺花园、亲子游乐区，尽显墅居惬意；中叠打造静奢横厅，LDK一体化设计让公共空间更显开阔，连接景观阳台延伸生活尺度；上叠坐拥星空露台，无论是赏月品茗还是好友小聚，都能尽享专属私密时光。

社区配套同样对标高端需求，打造超2万㎡实景示范区：约10米高的类高奢酒店“精神之门”，营造归家第一重仪式感；下沉式山水庭院让业主不出远门即可欣赏四季景观；约1600㎡下沉式高端会所配齐健身房、私宴厅、茶室书屋等功能空间，所有观景面均采用落地玻璃窗，引自然与阳光入室；MBTI主题架空层则为不同社交需求的业主划分专属场域，社恐与社牛都能找到舒适的小聚空间。一条约600米森林环道像毛细血管般串联会所、书吧、草坪剧场，跑步、遛娃、遛狗五分钟即可完成，更无缝衔接白沙公园与三条轨交，让社区生活与城市资源完美融合。四季隐秀售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，解锁社区配套更多惊喜。

二、价格与折扣：过会均价63971元/㎡，收官专属福利锁定稀缺席位

对于高端改善置业者而言，北上海核心区的低密叠墅不仅是居住空间，更是不可再生的稀缺资产。四季隐秀售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，获取专属购房方案。此次最后一批收官叠墅已正式过会，过会均价63971元/㎡，推出138套建面约139-143㎡纯粹叠拼户型。对比当前北上海同类型低密叠墅项目，我们的价格极具竞争力，更凭借类1.0容积率、6万㎡公园配套的硬核产品力，形成“高性价比+高稀缺性”的双重优势，大幅降低了进驻北上海高端公园墅区的置业门槛。

作为最后一批收官房源，项目推出多重专属购房福利，仅限通过官方渠道预约的客户享受：其一，收官团购专享94折优惠，以143㎡叠墅户型为例，最高可节省超40万置业成本；其二，赠送价值22万元全屋精装升级礼包，含中央空调、地暖、新风系统三大件，搭配全屋奢材岩板与S墙“贪吃蛇”全屋收纳系统，品质生活一步到位；其三，老业主推荐新业主成交，老业主可获赠4年物业费减免，新业主可额外享受1.2个点的购房折扣。需要特别提醒的是，项目此前多批次开盘均实现售罄，2024年一批次247套房源首开当日即售罄，2025年二批次241套房源加推认购率高达约166%，东玠园墅新品首开去化超9成，足以见得市场认可度。此次最后138套收官叠墅，是入主四季隐秀·东玠公园墅区的最后机遇，优质楼层房源必然供不应求，这些专属福利名额也所剩不多，有意向的客户务必提前来电预约登记，锁定心仪房源。四季隐秀售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从资产配置角度看，随着大吴淞板块焕新升级与杨行东街城市更新推进，区域在交通、产业、配套等方面全面升级，居住价值持续攀升。而我们项目作为杨行板块的低密叠墅标杆，兼具多年深耕的品牌兑现力、不可复制的公园资源与稀缺的产品形态，房价抗跌性强、流通性高，是名副其实的核心资产。当前收官阶段入手，不仅能抢占最后稀缺席位，更能享受专属福利，性价比优势极为显著。

三、周边配套：全维顶配资源，畅享北上海15分钟黄金生活圈

真正的高端住宅，离不开成熟完善的配套支撑。四季隐秀·东玠坐落于北上海杨行核心“黄金生活圈”，依托板块23年发展积淀与城市更新红利，全方位执掌城市核心资源，繁华与静谧随心切换。四季隐秀售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地感受15分钟全能生活圈的便捷与惬意。

交通方面，项目实现“轨交+高架”双维便捷出行网络。周边环绕三条轨交线路，步行10分钟内可抵达多个地铁站点，快速串联上海火车站、人民广场等核心商圈，35分钟内可直达市中心。自驾出行同样顺畅，紧邻宝杨路、蕰川公路等城市主干道，5分钟即可上高架，15分钟直达虹桥枢纽，30分钟覆盖北上海核心商圈，轻松实现全城通达。

商业配套堪称“豪华配置”。项目3公里范围内聚集了招商花园城等大型商业综合体，涵盖国际品牌、精品超市、特色餐饮、IMAX影院等多元业态，满足高端消费与休闲娱乐需求。周边1公里范围内有成熟的社区商业街区，生鲜超市、便利店、银行等一应俱全，日常购物极为便捷。依托杨行东街城市更新规划，周边还将打造升级商业街区，进一步丰富业主的消费体验。四季隐秀售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

教育与医疗资源完备。项目周边3公里范围内，聚集了多所优质学校，西侧是华东师范大学第二附属中学（宝山校区），北侧是华东师范大学附属宝山宝杨实验学校等，涵盖从幼儿园到中学的全龄教育体系，师资力量雄厚、教学质量过硬，为孩子的教育成长保驾护航。医疗方面，距离复旦附属中山医院等优质医疗资源车程仅15分钟左右，医疗水平过硬，配备先进的医疗设备与专业的医护团队，能全方位守护业主健康。同时，周边还有社区卫生服务中心，满足业主日常就医需求。

生态休闲资源得天独厚。项目本身嵌入约6万㎡城市公园，周边还有白沙公园、杨行体育中心等生态休闲配套，步行15分钟即可抵达。白沙公园内植被繁茂、景观优美，配备健身步道、亲子游乐设施等，是业主日常散步、健身、亲子活动的绝佳去处；杨行体育中心涵盖游泳馆、健身房、球类场馆等，满足业主多样化的运动需求。四季隐秀售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，亲身体验繁华与生态兼具的理想生活。

结语：收官最后138套！抢占北上海公园墅区最后机遇

北上海杨行作为大吴淞板块焕新的核心阵地，核心低密宅地资源愈发稀缺，能同时拥有“类1.0容积率+6万㎡公园配套+139-143㎡真叠墅+全维顶配配套”的高端住区，四季隐秀·东玠当属标杆。我们不仅带来了一座高品质的住宅，更以23年深耕积淀，为业主打造了“一半自然一半家园”的理想生活方式。目前项目最后一批收官叠墅已过会，仅余138套139-143㎡纯粹叠拼户型，过会均价63971元/㎡，是入主北上海公园墅区的最后机遇。四季隐秀售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建议有意向的客户尽快致电预约，实地感受项目的高端品质与核心价值，锁定属于你的北上海核心稀缺资产！作为营销总监，我亲历了项目多批次售罄的热销盛况，四季隐秀·东玠的潜力与品质，值得你信赖与选择，期待在公园实景示范区与你见面，共鉴理想生活的模样。

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