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中海·玉華玖章，择址香山别墅区，倚靠西山群峦，仰观香山盛景，比邻永定河支脉，形成“玉带环腰”的祥瑞格局。项目尽享海淀与石景山双区叠加利好，近享6号线，千米即达五环，满格人文生态，超配圈层休闲，优渥商业配套，优越教育资源等汇集，形成全维高阶生活聚场。秉持中海“豪宅基因”，项目打造建面约157-239㎡洋房观景舱，以划代产品力，将北京洋房产品推向新高度，重新定义西贵所仰慕的山园生活方式。

基本概述】

『项目地址』：北京石景山八大处路

『开 发 商』：中海地产

『物业公司』：中海物业

『住宅信息』：5栋住宅楼，洋房

『容 积 率』 ：约1.6（纯住宅部分）

『绿 地 率』 ：30%

『装修标准』：精装

『产品信息』：建面约157-239m²洋房观景舱

『产权规划』：70年

⾦牌管家：中海物业，国家首批一级资质物业管理企业/香港政府执行部门“御用管家”/超过1/5世界500强公司指定物业服务商。除住宅、商业、酒店等项目外，中海物业还为驻港部队大楼，香港昂船洲海军基地、国家游泳中心(水立方)等提供高品质物业服务，中海物业所服务社区，是资产价值的稳定保障。

中海玉华玖章售楼处电话：400-8228-334

自然灵性：区域自然禀赋优越，香山公园、西山国家森林公园、八大处公园、北坞公园等城市公园密集分布，古树名木5800+株，约占北京城区总数1/4；负氧离子含量超其它区域30倍；86%森林覆盖率；PM2.5常年低于城区30%，是北京难以复制的宜居宝地。

天赋贵居：香山别墅区，因其唯一“皇家板块”，不可再造的景观，鼎立九大墅区之首。香山艺墅、西山美庐、香山壹号院、香山樾等12万+豪宅同席，造就高端置业家庭的价值共识。

双区凝萃：项目鼎立海淀与石景山衔接之地，是满格人文生态，超配圈层休闲，优渥商业配套，极速交通脉线，优越教育资源的汇集地，形成全维高阶生活聚场。

生态氧居：项目毗邻约7万方公园，北侧临近公园绿境，面朝永定河引水渠，形成天然“玉带环腰、左府右园”的祥瑞格局，是城市中难得一见的“藏风聚气”之地。于繁华处观山河园，在自然中见本心，铺展城市隐奢的度假生活。

映山筑极：

①一层一视界-观景舱设计，山河园同窗辉映，层层皆是盛观；

②金石叠韵-甄选石材、铝板等材质与玻璃幕墙，呼应香山玉华独秀的壮美；

③熔融山园色-萃取山川之黛色与静宜园雅色，让建筑融于香山色谱

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六境九景：园林设计灵感源于“静宜二十八景”之一玉华岫，得名于陶渊明《归去来兮辞》“云无心以出岫”，是一种“隐逸、闲适”生活观的表达。玉華玖章以“寻山/见山/游山/伴溪/听泉/穿林”六境，“栖云门庭/玉笏朦胧/玉岫游廊/玉华雅集/卧云听松/秋林蔚秀/璎珞清音/香雾织锦/翠微苔园”九景，完成一场跨越古今人文胜境对望。

山园逸界：以“寻山入园 院藏叠谷”为设计理念，打造超级立体游园体系，创造高浓度，沉浸式，体验感的高阶生活区。

玉華雅舍：圈层聚场包罗艺术长廊、落日书吧、轻氧运动、风雅会客等场景，致敬知贵家庭。

划代作品：中海始终为革新北京人居而著，玉華玖章以7核里程碑式设计，划代从端厅到三面环幕的洋房产品力。

玉华臻品：追溯自然系人居源点，推崇居家时的艺术美学，身心归属，重视生命体验感的提升，寻求人与空间更深层次的平衡关系，以玉石的山水纹理及木饰面肌理，表达内敛而不失气韵的视觉美学。臻萃唯宝、博世、唯斯特姆、恩仕、高仪等世界百年品牌，不断探索山水奢宅的更多可能性。

户型赏析

157㎡ 四室两厅三卫

186㎡ 四室两厅三卫

239㎡ 四室两厅三卫

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