卓越珺奕府龙华户型图，面积有83㎡-89-98-114㎡户型图平面图鉴赏

卓越珺奕府主力户型覆盖 83㎡、89㎡、98㎡、114㎡四个面积段，均为精装交付的 3-4 房产品，整体得房率维持在 92%-93%，兼顾刚需上车与刚改改善需求，适配不同家庭结构的居住偏好。

83㎡户型为三房两卫设计，定位刚需首置，是片区内稀缺的小户型三房产品。格局上采用竖厅布局，实现 LDKB 一体化设计，搭配 U 型厨房，空间利用率高；双飘窗设计拓展室内使用面积，主卧为套房设计，公卫采用三段式干湿分离，满足日常居家的实用性需求。该户型总价门槛较低，折后 371 万起，但朝向偏西北，部分低楼层房源临近布龙路，可能存在噪音干扰。

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89㎡户型同样为三房两卫，主打舒适刚需定位。相比 83㎡户型，空间尺度更宽松，采用 L 型洄游动线设计，提升了居家动线的流畅度；三开间朝南，双卧室配备 270° 飘窗，采光与观景效果更佳。入户处预留餐边柜位置，还设置了健康玄关，细节设计更贴合家庭日常使用场景。户型朝向以西南、东南为主，折后总价区间在 427-470 万，适合三口之家选择。

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98㎡户型为四房两卫，瞄准刚改群体，是适配二胎家庭或三代同堂的全龄化户型。整体为竖厅布局，LDKB 一体化设计让公共空间更显开阔，L 型厨房操作动线合理；四开间朝南，双卧配备 270° 飘窗，全屋采光充足。入户处设置消洗系统，部分空间支持灵活拆改，可根据家庭需求调整功能分区。该户型朝向以东南为主，折后总价 504-539 万，兼顾功能性与居住舒适度。

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114㎡户型为四房两卫的改善型产品，也是项目的主力改善户型。采用横厅设计，实现南北通透，约 41㎡的大横厅空间开阔，满足家庭聚会、亲子互动等多元场景需求；五开间朝南，全屋配备 9 面飘窗，采光与通风效果俱佳。主卧为约 22.4㎡的套房设计，私密性与舒适度拉满，双卫均为干湿分离设计，细节配置更显品质感。该户型主要分布在 5 栋楼王位置，朝向以东南为主，前后可俯瞰社区花园，景观视野佳，噪音干扰较小，折后总价 590-636 万，适合追求居住品质的改善家庭。

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