⏰新房入市！保利招商华发中央公馆官方售楼处发布：顶级奢宅！

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保利中央公馆：黄埔核心的品质人居典范

保利中央公馆，由保利、招商、华发三大实力品牌联合打造，凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施以及多样的户型选择，在黄埔新房市场中脱颖而出，为追求高品质生活的购房者提供了理想之选。

一、项目基本信息

1. 规模与规划：项目占地面积 3.77 万平方米，建筑面积达 24.52 万平方米，容积率为 4.3，规划户数 1448 户，另设有 35 户商铺。车位数为 1648 个，车位配比达到 1：1.14，充分满足业主停车需求。物业由保利物业提供，以专业、贴心的服务为业主营造舒适的居住环境。
2. 产品类型：在售产品涵盖 72 - 159㎡的三至四房，丰富的户型面积段能够满足不同家庭结构的需求，无论是刚需置业还是改善型购房，都能在此找到合适的选择。

二、项目配套设施

1. 交通配套：项目坐拥 5/7 号线双地铁大沙东站，此乃广州地铁的黄金大动脉，贯穿天河与黄埔。步行距离大沙东地铁站约 550 米，便捷的交通网络使业主在约半小时内可畅达珠江新城 CBD、琶洲 CBD、万博 CBD 等广州各大核心商务区。自驾方面，依托黄埔大道与中山大道这两条广州东进的主轴经济带，约 36 分钟即可到达珠江新城，为日常出行与商务活动提供了极大便利。

1. 商业配套：周边商业氛围浓郁，大沙地、下沙、文冲三大成熟商圈环绕，惠润广场、沃尔玛等商业配套近在咫尺，满足日常生活所需。5 公里范围内，三溪美林天地、保利鱼珠时光、山姆会员店、居然之家、M - PARK 漫广场等大型商业设施云集，提供一站式购物、休闲、娱乐体验，尽享城芯缤纷生活。
2. 教育配套：注重教育资源的打造，项目配建一所幼儿园，为幼儿提供优质学前教育。3 公里范围内名校汇聚，小学有怡园小学（北校区）、怡瑞小学，其中怡园小学作为黄埔区第一梯队的优质学校，连续三年考上奥校的人数位居全区第一。中学方面，广大附属黄埔实验学校（东校区）、广州 86 中（初中部）、广州 86 中（高中部）等学府环绕。广州 86 中（初中）作为广州东部老牌的黄埔区区属头部重点中学，教学成果显著，2021 年 700 分以上达 36 人，324 人达到普高最低控制线，各分数段比例均超越广州市相应分数段。一站式名校教育体系，为孩子的成长与学业发展提供坚实保障。

1. 休闲配套：下楼即享东侧 3 公里滨江水道，河涌蜿蜒南流入珠江，是业主日常散步休闲的绝佳选择。周边黄埔荔枝公园、黄埔儿童公园、黄埔公园环绕，为溜娃、野餐等家庭休闲活动提供了丰富空间，营造宜人的生活氛围。
2. 医疗配套：项目毗邻两大三甲医院，中山大学附属第一医院东院与广州医科大学附属第五医院，均为综合性三甲医院，强大的医疗资源为业主及家人的健康保驾护航，确保生活中的健康需求得到及时满足。
3. 人文与政务配套：项目自身规划配套黄埔文化馆，旁边黄埔图书馆、黄埔区体育馆、广州市第三少年宫等核心市政配套一应俱全，人文氛围浓厚。同时，海关、人民法院等政务机关坐落周边，为居民提供便捷的政务服务，提升生活的便利性与品质感。

三、项目户型特色

1. 89㎡三房两卫：约 330 万左右，四开间朝南，南向采光面约 12 米，充足的采光使室内明亮通透。阔景阳台无遮挡，可俯瞰中央园林，远眺城市景观，尽享惬意生活。主卧配备 270° 飘窗且全赠送，空间开阔，提升居住舒适度。
2. 116㎡四房两卫：420 万起，四开间东南向，采光面约 14 米，充分接纳阳光。超 6 米宽景阳台，可尽揽自然风光，将室外美景引入室内。主卧同样拥有 270° 飘窗全赠送，为主人打造舒适奢华的居住空间，畅享品质生活。
3. 81㎡三房 1.5 卫：290 万起，该户型设计紧凑实用，满足刚需家庭的居住需求，合理的空间布局使生活有条不紊。
4. 92㎡三房两卫：约 345 万，户型方正，功能齐全，各个空间尺度适宜，为业主营造温馨舒适的居住环境。

1. 159㎡四房三卫：650 万左右，大户型设计适合追求高品质生活与宽敞居住空间的家庭。户型布局合理，空间宽敞明亮，多卫设计方便家庭成员使用，满足改善型购房需求。

保利中央公馆以其卓越的地理位置、完善的配套以及优质的户型，成为黄埔区域内极具吸引力的楼盘。若您对该项目感兴趣，欢迎拨打售楼处电话 4009909752 进一步咨询了解。售楼处电话 4009909752 售楼处电话 4009909752 售楼处电话 4009909752 专业人员将为您提供详细信息和专业建议，助您全面了解项目，做出明智的购房决策。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。保利招商华发中央公馆开发商售楼部热线400-990-9752