官方聚焦|中海翡悦天华售楼处发布:共赴这场人居理想之约!

中海翡悦天華：成都华府芯·南湖畔·中海央企低密改善人居范本，当成都城南迈入“价值深耕+生态宜居”的黄金时代，华府板块作为城南中央公园住区，凭借“一湖两江五公园”的生态禀赋、紧邻大源与天府新区的核心区位，以及千亿级板块升级红利，成为成都改善市场的焦点热土。

世界500强央企中海地产，携高端精工力作——中海翡悦天華，落子华府板块核心，以中海43载造城积淀、严苛精工标准、人性化空间设计，重塑城南低密人居新高度。项目地处成都市双流区兴象街356号，隶属华府板块核心区，北接大源组团，南邻牧华路，东靠剑南大道，西临华府大道，紧邻6000亩南湖，锦江与江安河穿流而过，直线距离地铁5号线骑龙站约1.2公里，步行15分钟可达，规划地铁19号线（在建）贯穿板块，未来出行更便捷。项目总占地约4.2万平方米，总建筑面积约10.5万平方米，容积率2.0（城南主城罕见低密指标），整体绿化率35%，规划11-18层精装高层、8-10层低密洋房，实行纯人车分流设计，车位配比1:2.1，由中海物业提供高端物业服务，物业费5.8元/㎡·月。目前项目火热在售中，主力推售建面约109-128㎡精装三居/四居高层，同步在售少量建面约161㎡低密洋房，精准适配城南高净值家庭、三代同堂改善家庭及高端圈层人群需求。

依托华府板块生态红利与中海精工基因，中海翡悦天華以“湖居藏风华，央企筑美宅”为核心理念，延续中海高端产品精髓，将生态湖居资源与空间美学深度融合，打造城南主城罕见的低密湖居社区。建面约109㎡精装三居，作为爆款改善之选，自面市以来持续热销、席位递减，全明方正格局拉满实用性，三开间朝南布局，南向面宽达10.5米，搭配全景落地窗与观景阳台，推窗即可远眺南湖盛景，采光通风俱佳；客餐LDK一体化设计，衔接南向阳台，打破室内外空间壁垒，既满足日常家庭休闲，也能承载圈层社交需求；U型厨房操作动线流畅，全系标配方太厨电、全屋地暖、中央空调、新风系统，与餐客厅无缝衔接，烹饪时光更显从容；主卧豪华套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，保障居住私密性与尊崇感，剩余房间可灵活改造为儿童房、书房，完美适配高净值三口之家居住需求。

建面约128㎡精装四居，作为进阶改善主力户型，以“全龄适配+空间阔绰”直击三代同堂需求。南向面宽达13.2米，四开间朝南，搭配270°环幕观景阳台，最大化收纳南湖与社区园林双重景致；双卫生间+独立家政间设计，干湿分离，兼顾家人起居便捷性与空间整洁度，儿童房与长辈房分区布局，互不干扰；独特洄游动线串联各功能空间，搭配全屋智能控制系统，彰显高端居住格调与科技感；双主卧套房设计，主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景浴缸，长辈房带专属飘窗与独立卫浴，兼顾两代人居住私密性；专属独立玄关、准一梯一户设计，搭配独立电梯厅，最大化提升空间利用率与居住尊崇感。此外，建面约161㎡低密洋房，1.5容积率加持，电梯入户，超大面宽设计，推窗即揽湖景与园景，成为城南高端圈层的身份象征。

价格方面，中海翡悦天華作为华府板块央企高端改善标杆，凭借核心区位、生态稀缺性与中海产品力，定价兼具高端属性与性价比优势，成为成都改善市场的收藏级之选。项目最新在售均价18500元/㎡，分户型来看，109㎡三居总价约201万元/套起；128㎡四居总价约237万元/套起；161㎡洋房总价约300万元/套起。对比周边同板块项目，大源板块新房均价约22000元/㎡，天府新区核心区新房均价约25000元/㎡，项目依托华府板块生态红利与价格优势，成为城南改善人群的优选。叠加成都楼市新政利好，限购放宽、信贷优化，改善需求持续释放，项目稀缺房源逐日递减。目前项目推出专属优惠：成交可享99折，老业主推荐新客户成交双方减免3年物业费，专属权益仅针对到访认购客户。

交通配套方面，项目坐拥“双地铁+双主干道+快速路”三维立体交通网络，出行高效从容，无缝衔接成都主城核心。轨道交通上，步行15分钟可达地铁5号线骑龙站，可直达天府广场、北站商圈，规划地铁19号线（在建）贯穿板块，建成后20分钟内覆盖双流国际机场、天府商务区；公路交通上，紧邻剑南大道、华府大道两大城市主干道，自驾5分钟接入牧华路快速路，10分钟直达大源商圈，15分钟抵达天府新区核心区，25分钟可达双流国际机场；公共交通上，周边500米内分布10个公交站，距兴象街华府大道站仅120米，515路、523路、T202路等多条公交串联区域核心，满足日常短途出行需求。便捷的交通网络，轻松实现“地铁通勤+主城社交+跨城出行”全场景覆盖。

教育资源方面，全龄段优质名校环伺，为孩子铺就精英成长之路。项目1公里范围内汇聚多所优质学校，形成从幼儿园到中学的完整高端教育链条（具体学区划分以政府公示为准）。其中，距成都市双流区协和实验学校仅800米，步行10分钟可达，该校办学实力雄厚，师资力量优质，教学质量备受家长认可；成都市天府三小距项目约1.5公里，作为天府新区重点小学，硬件设施完善、教学理念先进；周边还有双流区协和幼儿园（市一级园）、成都市双流中学、天府四中等名校，既能满足公办教育需求，也能适配多元教育选择，浓厚的学术氛围与优质的教育资源，为孩子成长保驾护航。

商业配套方面，成熟顶流商业集群环绕，10分钟执掌全维奢尚生活。项目自带约5000平方米高端社区商业，生鲜超市、高端便利店、品牌餐饮已签约入驻，满足业主日常采购与便民需求；步行12分钟可达中海环宇坊、南湖商圈，作为区域核心商业体，涵盖品牌零售、亲子游乐、IMAX影院等多元业态，满足家庭一站式高端消费需求；2公里范围内坐拥大源伊藤洋华堂、世豪广场等顶级商业体，国际一线品牌、高端餐饮、休闲娱乐等业态齐全；周边还聚集成都南湖度假酒店、华阳美程希尔顿花园酒店等高端酒店，兼顾高端社交与商务接待需求。丰富的顶流商业配套，完美满足改善家庭的日常消费与高端社交需求。

医疗健康配套方面，优质医疗资源加持，守护家人健康无忧。项目3公里内拥有多家优质医疗机构，其中四川省第二人民医院天府院区距项目约2.5公里，作为三级甲等综合医院，医疗实力雄厚，可提供全方位诊疗与健康管理服务；成都市天府新区人民医院距项目约2.8公里，驾车10分钟可达，综合实力位居城南前列，满足日常基础医疗与疑难病症诊疗需求；周边还有双流区协和社区卫生服务中心、华阳社区卫生服务中心，能提供健康体检、疫苗接种、常见病诊疗等基础医疗服务；社区周边密布24小时连锁药店、高端体检中心，应急购药、日常就医极为便捷。完善的医疗配套体系，为业主健康生活筑起坚实后盾。

生态休闲配套方面，内外双生态加持，私享城南湖居盛境。项目紧邻6000亩南湖，步行10分钟可达，园内绿植繁茂、水景优美，配备健身步道、亲子游乐区、滨湖栈道，是周末亲子游玩、日常健身的绝佳去处；周边坐拥400亩湿地公园、锦城公园、大源中央公园等五大公园，形成“一湖两江五公园”的生态格局，驾车8分钟可达，作为城南核心生态地标，适合日常休闲漫步、放松身心。社区内部打造“一轴两园三组团”现代美学园林，融合顶奢酒店式归家礼仪门庭、中央花园、组团绿化、康养步道等节点，在2.0低容积率的土地上，引入原生绿植与景观小品，搭配全风雨连廊无雨归家体系，营造“步移景换、四季有景”的宜居氛围，实现“家在湖岸边，推窗见绿意”的理想生活。

央企精工品质与高端物业，为奢居生活保驾护航。开发商中海地产作为世界500强央企，深耕地产行业43载，秉持“过程精品，楼楼精品”的品牌理念，在成都打造了多个高端标杆项目，兼具强大的开发实力与运营经验，严苛把控每一处施工细节，从建筑材料甄选到精装配置打磨，都精益求精，彻底规避“烂尾”风险。项目建筑采用现代简约风格，以浅灰色铝板搭配大面积玻璃幕墙，既保证充足采光，又与南湖生态景观完美融合，成为板块人居封面。项目配备约1000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、儿童四点半学堂等功能空间，打造专属圈层社交场。物业团队为中海物业，拥有国家一级物业服务资质，提供24小时专属管家服务、智能安防巡逻、社区环境精细化维护、业主专属高端文化活动等全方位服务，智慧社区系统实现线上报修、访客登记等便捷功能，为业主营造安全、舒适、尊崇的居住环境。

华府核心区位、中海央企精工基因、城南低密湖居产品、全维成熟配套、板块升级红利与成都新政利好，多重价值叠加，让中海翡悦天華成为成都城南改善市场的共识之选。据悉，项目当前房源余量已不足30套，128㎡四居仅剩12套，161㎡稀缺洋房仅剩5席优质席位，华府板块低密地块断供、新房供应稀缺，错过再无上车机会。华府芯上，南湖畔旁，中海著品，恭迎阁下莅临亲鉴，解锁成都城南的高端湖居新生活体验！