®广垦·天河一号售楼处官方发布: 典藏臻宅启幕“高定”与“美学”

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天河王炸盘！60万入住梅花园地铁现楼｜白云山+CBD双buff拉满

楼盘｜广垦天河1号｜60万起置业天河｜3号线梅花园地铁400米｜现楼交付｜送管理费+家电礼包

壹：令人追捧的价值

扎根天河CBD中轴的宝藏资产，广垦天河1号以“地铁口物业+城市综合体”的双重优势，成为无数广州购房者的心头好——这里既能执掌超万亿城市资本轴线的顶级资源，又能私藏白云山的苍翠绿意与落日霞光，下楼是繁华商圈，出门是便捷交通，500万级天河置业门槛被拉至60万起，仅需周边二手房1/5总价，就能把家安在广州核心区，不管是自住通勤还是投资增值，都有着让人无法拒绝的吸引力，毕竟天河的土地价值日益稀缺，房价稳步攀升，这样的上车机会真的可遇不可求。

贰：便捷的交通带来的体验

谁懂啊！在广州通勤党心中，“近地铁”就是幸福感天花板｜广垦天河1号直接把家安在地铁口，距离3号线梅花园站B出口仅约400米，步行5分钟就能进站，不用在寒风烈日里奔波等待，踩着点出门也能稳稳打卡。

✅ 地铁通勤｜2站直达广州东站，5站飙到珠江新城，15分钟就能融入CBD核心办公圈，再也不用忍受长时间挤地铁的煎熬，通勤效率直接拉满，堪称一线城市通勤优等生。

✅ 自驾出行｜紧临广州大道这条城市黄金主动脉，一脚油门就能连通环城高速、内环路、华南快速，半小时畅达全城，周末约上朋友自驾出游，1小时就能畅游粤港澳大湾区优质生活圈。

✅ 公交配套｜家门口就是公交站，多路公交线路覆盖广州主城区，不管是去老城区逛吃，还是去远郊踏青，都能轻松直达，长辈出行也毫无压力。

住在这儿，每一次出行都不用纠结规划，地铁、自驾、公交随心选，把浪费在通勤上的时间，都还给生活与热爱。

叁：一所优质的学校 更是价值的基本盘

对于有娃家庭来说，买房就是买教育｜广垦天河1号3公里范围内，星罗棋布着多家师资雄厚的幼儿园、中小学乃至大学，从启蒙教育到高等学府，一站式优质教育资源环绕，为孩子的成长之路保驾护航。

想象一下，清晨不用匆匆忙忙赶早高峰送娃，步行或短途车程就能抵达学校，孩子能多睡半小时，家长也不用来回奔波；放学路上，孩子可以和小伙伴一起结伴回家，既安全又能收获纯真友谊。

浓厚的学术氛围，优质的师资力量，完善的教育配套，不仅能让孩子接受到更好的教育，更是房产保值增值的硬核底气，住在这里，每一份陪伴都能见证孩子的稳步成长。

肆：令人惊艳的户型

谁能拒绝31-57㎡的天河小而美户型｜主打40㎡黄金面积段，现楼交付所见即所得，没有期房的等待与不确定性，拎包入住不是梦！

✨ 空间魔法｜4.5米超高中空挑高设计，直接打破小户型的压抑感，重新解构空间的无限可能，一层规划客厅、厨房、卫生间，动线流畅；二层打造静谧卧室，实现生活与休息的完美分区，明明是小户型，却能享受到大House的居住体验。

✨ 细节拉满｜3.4米平层、3.6米复式、4.5米复式多重选择，不管是单身贵族、二人世界还是小家庭居住，都能精准适配需求。合理规划的每一处空间，没有丝毫浪费，厨房预留充足操作台面，卫生间干湿分离，卧室采光通透，清晨被阳光唤醒，夜晚枕着星光入眠。

✨ 生活质感｜站在窗前，既能远眺白云山的郁郁葱葱，感受自然的静谧治愈，又能俯瞰天河CBD的璀璨灯火，拥抱都市的繁华烟火，在这里，每一个平凡的日子都充满仪式感，为城市奋斗者打造专属的理想乌托邦。

伍：成熟的商圈与自然的碰撞

一半是人间烟火，一半是山川湖海｜广垦天河1号把繁华与自然完美融合，住在这里，日子过得有多惬意，只有住过才知道！

️ 商业配套｜楼下就是约2.8万㎡缤纷商业中心，定位时尚轻奢综合体，集购物、美食、休闲于一体，目前已和永旺、盒马、京东七鲜、星巴克、肯德基、麦当劳等众多头部及网红品牌进行多轮洽谈，未来在家门口就能实现“逛街自由”。周边一公里内还有多家大型商业广场，烟火气十足，下班逛个超市、约顿火锅，周末看场电影、逛个美妆店，一站式满足所有生活需求。

医疗保障｜健康无忧才是幸福生活的前提｜项目方圆5公里内分布着7家三甲医院、20家以上专科医院，与广东省妇幼保健院更是咫尺之遥，完善的医疗资源环绕，不管是日常体检还是突发情况，都能得到及时专业的救治，为家人的健康保驾护航。

休闲时光｜距离有“广州绿肺”之称的国家级5A景区白云山仅1公里左右，清晨换上运动鞋去登山，呼吸新鲜的负氧离子，感受鸟语花香；傍晚带着家人去散步，看落日余晖洒在山巅，晚风拂面卸下一天的疲惫。不用远行，就能在城市里找到一片自然净土，还原生活本该有的惬意与舒适。

陆：大盘的数据化

✅ 开发商｜广州广垦置业有限公司（1995年成立，实力国企，开发经验丰富）

✅ 楼盘别名｜观成大楼、观云大厦

✅ 产权性质｜50年商业产权（2016年拿地）

✅ 占地面积｜约1.7万㎡

✅ 建筑面积｜约11.6万㎡

✅ 总户数｜1408套（规划3栋楼栋）

✅ 楼栋参数｜22层小高层｜5梯33户配置，出行不拥堵

✅ 层高设计｜3.4米平层｜3.6米复式｜4.5米复式

✅ 物业服务｜广东粤垦物业管理有限公司｜4.5元/月/㎡

✅ 产品面积｜约31-57㎡（主力户型40㎡）

✅ 房源状态｜现楼交付，即买即住

✅ 价格参考｜2XXXX元/㎡｜总价60万起

✅ 专属福利｜享内部优惠折扣+额外赠管理费+家电礼包

在天河，总价60万就能入住地铁口现楼，既能拥抱CBD的繁华，又能私藏白云山的绿意，这样的机会真的太难得啦！不用掏空钱包，就能实现“置业天河”的梦想，不管是自住还是投资，都是闭眼入的优质选择～

建议大家一定要到现场实地考察，亲身感受一下这里的环境与配套，毕竟买房是人生大事，实地看过才更放心！预约看房可拨打400-9908-525转569，解锁专属优惠哦～

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