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中海时光之境首开认购162套，揽金7.2亿。脱刚入改，在开发商们纷纷拥抱改善的时代，四代宅，注定是个标志性的存在，在济南的各个板块也快马加鞭的涌入四代宅的序列，在盛福片区，这个急剧内卷的板块，四代宅更像是一片蓝海般的存在，是所有操盘者不约而同的选择，毕竟除了地段，承载市场需求的核心落点依然是产品

01规划条件

【位置】：历下区花园东路以北、颖秀路以东

建筑面积：4.1万方

建筑形态：小高层、洋房

绿地率：35%

物业公司：万科物业瑧系

物业费：2.36元

车位配比：1：1.5

总户数：260户

楼栋数：7栋

参考价格：可能在2.2-2.8之间，但一定会比照盛福中海的四代宅开盘价格，预计首开会很合适！

装修标准：毛坯

容积率：2.0

层高：3.1米，露台6.2米

梯户比：一梯一户

得房率：95-113%

交房时间：2027年上半年

02产品信息

【户型面积】

小高层

143平三室两厅两卫

156平四室两厅两卫

175平四室两厅两卫

洋房

175平四室两厅两卫

【预计均价】：2.1-2.8w

【预计总价】：320万起

03户型

04配套条件

1、交通：地铁2号线、3号线、6号线（在建）三地铁环绕，奥体中路、花园东路、凤凰路等城市级主干道便捷出行，凤凰路高架（凤凰黄河大桥南延工程）在建，为未来城市资源连接、交通出行提供有力支撑；

2、商业：直线约1km济南首家山姆会员商店（在建），高新万达、北宸天街、奥体天街、万虹广场、万象城等环伺簇拥，全方位丰盈业主生活；

3、公园绿地：家门口绿地公园，近享静谧，近邻体育公园、文化中心、林荫游园、舜华三山森林公园等；

4、教育：周边百合幼教集团百秀园‌、甸柳一小教育集团、甸柳第一中学颖秀分校、盛福高中等15年教育全覆盖，沁润名校优质教育氛围(非学区承诺，具体以政府部门发布为准)；

5、医疗：省立医院东院、济南市中心医院东院区、银丰医疗广场、丽山国际•槿椿颐养护理中心等医疗康养资源环伺，为健康筑牢坚实壁垒；

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