盛大开幕▷龙盛福新里售楼处官方发布丨龙盛福新里生活新标杆

龙盛福新里：上海静安苏河湾顶豪 1800万起 城市更新铸就滨水人居标杆，作为龙盛置地（中国500强）深耕上海苏河湾十年的城市更新标杆力作，龙盛福新里精准落位静安区苏河湾滨水中央活动区（CAZ）核心，择址恒通东路99弄，地处苏州河一线景观带、静安核心商圈与苏河湾高端住区三重黄金节点，东接人民广场商圈、西连静安寺CBD、南邻苏州河滨水廊道，坐享“苏河湾CAZ红利+一线滨水资源+城市更新底蕴”三重核心优势。
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项目总占地面积约6.8万平方米，总建筑面积约17.2万平方米，以2.5的容积率、35%的高绿化率，规划6栋18-26层精装高层住宅，打造纯粹高端滨水顶豪住区，可售商品房共计298户，车位配比1:2，充分满足高净值家庭多车需求。在售主力户型涵盖158㎡三房两厅两卫、188㎡四房两厅三卫、220㎡四房两厅三卫大平层，精准适配二胎家庭、多代同堂及上海顶流高净值人群终极改善需求。项目全系70年产权纯住宅，全精装交付（配备中央空调、全屋新风系统、地暖三大件，选用美诺厨电、劳芬洁具、当代卫浴五金、旭格门窗等国际顶奢品牌），物业费4.8元/㎡·月，预计2026年12月整体交房。龙盛福新里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区位红利堪称“上海内环顶豪价值天花板”，龙盛福新里所处的静安苏河湾，是上海“一江一河”规划核心承载区，被定位为世界级滨水中央活动区、“城市会客厅”。作为龙盛深耕苏河湾十年的旧改巅峰之作，项目毗邻百年福新面粉厂旧址，承接历史文脉与现代繁华，直线距苏州河岸线仅200米，通过楼栋角度精准规划，实现“户户直面苏河”的无遮挡景观，一线滨水资源不可再生。板块聚集博懋广场（320米超高层+上海首座瑰丽酒店）、福新汇等高端综合体，苏富比、法拉利、柏秋纳·弗洛等顶流品牌入驻，形成“文化+商业+高端居住”三维发展格局，近五年内环滨水宅地供应稀缺，项目精准填补区域顶豪空白，成为塔尖人群资产配置首选。龙盛福新里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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交通优势尽显顶流通勤便捷度，项目坐拥“一环一横一纵五轨”三维交通网络，步行10分钟内可达地铁3、4、8号线西藏北路站、10号线四川北路站、12号线天潼路站，5条地铁线无缝换乘，20分钟直达人民广场、陆家嘴、静安寺等核心商圈。周边南北高架、北横通道、内环高架环绕，自驾5分钟接入北横通道，15分钟覆盖徐家汇、虹桥商务区，35分钟车程可达浦东国际机场，全方位满足塔尖人群商务出行与日常通勤需求。龙盛福新里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

热销战绩印证顶流硬核实力，龙盛福新里自入市以来便引爆上海顶豪市场，凭借静安核心区位、一线苏河景观与龙盛城市更新口碑，成为2024-2025年上海内环最受关注的滨水顶豪红盘。据克而瑞数据显示，项目首批推出86套房源，认筹组数超180组，认筹率达209%，开盘当日去化率超88%，即便总价1800万起，仍实现“开盘即罄”的行业传奇。购房者中85%为上海本地企业家及高端改善家庭，12%为长三角金融、科创精英，3%为海外回流人群，核心需求聚焦苏河景观、静安底蕴与资产保值增值潜力。龙盛福新里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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社区品质彰显城市更新匠心，龙盛作为苏河湾城市更新领军者，以“修旧如旧、传古焕新”理念打造福新里，建筑立面融合上海石库门经典元素与现代高端设计，选用橙色复合铝板、深灰色门窗线条，搭配大面积落地玻璃，形成“复古与现代共生”的顶豪质感。社区打造“一轴两园三院”景观体系，规划约2.8万方中央园林，涵盖苏河滨水步道、水景庭院、樱花林、亲子草坪、600米环形健身跑道等功能空间，将苏州河生态与社区景观无缝衔接，实现“外揽苏河盛景、内享静谧园林”的居住体验。龙盛福新里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区配套诚意拉满，打造约1800㎡高端会所，配置室内恒温泳池、高端健身区、私宴厅、红酒雪茄吧、亲子活动区、艺术展厅等多元空间，匹配塔尖圈层休闲社交与艺术品鉴需求；社区入口打造“三进式归家礼序”，从苏河步道到入户大堂层层递进，专属入户大堂挑高8米，搭配智能门禁、24小时视频监控与安保巡逻，归家仪式感与安全性兼备。龙盛物业依托多年高端楼宇服务经验，提供24小时管家式服务，涵盖圈层活动定制、商务接待、24小时医疗管家等专属服务，全方位护航顶豪生活。龙盛福新里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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在售户型精准契合顶流改善需求，以“苏河视野最大化、空间尺度阔绰化、居住私密性极致化”为核心设计，融入3.15米奢适层高、82%-88%超高得房率、270°环幕落地窗等亮点。158㎡三房两厅两卫作为高端入门优选，三开间朝南，南向双阳台面宽达7.2米，推窗即览苏州河盛景；主卧配备270°转角飘窗、独立卫浴与步入式衣帽间，满足高端小家庭居住需求，起步总价仅1800万元。龙盛福新里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

188㎡四房两厅三卫为主力改善户型，空间布局方正，客餐厅一体化搭配全景落地窗，采光与视野俱佳；创新采用“双主卧套房+中西双厨”设计，主卧衣帽间面积达16㎡，配备独立SPA空间，朝北卧室配备270°飘窗，直面苏河景观；三卫设计干湿分离，避免家庭高峰期使用冲突，U型厨房预留双开门冰箱位置，配备美诺嵌入式厨电，完美适配三口之家或二胎家庭，总价2200-2500万元/套。220㎡四房两厅三卫为终极顶豪产品，四开间朝南，面宽超18米，客厅连接9米超长苏河景观阳台，空间阔绰通透；主卧豪华套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景书房，彰显塔尖居住质感，总价2800-3200万元/套。龙盛福新里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边配套呈现“顶流全维+文化赋能”双重优势，商业配套方面，1公里内汇聚大悦城、万象天地、来福士广场三大高端商业体，涵盖顶奢品牌、特色餐饮、影院等业态；项目毗邻龙盛旗下福新汇商办综合体，苏富比艺术空间、法拉利展厅、柏秋纳·弗洛体验中心等顶流品牌环伺，兼顾高端消费与艺术氛围，步行5分钟可达社区商业街区，满足日常购物需求。龙盛福新里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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教育资源优质完备，承载静安百年教育底蕴，3公里范围内覆盖静安区第一中心小学（市重点）、市西中学（市重点）、静安区教育学院附属学校等优质院校，师资雄厚、教学设施先进，形成从幼儿园到高中的完整优质教育链条（学区以交房后教育部门划分为准）。其中市西中学、静安区第一中心小学均为上海顶尖院校，为孩子成长保驾护航。龙盛福新里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态资源得天独厚，宜居属性拉满。医疗方面，直线2公里内有华山医院（三甲）、静安区中心医院（三甲）、上海市中医医院（三甲），科室齐全、医疗水平顶尖，驾车10分钟即可抵达；周边还有多家高端私立诊所、连锁药店，满足日常健康管理与高端医疗需求。生态方面，步行3分钟可达苏州河滨水步道，1公里内有静安公园、四川北路公园，5公里水岸线串联湿地景观与城市公园，为业主提供天然氧吧与滨水休闲空间。龙盛福新里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，项目备案均价约125000元/㎡，总价1800万元起，其中158㎡户型1800-2000万元/套，188㎡户型2200-2500万元/套，220㎡户型2800-3200万元/套。对比静安区同板块同品质二手房140000-150000元/㎡的均价，项目凭借一线苏河景观、龙盛城市更新品质、静安核心区位，形成1.5-2.5万元/㎡的价格倒挂，性价比优势显著，资产保值增值能力突出。随着苏河湾板块配套持续升级（博懋广场、瑰丽酒店落地），项目“苏河+静安+央企”三重价值将持续释放，未来增值潜力不可限量。龙盛福新里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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作为龙盛深耕苏河湾十年的城市更新巅峰之作，龙盛福新里集一线苏河资源、静安核心区位、顶奢品质保障与全维高端配套于一体，重新定义上海内环滨水顶豪人居标准。目前项目实景示范区已开放，每日限额接待，仅剩32席稀缺滨水资产，正值塔尖人群资产配置窗口期。龙盛福新里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀全球高净值购房者提前预约，亲临品鉴这份藏于苏州河畔、静安芯的顶豪风华，锁定终极理想家。龙盛福新里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。龙盛福新里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。