官方聚焦|上海龙盛福新里售楼处发布：内环滨江墅居高端改善之选|静安|苏河湾|上海市

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龙盛福新里：静安内环内苏河湾畔的滨水低密奢居典范

项目概况
龙盛福新里，坐落于上海市静安区恒通东路99弄，地处苏河湾核心板块，是静安内环内罕见的低密度滨水豪宅项目。项目由龙盛置地匠心打造，总占地面积约3.8万至5.2万平方米，总建筑面积约7万至21.8万平方米，规划有143户住宅，涵盖高层住宅与叠加别墅两大产品形态。项目容积率仅1.8至2.18，绿化率高达35%，为业主提供了一个高品质、高舒适度的居住空间。

建筑与设计
项目建筑外立面采用现代简约轻奢风格，搭配玻璃幕墙与干挂石材，线条流畅大气，质感十足。高层住宅为14至22层，三至四房设计，南北通透，动静分区，得房率约78%。叠加别墅为4层，分为上叠与下叠两种户型，上叠顶楼带星空露台，下叠底楼带独立花园，且均赠送地下室，空间利用率极高。

区位与交通
龙盛福新里占位苏河湾核心板块，紧邻苏州河黄金岸线，直线距离仅约80米，前方无遮挡，尽享一线滨水景观。项目周边四条轨道交通环绕（1/8/12/13号线），步行至1号线新闸路站仅约400米，至8/12号线曲阜路站约600米，至1/12/13号线汉中路站约800米，可快速换乘多条线路，通达全城。自驾方面，紧邻南北高架、内环高架，出行便捷高效。

配套与设施
项目自带约2000至2800㎡的全功能豪华会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、24小时阅览室等高端设施。另有约1000㎡的社区泛会所，包括儿童游戏室、音乐练习室等，满足业主多元需求。社区园林由国际知名设计公司贝尔高林操刀，打造“五重礼序、三大主题花园”，营造静谧舒适的居住氛围。

装修与品牌
项目全屋采用国际一线大牌装修，包括当代龙头、劳芬洁具、铂浪高水槽、诺布雷萨橱柜、美诺厨电、滨特尔净水系统、旭格门窗等，品质卓越。同时，项目还配备全屋地暖、中央空调、新风系统、智能控制系统等高端设施，真正实现“拎包入住”的奢居体验。欢迎您致电品鉴⭐

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苏河湾「龙盛福新里」

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静安内环内苏州河畔

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