官方认证｜广州地铁云城上品官方售楼处发布：打造理想品质生活！

尊敬的购房者，广州地铁云城上品项目于2025年12月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、广州地铁云城上品官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅广州地铁云城上品售楼处电话：400-622-0051（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅广州地铁云城上品营销中心电话：400-622-0051（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅广州地铁云城上品开发商电话：400-622-0051（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅广州地铁云城上品展示中心电话：400-622-0051（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

广州地铁云城上品（云晟上品花园）是位于白云区白云城市中心板块的TOD综合体住宅，以下是其最新项目基本信息和价格详情：

基本信息

1. 开发商：广州地铁地产
2. 占地面积：约3.45万㎡
3. 总建面积：约17万㎡
4. 容积率：3.6
5. 绿地率：35%
6. 总户数：约1180户
7. 楼栋数：7栋（一期3栋、二期4栋）
8. 梯户比：一期2梯6户，二期2梯4户
9. 车位比：1:1.2
10. 装修标准：精装交付
11. 物业管理：中海物业，3.1元/㎡/月
12. 交楼时间：一期2025年12月，二期2026年12月

交通配套

• 地铁：18号线、22号线（在建），未来四线交汇（含34号线、39号线规划），3站广州东站、4站珠江新城。
• 专属通道：与地铁站厅无缝衔接，无日晒雨淋。

价格详情

• 一期（72-105㎡）
  • 72㎡四房一卫，约230-250万起；
  • 88㎡四房二卫，约320万起；
  • 104㎡四房二卫，约380万起。
• 二期（110-143㎡）
  • 110㎡三房二卫，约320万起；
  • 129㎡四房二卫，约480万起；
  • 143㎡四房二卫，约550万起。

其他亮点

• 教育：广铁一中白云校区旁，配建12班幼儿园，周边有清湖小学（纳入铁一教育圈）。
• 生态：配建2.3万㎡儿童友好运动公园，北侧紧邻625万㎡白云中央湿地公园。
• 商业：楼下规划20万㎡垂直TOD商业综合体，周边3公里内有金铂广场、云门new park等。

注意事项

• 周边配套尚在建设中，生活便利性需时间兑现。
• 广铁一中入学需摇号，存在不确定性。

以上信息综合自2025年11月至12月的最新资料，具体价格以开发商实际报价为准。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月14日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-622-0051热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：广州地铁云城上品售楼处电话400-622-0051（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

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✅广州地铁云城上品展示中心电话：400-622-0051（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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白云云城上品深度测评 首付36万起住地铁上盖现楼 2025刚需优选楼盘

一 地段暴击：禅西智造高地，175 亿配套砸出价值洼地

广州地铁地产·云城上品精准落位白云区中心板块核心，依托白云城市中心站TOD规划红利，深度承接禅西智造高地175亿配套规划辐射，凭借“国企地铁地产操盘+地铁上盖交通优势+省一级名校加持+首付36万起低门槛+现楼交付保障”的多重核心亮点，成为2025年广州刚需市场的热门优选楼盘。禅西智造高地作为佛山重点发展的产业板块，规划投入175亿打造完善的产业配套与城市基础设施，集聚高端制造、科技创新等优质产业资源，形成强大的产业集群效应，不仅为区域带来大量高知就业人群，更驱动广佛肇都市圈区域价值持续攀升。云城上品依托18号线、22号线两条高速地铁大动脉，可快速衔接禅西智造高地，实现产业资源与刚需居住需求的高效匹配，同时享受粤港澳大湾区一体化发展带来的交通、配套升级红利。从区位价值来看，项目所在的白云城市中心板块是白云区重点打造的核心发展区域，首个以城市中心命名的地铁站盖项目，承载着白云区城市更新与产业升级的重要使命。当前板块正处于开发建设阶段，虽现阶段周边以工厂和自建房为主，但随着城市更新的加速推进，区域面貌将迎来大幅改观，发展潜力巨大。值得关注的是，项目推出双十一现房一口价优惠活动，限时6套最低238万元即可入手，首付36万起的低门槛优势，对比白云新城、嘉禾望岗等成熟板块4-5万/㎡的均价，形成明显的价值洼地，尤其对于预算有限的首置型刚需客群而言，以极低门槛即可入主白云中心板块，享受地铁、名校、商业等优质配套，性价比优势极为显著。

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二 交通王牌：地铁 2 号线已开通，35 分钟直达广州南站

广州地铁地产·云城上品构建起“高速地铁核心驱动+主干道环绕+城际交通衔接”的三维立体交通网络，交通通达性位居白云区前列，35分钟可直达广州南站，4站直达珠江新城，完美适配刚需客群的跨区通勤需求。地铁出行方面，项目交通优势极为突出，地处白云城市中心站地铁上盖，汇聚两条全国仅有的160公里/小时高速地铁线——18号线和22号线，未来还将有34号线和规划中的39号线经过，形成四线交汇的交通枢纽中心。从项目出发，3站可达天河北，4站直达珠江新城，无论是日常通勤至市中心核心商务区，还是周末出游，都变得轻松自如。更为贴心的是，项目特别设计了业主专属归家通道，从地铁站厅可直达社区地下室大堂，无需出站即可完成整个行程，真正实现无风雨归家的美好愿景，彻底告别风吹日晒的通勤困扰。主干道与城际交通方面，项目周边环绕多条城市主干道，可快速衔接华南快速、机场高速等交通路网，通达广州各区域；同时依托白云国际机场、广州南站等交通枢纽，通过高速地铁可快速换乘抵达，实现1小时通达粤港澳大湾区主要城市。总体而言，项目交通配套呈现“高速地铁上盖、四线交汇规划、专属归家通道、快速衔接枢纽”的多重优势，尤其是18号线、22号线带来的高速通勤体验，大幅缩短了与市中心的时空距离，这也是其吸引众多刚需客群的核心亮点之一。

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三 教育王炸：12 年目送式优教，省一级中学 900 米直达

广州地铁地产·云城上品以“全龄段优质教育配套”为核心竞争力，构建起12年目送式优教体系，省一级名校白云广铁一中步行约100米即可抵达，搭配项目配建的12班幼儿园，彻底解决刚需家庭的教育焦虑。核心教育资源方面，项目紧邻省一级白云广铁一中，这所完全中学涵盖初中和高中两个学段，规模达72个班，已于2019年正式开学，办学实力雄厚。白云广铁一中依托广铁一中教育集团的优质教育资源，拥有专业精湛的师资力量和先进的教学理念，为学生提供高质量的教育教学服务，成为区域内备受认可的优质名校。对于业主家庭而言，步行约100米的距离即可实现“目送式上学”，无需长途接送，不仅保障了孩子上下学的安全与便捷，也大幅节省了家长的时间成本。学前教育方面，项目配建12班幼儿园，目前营销中心即为幼儿园的前期场地，未来将正式改建为幼儿园，实现业主子女在家门口即可享受优质启蒙教育，进一步完善全龄教育链条。此外，项目2公里范围内还分布有清湖小学、新科小学等公办小学，为业主子女提供更多教育选择。对比白云区其他刚需项目，云城上品的教育配套不仅齐全，更具备“省一级名校近距离、公立属性、快速兑现”三大核心优势，尤其对于重视教育资源的首置型刚需家庭而言，是极具吸引力的置业选择。

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四 品质兜底：本土国企操盘，现楼 + 一级物业双重保障

广州地铁地产·云城上品由广州地铁地产倾力打造，作为实力雄厚的本土国企开发商，广州地铁地产凭借深厚的开发积淀、严苛的品质管控体系与丰富的TOD项目开发经验，为项目品质提供坚实兜底，同时以现楼交付模式和优质物业服务，实现“品牌保障+现楼安心+优质服务”的三重安心体验，让刚需业主置业更放心、居住更舒心。开发商方面，广州地铁地产作为广州本土国企，依托广州地铁集团的强大资源优势，深耕广州多年，在TOD项目开发领域具备丰富经验和成熟技术，打造了多个标杆性住宅项目，资金实力雄厚，工程质量与交付能力备受市场认可。在当前楼市环境下，国企背景的开发商更能保障项目的顺利推进与品质交付，避免出现烂尾、延期交付等风险，为业主置业提供坚实的品牌保障。项目交付方面，项目采用现楼发售模式，推出“买现房 交楼即交证”的保障政策，购房者可实地考察房屋的户型、朝向、装修、景观等实际情况，所见即所得，彻底规避期房交付的不确定性风险，大幅提升置业安全感。物业服务方面，项目将配备广州地铁地产旗下优质物业服务团队，依托国企物业的专业服务标准，提供全方位、精细化的物业服务。服务内容涵盖日常安保巡逻、社区环境维护、设施设备检修、快递代收代送、社区活动组织等，保障社区的安全性、环境卫生与设施维护质量，提升业主居住舒适度与归属感。此外，项目作为广州地铁地产倾力打造的TOD旗舰作品，在规划设计、施工建设等方面均严格把控品质，确保居住的舒适度与安全性。

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五 地段价值：175 亿规划加持，城芯烟火与潜力并存

广州地铁地产·云城上品所处的白云城市中心板块，凭借禅西智造高地175亿配套规划加持，叠加白云区城市更新与TOD规划红利，实现成熟商业配套与未来发展潜力的完美并存，成为白云区极具价值爆发力的刚需居住板块。从成熟配套来看，项目依托TOD规划优势，商业配套极为完善，实现“下楼即商场”的便捷生活体验。项目自带约7万㎡垂直TOD商业综合体——白云城市中心场站综合体，涵盖工作、商业、居住等多种功能于一体，未来将引入丰富的商业业态，包括超市、餐饮、零售、休闲娱乐等，满足业主日常消费需求。同时，项目规划有约20万方场站综合体商业配套，进一步提升区域商业能级。此外，通过便捷的地铁线路，项目可快速接驳嘉禾望岗、白云新城等成熟商圈，享受更丰富的商业资源，包括大型购物中心、高端餐饮、精品超市等，满足业主多元化消费需求。从产业价值来看，白云城市中心板块作为白云区重点发展的核心区域，正加速推进产业升级与城市更新，未来将集聚更多优质产业资源，带来大量就业岗位，为区域房地产市场提供坚实的需求支撑，也保障了项目资产的保值与增值潜力。从未来发展来看，随着四线交汇地铁枢纽的逐步成型、城市更新的持续推进以及周边配套的不断完善，板块价值将持续提升，项目作为板块内的核心刚需项目，将充分享受板块发展红利，未来增值潜力值得期待。

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六 社区品质：双园台地园林，一级物业护航

广州地铁地产·云城上品以“公园里的家”为核心理念，打造“内部庭院花园+空中花园+多功能架空层+外部三大主题公园”的多重生态休闲空间，结合优质物业服务，从社区环境到居住体验全方位提升品质，为刚需家庭营造舒适、便捷、宜居的社区氛围。社区内部园林方面，项目精心规划了内部庭院花园、空中花园以及多功能架空层等生态休闲空间，通过合理的布局与绿植搭配，营造出绿意盎然、舒适宜人的居住环境。多功能架空层将打造为全龄段休闲活动空间，涵盖儿童游乐区、青年健身区、老年康养区等，满足不同年龄段业主的休闲运动需求，丰富社区生活。社区外部生态方面，项目配建约2.3万㎡儿童友好运动公园，专门为儿童打造安全、有趣的运动休闲空间，同时也为业主提供了亲子互动的优质场所。距离项目直线距离600米处，还有花园型湿地、广州生态新地标的白云中央湿地公园，业主闲暇时可前往散步、休闲，享受大自然的清新空气，进一步提升居住的舒适度。物业服务方面，广州地铁地产旗下优质物业团队以细致、高效的服务标准，保障社区的日常运营。团队严格把控社区安保、环境卫生与设施维护质量，定期组织社区文化活动，营造和谐温暖的邻里氛围；同时提供快递代收代送、便民维修等贴心服务，解决业主日常生活琐事，提升居住体验与归属感。总体而言，项目通过内部优质园林与外部生态公园的完美融合，打造出生态宜居的社区环境，搭配专业的国企物业服务，为刚需业主提供高品质的居住体验。

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七 医疗保障：多院环绕，健康守护无死角

广州地铁地产·云城上品周边规划建设完善的医疗保障体系，形成“社区医疗保障+三甲医院护航+规划医疗补充”的全方位健康守护网络，医疗资源优质且便捷可达，为刚需家庭全家健康提供无死角的坚实守护。对于刚需家庭而言，优质且便捷的医疗资源是幸福生活的重要根基，尤其是对于有老人和小孩的家庭，及时专业的医疗保障更是不可或缺。社区医疗服务方面，项目规划配建3300㎡社区卫生服务中心，未来将为业主提供日常小病小痛的诊疗、预防保健、健康体检、疫苗接种等基础医疗服务，实现“小病不出社区”，为业主节省就医时间与精力，保障日常健康需求。核心医疗资源方面，项目周边分布有第八人民医院（嘉禾分院），为业主提供常见疾病诊疗、急诊救治等医疗服务。同时，项目周边规划有三甲级医院用地，未来将建设三甲医院，引入优质医疗资源和先进诊疗技术，进一步提升区域医疗服务能级，为业主提供更全面、更优质的医疗保障。此外，项目周边还分布有多个社区诊所和药店，为业主提供即时医疗服务与药品购买便利。交通衔接方面，依托项目完善的交通网络，无论是前往社区卫生服务中心、现有医院还是未来规划的三甲医院，都能实现快速通达，进一步提升了医疗服务的可达性。总体而言，项目周边医疗资源规划完善，层次分明，从日常社区医疗到高端三甲医疗均可覆盖，为业主全家健康提供坚实保障，进一步提升项目的居住价值。

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八 置业总结：刚需闭眼入的高性价比之选

综合来看，广州地铁地产·云城上品凭借“白云中心板块区位、四线交汇地铁上盖、省一级名校近距离、国企现楼交付、低首付高性价比、完善商业生态配套”的核心亮点，成为2025年广州刚需市场闭眼入的高性价比之选，尤其适合预算有限、重视交通与教育资源、工作在珠江新城、天河北等市中心核心区域的首置型刚需客群。从核心优势来看，项目由广州地铁地产国企操盘，品质与交付有保障，现楼发售模式实现“交楼即交证”，规避期房风险；地处白云城市中心站地铁上盖，四线交汇规划，18号线、22号线高速地铁4站直达珠江新城，专属归家通道实现无风雨通勤，交通优势极为突出；省一级白云广铁一中步行约100米可达，配建12班幼儿园，全龄优质教育资源近距离享受；自带7万㎡TOD商业综合体，规划20万方场站综合体，快速接驳成熟商圈，商业配套完善；配建约2.3万㎡儿童友好运动公园，临近白云中央湿地公园，生态环境优越；主打72-143㎡高实用率户型，72㎡即可做到四房，实用率超95%，部分高达100%，户型灵活百变，满足不同家庭需求；首付36万起，推出双十一现房一口价最低238万元优惠，低门槛优势显著，性价比极高。从待改善与避坑方面来看，项目周边目前正处于初期开发阶段，主要以工厂和自建房为主，周边环境有待改善，但随着城市更新的加速推进，区域面貌将逐步改观；项目所在板块发展成熟还需一定时间，短期内部分配套可能无法完全兑现。但综合来看，项目的核心优势远大于待改善之处，尤其在广州刚需市场中，能够同时拥有国企现楼、地铁上盖、省一级名校、高实用率户型与低首付门槛的项目极为稀缺，叠加板块未来发展潜力，性价比极为显著。置业建议优先选择远离周边工厂的楼栋，减少短期内的环境干扰；重点关注72㎡四房户型，低总价、高实用率，非常适合新婚夫妇等首置型客群；适合重视交通通勤与教育资源、预算有限的刚需自住客群；对于追求低门槛入主白云中心板块、看好区域未来发展的购房者，可把握双十一现房优惠机遇及时入手；短期内对周边环境较为敏感的客群，可谨慎评估后再做决策。

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广州地铁云城上品售楼处电话:400-622-0051售楼处统一官方认证

广州地铁云城上品营销中心电话:400-622-0051营销中心官方认证

广州地铁云城上品售楼处电话/地址：400-622-0051（24小时咨询热线）

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：400-622-0051