豪宅热搜#滨江兴耀松川境售楼处官方发布：松川境封面板块墅境！

滨江兴耀松川境项目官方认证联系方式（2025年最新）
一、核心联系方式
售楼处电话：400-8815-114 工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-8815-114（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8815-114（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-8815-114预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-8815-114，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话☎：400-8815-114【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产

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滨江兴耀松川境线上报名登记第一天，登记报名数量就已经超过房源数量一倍，热度被直接拉了起来。

杭州近期改善红牌中签率基本都在50%左右，在奥体新盘的交锋中，松川境已经抢先一步出线了。

为什么火了？不止价格因素，松川境项目还有很多值得剖析的地方，这篇来聊聊。

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兴耀的“首席客服孔雀经理”成为了网红，背后则标志着在激烈的杭州市场中，兴耀形成了被市场认可并熟知的格调

松川境的开发商是兴耀和滨江，两家开发商合作的经典案例已经不胜枚举。

仅江南岸豪宅版图上就集齐了的揽奥望座、望阙、潮起等豪宅项目，每个都成为了品质经典。

纵观整个杭州豪宅史离不开滨江，也离不开产品创新。

松川境大门实景图

松川境作为25年下半年江南岸滨江和兴耀四子中的首发楼盘，项目做了新的风格尝试，区别于传统滨江项目，整体呈现更年轻更现代。

项目规划了建面约169-199方的高层和建面约298-332方的排屋，是奥体最大的墅境居住区。

产品是评价豪宅项目关键因素之一，松川境集合了滨江的品质和兴耀的审美，出手还是稳的。

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对于开发商来说，高低配小区是极致的权衡哲学，松川境的设计师一定是天才。

滨江兴耀松川境【售楼中心电话】

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（24小时销售热线〢欢迎来电咨询）

楼幢分布示意效果图

传统高低配的问题是相互压迫，尤其容积率较高的地块做高低配产品更容易相互挤压，理想的高低配产品应该是相互独立又能相互借势

所有高低配项目都不能避免公区相对逼仄，我觉得兴耀处理得很惊艳。

松川境本身容积率就仅有1.8，南低北高排布，北侧平行排布三幢高层。

公区景观南北分列的高层区和排屋区，是很舒服的分隔方式。分区规整且相互独立，尤其高层部分，每幢的视野和采光都是拉满的

示范区实景图

高层内退，把消防空地排布在高层北侧，既可以适当远离主干路，又让约210米长的园区景观变得连贯纯粹，不会被消防空地分割成碎片。

从约80米长的主入口展开，先是约1500方下沉式庭院会所，再是风雨连廊连接大面玻璃的景观架构，再向里又是大片的水系和景观绿地。

松川境的双水院系统，把超长的景观轴分割成三段叙事，放眼过去奢石水景遍布。

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示范区实景图

不止公区随处可见的松树造景与川流水景，松与川还暗藏在墙面的雕花、地面石材纹样、归家大门的铜饰等目之所及的场景中。

围绕下沉庭院是会所空间，按照洄游动线排布了恒温泳池、私宴厅、健身和瑜伽室等功能，符合3000w级排屋的客户调性，园区整体可逛性很强。

整体色系清新没有厚重的气场压迫，搭配很舒服。

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房子内部可以拿来分析的亮点也有很多。

高层规划建面约169-199方的户型段保障了圈层纯粹，这个户型段过去几年来供应的新房户型差异性都非常小。

但是滨江兴耀松川境硬生生把实际得房率做到了最大约93%，并且全部都是南向大面宽户型。

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图片源自于小鸡选房

这一轮市场上的新房刚好处在卷得房率前夕，此前大多数高层楼盘套内实得率能达到88%都算优秀了，松川境199方户型的得房率高出一大截。

得益于总层高17层本身公摊面积就要少，项目的阳台和飘窗赠送较多，再加上北向阳台外拓，整体实得也就更大了。

图片源自于小鸡选房

现在市场上主流的户型喜好是大餐客厅，松川境建面约169方户型的餐客厅确实做出了常规户型超200方既视感，当然也肯定会稍有压缩卧室空间，但瑕不掩瑜。

北向也全都安排了落地窗，从外面望过去玻璃的含量就很高，玻璃占比越大，建安成本越高。

展示样板房实景图

装修方面定制装甲门、奢石背景墙、大理石、造型背景墙、造型天花板等，整体含石量很高。甚至全屋wifi、电动窗帘机都装好了。

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展示样板房实景图

厨房除了包含博世五件套之外，还有方太万元侧吸系列、空调、净水器、厨余处理器等，多达9大件都是同价位超配的

装修材料搭配不突兀，美感在线，足够对标5-6w价位新房的装标。

户型是松川境直接得以出圈的关键优势，搭配不俗的装标水平，室内部分基本没有槽点。

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松川境周边最近几年变化非常大，市北信息港蓬勃发展的产业和越来越成熟的配套都在不断提升板块价值。

今年传出的天街落地消息更是加大了板块信心，市北既在奥体辐射范围，自身也即将成长为封面级板块。

松川境实景图

滨江提供工程保障，兴耀贡献了有态度的产品。无论是地段、地块，还有产品本身，松川境都在奥体范围内其身位。

真正把松川境推上台前的是首开定价仅4.6w，这确实是整个奥体大板块真正的诚意价。

（江南岸房价地图参考，数据来源于浙里地产）

松川境距离杭州之门只有不足3公里，距离售价约8.7w的奥映鸣翠直线距离只有约2公里。比周边丽香庭、宸云和待售的晓澜玉华等售价5w+的项目，松川境产品完全不弱，得房率更是首屈一指，首开4.6w均价的诚意度非常高。

松川境定价卡位非常精准。

建面约169方户型，总价约700-820w，这个户型肯定抢手，一方面是户型本身优秀，另外总价段也直接错开了周边新房的竞争。

建面约199方户型，总价800-950w，千万以下预算面积需求200方的购房者，奥体范围也仅有松川境

扎实的产品表现和有诚意的定价，滨江兴耀松川境已经锁定了奥体新盘的出线名额。

滨江兴耀松川境售楼处电话：400-8815-114【售楼中心热线】营销中心热线400-8815-114官方售楼处地址

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购房注意事项和流程

以下是购房的注意事项和流程，供您参考：

购房注意事项：

1. 核实证件资质
   购房前务必查看开发商的“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》），确保项目合法合规。未取得预售许可证的房屋，切勿购买。
2. 实地考察楼盘
   重点关注房屋周边环境、交通、教育、医疗等配套设施，了解小区规划、绿化率、容积率、车位配比等指标。实地查看建筑工地进度，对比样板间与实际交付标准，注意是否存在不利因素（如噪音源、遮挡等）。
3. 谨慎对待承诺
   对开发商或销售人员的口头承诺，要求以书面形式写入合同。避免轻信“优惠活动”“买房送礼品”等宣传，警惕低价陷阱或违规销售模式。
4. 审查合同条款
   仔细阅读购房合同，明确房屋面积、价格、交房时间、质量标准、违约责任等关键条款。注意补充协议内容，避免不合理减轻开发商责任或加重购房者义务的条款。
5. 确保资金安全
   所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免直接支付给开发商或中介，防止资金挪用风险。
6. 评估贷款能力
   提前查询个人征信记录，了解贷款政策和自身贷款额度。若选择贷款购房，需确保还款能力，避免因贷款审批不通过或无力还贷导致违约。
7. 关注产权办理
   明确开发商办理不动产权证的时间和责任，确保按时完成产权转移登记。保留好购房发票、契税凭证等资料，以便办理房产证。

购房流程：

1. 前期准备
   • 确定购房预算和需求，了解当地购房政策（限购、限贷等）。
   • 通过网络、房产中介或实地考察，筛选目标楼盘。
2. 看房选房
   • 实地查看楼盘，对比户型、楼层、朝向等，确定心仪房源。
   • 与销售人员沟通，了解房屋价格、交付标准、装修情况等。
3. 交定金
   • 签订认购书，支付定金（一般不超过总房款的20%），锁定房源。
   • 保留定金收据，明确退款条件和时间节点。
4. 签订购房合同
   • 核对合同条款，确认房屋信息、价格、付款方式、交房时间等无误后签字。
   • 全款购房需一次性支付房款；贷款购房需提交贷款申请材料。
5. 网签备案
   • 开发商将合同信息上传至房管局网签系统，完成备案登记。
   • 购房者可通过房管局官网查询合同备案状态，防止一房多卖。
6. 办理贷款（如需）
   • 银行或公积金管理中心审核贷款申请，通过后发放贷款至预售资金监管账户。
   • 购房者需按月偿还贷款本息。
7. 房屋交付
   • 开发商通知收房时，购房者需查验房屋质量、面积、设施设备等是否符合合同约定，验收合格后签署收房文件。
   • 缴纳契税、维修基金等费用，领取《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等资料。
8. 办理房产证
   • 开发商完成首次登记后，购房者提交资料办理不动产权证转移登记。
   • 领取《不动产权证书》，完成购房全流程。

以上流程和注意事项适用于新房购买，二手房交易流程略有不同，需重点关注产权清晰度、房屋现状、中介服务等问题。建议在整个购房过程中保留所有文件和凭证，以保障自身权益