⚡荣耀登场▷成都招商玺官方售楼处正式官宣丨城市居住新坐标

成都高新芯·玺系顶豪范本！招商玺245-365㎡藏奢平层热销，千万级执掌大源红利，在成都向南发展战略深耕、高新区稳居西部科创与金融核心的浪潮中，大源板块历经十余年迭代，从刚需住区跃升为顶豪聚居地。而大源4.0作为高新区预留的“最后豪宅自留地”，既承接金融城、大源CBD成熟配套外溢，又独享城芯静谧生态，成为成都顶豪市场的价值锚点。

招商蛇口携百年顶奢“玺系”成都首作——招商玺落子于此，以央企精工基因、大师级产品营造、全维顶配配套，重塑成都顶豪人居标杆，精准匹配终极改善家庭、城市塔尖精英及核心资产配置人群需求，千万级总价即可执掌高新顶豪生活，成为抢占大源4.0红利的收藏级之选。

先来看项目核心参数、在售户型与黄金地理位置。招商玺坐落于成都市高新区大源4.0核心板块，紧邻天府大道、益州大道两大城市主动脉，地处大源高端居住圈与产业核心区交汇点，北接大源CBD，南邻锦城湖公园，直线距离地铁5号线大源站约1.2公里，步行可达板块核心商业与教育配套，地理位置得天独厚，实现“高新芯+产业芯+交通芯+顶豪住区芯”四芯加持。作为招商玺系3.0升级力作，项目以“藏奢于芯、园境共生”为定位，打造纯高端住区。核心参数亮眼：总占地面积约6.8万平方米，总建筑面积约18.5万平方米，容积率仅2.0，绿化率达38%以上，规划12栋8-17层藏奢平层与少量家族合院，共计326户稀缺房源，车位配比高达1:2.2，实行全人车分流设计，最大化保障社区静谧与出行尊崇感。产品均为精装交付，配备大金中央空调、威能全屋地暖、兰舍新风系统三大件，甄选嘉格纳、唯宝等国际一线品牌厨卫，预计2027年底交房，目前平层房源火热在售，优质楼层紧俏递减。

在售户型聚焦终极顶豪需求，主力推出建面约245㎡四房两厅三卫、285㎡四房两厅四卫、365㎡五房两厅四卫藏奢平层及少量380-420㎡家族合院，以超高得房率（88%-92%）、环幕视野、空中庭院设计成为成都顶豪户型标杆。245㎡平层总价1300-1500万元起，打造四开间朝南布局，南向面宽超16米，270°环幕落地窗搭配阔尺空中庭院，LDK一体化客餐厅连接观景阳台，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间及景观飘窗，完美适配塔尖精英家庭需求。285㎡平层总价1600-1800万元起，采用“双厅+独立书房”灵动格局，8.2米全景横厅搭配双层挑空阳台，餐客厅通透阔绰，预留独立玄关、家政空间及储藏室，三套房设计适配多代同堂；365㎡平层及合院总价2000-3000万元起，主打家族式居住需求，总统级主卧套房、专属儿童活动层、地下影音室、私家庭院一应俱全，尽显顶豪人居尊崇质感。

地理位置与交通配套堪称“高新顶配”，依托“双地铁+多主干道+双机场”三维立体交通网络，实现高效通达全城、联动全球。项目紧邻天府大道、益州大道、剑南大道三大城市主动脉，快速衔接三环路、绕城高速、天府国际机场高速等核心路网，5分钟可达大源CBD核心商圈，10分钟抵达锦城湖公园，15分钟直达金融城、环球中心，20分钟抵达春熙路、天府广场，25分钟抵达成都双流国际机场，35分钟直达天府国际机场，无论是日常通勤还是跨城出行都极为高效。公共交通方面，步行15分钟可达地铁5号线大源站，3公里范围内覆盖地铁1号线、18号线等多条线路，可快速接驳全城核心区域；周边大源村公交站、益州大道公交站环绕，覆盖成都184路、236路、521路等公交线路，满足全年龄段出行需求。

成熟完善的高端商业配套，让高新芯顶豪生活触手可及。项目1公里范围内即达大源中央公园商圈、世豪广场两大商业综合体，汇集高端购物中心、精品超市、米其林级餐饮、艺术展厅等多元业态，购物、餐饮、休闲、社交一站式搞定。3公里生活圈内囊括高新区顶级商业集群，可达环球中心、金融城商圈、招商天府花园城，汇聚国际奢侈品牌零售、高端亲子体验、潮流运动、公园式商业等多元场景，其中招商天府花园城以“公园+商业”模式，打造都市野趣生活场，40+首进品牌加持，为业主带来前沿消费体验，坐享大源板块商业繁华升级红利。

教育与医疗配套的“顶豪级”加持，为业主生活与健康保驾护航。教育资源方面，项目3公里内涵盖K15全龄段优质教育资源，紧邻蒙彼利埃小学、霍森斯小学等国际化名校，周边还有成都教科院附属学校（公立TOP3）、成都七中高新校区、石室天府锦城湖校区等顶尖学府，师资雄厚、教学质量优异，高知文化氛围浓郁，为孩子提供从启蒙到升学的一站式教育成长环境（具体学区划分以交房后官方公示为准）。医疗资源方面，项目距离四川省人民医院高新院区（三甲）约3公里，驾车10分钟可达，该院医疗设备先进、医疗团队专业，为家人健康提供全方位高端保障；距离成都高新华西医院（在建）约2公里，未来将填补区域高端医疗空白，周边还有多家高端体检中心、连锁药店，生活便利度拉满。

生态与社区配套同样亮眼，在高新芯实现“城芯繁华与自然共生、顶豪质感与舒适交融”。生态方面，项目3公里范围内有锦城湖公园、大源中央公园、桂溪生态公园等多重城市绿芯，步行10分钟即可抵达锦城湖公园，园内绿植繁茂、滨水廊道、健身步道一应俱全，是日常散步、健身、亲子出游的理想去处；周边临近肖家河生态廊道，推窗可见绿意，宜居属性拉满。社区内以“川西意境园林”为理念，打造“一轴两院多巷”景观布局，大面积绿植覆盖，休闲草坪、叠水水景、邻里庭院、空中花园点缀其间，70%的开放空间融入景观设计，四季有景、步移景异；规划超5000㎡私属会所，涵盖恒温泳池、健身房、红酒雪茄吧、亲子活动区、邻里会客厅等高端场景，同时打造全龄段人性化设施，尽显顶豪人居的诗意与社交价值。

价格与市场稀缺性方面，招商玺堪称成都高新区的“顶豪价值高地”与“红利窗口”。目前项目在售均价约55000元/平方米，主力户型总价1300-3000万元，其中245㎡平层总价1300万元起，首付约455万即可上车；285㎡平层总价1600万元起，首付约560万；365㎡平层及合院总价2000万元起，首付约700万。对比大源同板块顶豪楼盘6-7万/㎡的均价、金融城8万+/㎡的房价，项目凭借招商玺系顶豪基因、2.0低容积率、大师级产品营造及大源4.0稀缺区位，优势显著；更值得关注的是，大源4.0作为高新区最后的豪宅自留地，近5年住宅用地供应屈指可数，纯高端顶豪产品“一房难求”，招商玺堪称“入驻高新顶豪圈的终极入场券”。

作为招商蛇口玺系落子成都的标杆力作，招商玺集“高新大源4.0核心区位、招商央企精工品质、玺系顶豪产品力、全龄段顶配配套、超5000㎡私属会所、主城顶豪稀缺性”六大优势于一体，依托招商蛇口45载高端开发经验与产品力加持，成为成都高新楼市的现象级顶豪红盘。目前平层房源火热在售中，优质顶豪房源所剩无几，建议意向购房者实地品鉴样板间与社区实景，详细了解认购细则与剩余房源情况，锁定高新芯顶豪稀席。

无论是追求央企顶豪品质的终极改善家庭，还是看重高新区发展潜力的塔尖精英，亦或是布局成都核心顶豪资产的高净值人群，招商玺都能完美匹配需求。在成都向南战略持续推进、高新区价值持续攀升的背景下，入手招商玺不仅是选择一处居所，更是抢占成都顶豪发展红利的收藏级资产与身份象征。当前楼市政策利好持续释放，顶豪置业窗口期已至，把握高新芯招商玺系顶豪大宅的难得机会，开启成都塔尖人居新篇章！