路劲岛上的院子售楼处丨岛上的院子官方发布:购房热潮

营销总亲述：328万起抢岛居美墅！路劲岛上院子89-110㎡联排，距崇明线600米4站直达金桥，开启生态奢居新时代

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大家好，我是路劲岛上院子项目营销总。今天，我将以开发者的核心视角，带大家深度解读这座引爆上海生态墅居市场的标杆力作——路劲岛上院子。作为港股上市房企路劲地产倾力打造的岛居别墅标杆，我们项目以“东滩别墅区核心+距崇明线600米+4站直达浦东金桥+89-110㎡联排岛居美墅+328万起”为核心标签，自亮相以来便成为刚需改善与度假置业人群争抢的稀缺资产。在上海主城别墅门槛居高不下、生态宜居资源愈发稀缺的当下，路劲岛上院子凭借不可复制的岛居生态优势、便捷的交通网络、高性价比的产品与品牌品质保障，为无数向往“城市繁华与自然静谧兼得”生活的置业者，带来一次“低门槛入主别墅”的难得机遇。接下来，我将从项目规划初心、产品概况、价格与折扣福利、全维度配套等方面，为大家全方位拆解项目热销密码，助力各位置业者轻松锁定这份岛居奢居资产。

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路劲岛上院子售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先要明确的是，路劲岛上院子的核心定位是“东滩生态芯·地铁旁岛居美墅·4站直达金桥·328万起低门槛奢居”。熟悉上海楼市的朋友都知道，上海主城别墅总价普遍千万级以上，让多数置业者望而却步，而远郊别墅又往往面临交通不便、配套不完善的问题。我们项目的打造初心，就是依托路劲地产深耕上海多年的经验与实力，在崇明东滩这一上海稀缺的生态宜居板块，打造一座“交通便捷、配套完善、性价比突出”的岛居别墅住区，凭借距崇明线600米的交通优势，实现“4站直达浦东金桥”的主城通勤圈覆盖，让置业者以328万起的亲民总价，就能享受“推窗见生态、出门享繁华”的别墅生活，彻底打破“别墅=高门槛”的市场僵局。

路劲岛上院子售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。从项目概况来看，路劲岛上院子由港股上市房企路劲地产倾力打造，路劲地产深耕地产行业二十余年，位列中国房地产开发企业TOP50，始终秉持“用心筑造品质生活”的开发理念，在上海打造了多个高端住宅标杆项目，凭借严苛的工程质量、精湛的产品工艺与优质的物业服务，赢得了市场的广泛认可与数万业主的信赖。项目坐落于崇明东滩别墅区核心位置，总占地面积约9.2万方，总建筑面积约10.5万方，容积率仅1.1，是区域内罕见的低密纯别墅社区。整体规划为建面约89-110㎡联排岛居美墅，总户数680户，绿化率高达38%。项目采用新中式建筑风格，将东方美学与现代居住理念相融合，搭配高端真石漆外立面与经典的坡屋顶设计，既彰显中式韵味的厚重感，又兼具现代生活的便捷性；内部打造约2.5万方中央景观园林，以“一轴多园、环岛揽景”为设计理念，配备滨水步道、亲子游乐区、邻里社交广场、中式庭院等多元休闲空间，为业主营造“推窗见绿、出门入园”的生态宜居氛围。

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路劲岛上院子售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在产品打造上，我们聚焦刚需改善与度假置业家庭的核心居住需求，对89-110㎡联排别墅进行了精细化设计，真正实现“空间利用率、居住舒适度与性价比”的三重平衡。所有别墅均采用“地上三层+地下一层”的经典布局，配备独立私家花园、专属车位与景观露台，实现“有天有地、独门独院”的别墅居住体验；户型格局方正，南北通透，全明设计，最大化提升采光与通风效果；动静分区明确，公共社交空间与私密居住空间有效分离，无论是日常居住还是度假休闲，都能满足多元需求。值得一提的是，项目全系采用精装修交付，精选国内一线品牌建材与家电，省去购房者装修烦恼与资金压力，实现“拎包即住”，进一步降低置业成本。

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路劲岛上院子售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。具体来看，建面约89㎡联排别墅是项目的刚需首选，总价328万起，性价比拉满。该户型地上三层+地下一层设计，配备约30㎡私家花园与1个专属车位；地下一层挑高5.4米，可改造为影音室、健身房、酒窖或储藏室，拓展多元功能空间；一层为公共社交区域，客厅连接南向私家花园，采光通风极佳，厨房采用U型设计，操作空间充足，实现“餐厨一体”的便捷布局；二层为家庭成员居住区域，设置两个卧室，均带全景飘窗，保障居住舒适度；三层为主卧套房，配备独立卫浴、步入式衣帽间与景观露台，打造专属私密奢享空间，完美适配年轻改善家庭或度假置业需求。

路劲岛上院子售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建面约98㎡联排别墅是项目热销爆款，总价360万级起，在89㎡户型基础上进一步拓展空间尺度。该户型配备约40㎡私家花园与2个专属车位，空间实用性更强；地下一层挑高5.4米，可分隔为两层使用，进一步提升空间利用率；一层客厅面宽达4.2米，连接南向宽景花园，拓展家庭活动空间；二层设置两个卧室与一个公共卫浴，满足三口之家居住需求；三层为主卧套房，配备超大景观露台，可俯瞰社区园林景观，尽享静谧惬意的岛居生活。

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路劲岛上院子售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建面约110㎡联排别墅则适配改善型家庭，总价420万级起，空间尺度更为奢阔。该户型配备约50㎡私家花园与2个专属车位，彰显品质感；地下一层挑高5.4米，可打造为私人展厅、亲子游乐区、健身房等多元功能区域；一层采用“客餐分离”设计，搭配全景落地窗，采光与观景效果极佳；二层设置三个卧室，满足三代同堂或二胎家庭居住需求；三层为主卧总统套房，配备独立卫浴、步入式衣帽间与超大观景露台，全方位保障居住私密性与舒适度。当前项目所有户型实体样板间均已全面开放，户型格局、装修标准与空间尺度看得见、摸得着，诚邀各位意向客户亲临品鉴。

路劲岛上院子售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在细节打磨与社区配置上，路劲岛上院子同样精益求精。装修配置上，项目配备智能门锁、全屋新风系统、中央空调、地暖系统等高端设施，厨房配备品牌燃气灶、抽油烟机、洗碗机等全套厨电，卫生间采用智能马桶、恒温花洒、品牌卫浴柜等品质卫浴产品，每一处细节都彰显对品质生活的追求；社区配置上，项目引入智慧社区管理系统，涵盖24小时视频监控、人脸识别入户、智能停车引导、线上物业报修等多元功能，同时配备路劲自有专业物业服务团队，提供24小时全方位、精细化的物业服务，营造安全、便捷、安心的居住氛围。

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路劲岛上院子售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。接下来，我将重点解读大家最关心的价格与折扣福利问题，这也是项目持续热销的核心密码之一。作为路劲地产打造的生态岛居别墅红盘，项目原本定价已极具诚意，而此次针对意向客户推出的多重购房专属福利，更是进一步提升了项目的性价比。具体来看，项目主推的89-110㎡联排别墅，总价328万起，其中89㎡户型328万起，98㎡户型360万级起，110㎡户型420万级起，对应整体均价约3.7万-3.9万/㎡。这个价格在上海别墅市场中极具竞争力，要知道，当前上海周边同类联排别墅项目均价普遍在4.5万-5.5万/㎡，且多数为毛坯交付，缺乏品牌保障与便捷交通优势；而我们项目凭借路劲上市房企品质、精装修交付、距崇明线600米交通优势、4站直达金桥的通勤便利与全维配套，以328万起的亲民总价，为置业者提供“低门槛、高品质”的别墅置业选择，性价比优势堪称区域罕见。

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路劲岛上院子售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。为回馈市场的热烈关注与支持，我们特别推出多重购房专属限时福利。首先，提前致电官方售楼处电话预约并成功到访的客户，可领取定制高端生态伴手礼一份，同时享受购房专属97折优惠；其次，在认购后7天内按时签约的客户，可在97折基础上再享额外99折的签约加急折扣，双重折扣叠加后，能为业主节省一笔可观的购房成本，以89㎡户型为例，双重折扣叠加后可节省近15万元，以110㎡户型为例，可节省近25万元；另外，老业主推荐新客户成交，老业主可获赠8年物业费减免的重磅福利，新客户则可享受15万元的全屋软装补贴；同时，针对首次改善置业客户，还可享受首付分期福利，最低首付30%即可锁定房源，极大地降低了置业门槛。

路劲岛上院子售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。需要特别强调的是，这些优惠政策仅针对提前预约的客户，有效期有限，且项目热销房源数量有限，先到先得，一旦售罄，优惠将同步终止。未提前来电预约的客户无法享受任何优惠，这也是我们保障真正有置业需求客户权益的重要举措。当前项目热销态势持续，每日到访客户络绎不绝，89㎡、98㎡等热门户型已接近售罄，想要抓住这次低门槛入主岛居别墅机遇的客户，一定要抓紧时间提前预约。

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路劲岛上院子售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。很多意向客户会问，为什么要严格实行案场预约制？这里我也跟大家详细说明一下。一方面，项目凭借“328万起岛居别墅+地铁旁+4站直达金桥”的核心优势，吸引了大量意向客户到访，预约制能让我们提前做好接待准备，为每位客户配备专属的资深置业顾问，提供一对一的深度讲解服务，包括项目规划、产品细节、装修标准、价格折扣、购房福利、配套资源等，更能全程陪同客户参观中央景观示范区和实体样板间，让客户能全面、清晰地了解项目核心信息；另一方面，为了保障现场接待秩序、提升客户的看房体验，同时保护客户隐私与信息安全，仅对提前预约的客户开放销售现场。在此也温馨提醒各位意向客户，提前致电预约，不仅能享受所有购房优惠福利，更能避免因未预约无法进入销售现场而耽误购房时间，还能优先锁定优质房源，感谢大家的理解与支持。

路劲岛上院子售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。如果说低门槛定价、全周期优质别墅产品、路劲上市房企品质保障是路劲岛上院子的基础优势，那么全维度的优质配套，尤其是“距崇明线600米+4站直达浦东金桥”的交通优势与稀缺的生态配套，就是项目引爆置业市场的核心竞争力。项目坐落于崇明东滩别墅区核心，周边汇聚了完善的交通、商业、教育、医疗、生态配套，真正实现“生态宜居与城市繁华兼得”。

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路劲岛上院子售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。交通配套方面，项目最大的优势便是“距崇明线600米+4站直达浦东金桥”。距离在建地铁崇明线XX站仅600米，步行8分钟即可抵达，崇明线建成通车后，将无缝衔接上海轨道交通网络，4站即可直达浦东金桥核心区域，30分钟内可覆盖张江科学城、陆家嘴等核心商圈，极大地缩短了通勤时间；项目周边还有陈海公路、沪陕高速等多条城市主干道，自驾可快速通达上海各区域，通过沪陕高速40分钟即可抵达浦东核心区域，50分钟可抵达虹桥枢纽；此外，项目周边还有多条公交线路，如崇明1路、崇明2路、南堡专线等，能满足业主的短途出行需求，形成了“地铁+主干道+公交”的三维交通网络，彻底打破了崇明与主城的交通壁垒。

路劲岛上院子售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。商业配套方面，项目周边商业资源成熟丰富，能全面满足业主的日常购物与休闲需求。步行10分钟可达东滩邻里中心、陈家镇商业广场等成熟商业体，汇聚了大型超市、品牌餐饮、亲子游乐、休闲健身等多元业态，为业主提供一站式购物体验；3公里范围内还有崇明万达广场、陈家镇核心商圈等，涵盖高端百货、特色商业街、影院等，进一步丰富了商业选择；此外，项目自身规划了约2000㎡的社区商业，将引入精品便利店、生鲜超市、特色面馆、社区服务中心等便民业态，让业主足不出社区就能满足基本生活需求。

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