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金牛西派御府作为TOP级“西派系”产品，同时也是西派首个新规作品，精准定位高端改善型家庭。它在户型设计方面深入洞察了新一代高端改善客群对于居住空间的终极需求。该项目占地约67亩，容积率仅2.5，规划建设了12栋7 - 17层的纯板式小高层及洋房。其主力户型涵盖建面约143 - 256㎡的精装四房，其中179㎡以上的大户型占比接近70%。

【项目户型】

金牛西派御府仅有3个面积段的户型，分别为建面约143㎡、179㎡、256㎡，主力建面约179㎡户型的套数占比达63.6%。由于新规使得“实得”面积有所增加，建面约143㎡的产品实际居住体验可媲美旧规建面约175㎡的产品，而建面约179㎡户型的实际可用面积更是与旧规建面约200㎡ + 的产品不相上下，这充分保证了项目居住圈层的纯粹性。

建面约143㎡

该户型采用LDKB（客餐厨阳台）一体化设计，打造出极具开放感的家庭社交核心区域。双套房的设计十分贴心，既充分保障了主人的私密空间与尊崇地位，又为其他家庭成员提供了独立且舒适的居住空间，无疑是成长型家庭一步到位的理想之选。 建面约179㎡

此户型拥有约20.8米的南向面宽，约78㎡的双厅，朝南设置了四卧双套房。入户光厅、独立玄关，搭配充满仪式感的LDK一体化空间，岛台配置中西双厨，共同构成了一个多元的室内社交场所。约41㎡的主卧，不仅私享独立衣帽空间，还配备双台盆盥洗系统，营造出如同星级酒店套房般的奢适格局。 建面约256㎡

建面约256㎡的“太阳墅”堪称西派系的年度重磅之作，是西派首个全景舱带空中院馆的战略级产品，在茶花新城更是难得一见的“王牌作品”。LDK双厅的连续采光面约达14.4米，面积超80㎡，加上约15㎡的空中院馆，使得整个会客空间面积接近100㎡。约58㎡的奢制主卧，空间尺度极大，独立玄关、约22㎡的衣帽空间，270°环幕景观视野，度假式花园露台套卧，还有独立的观景阳台，将空间的通透性、观景面以及生活氛围感都提升到极致。 【区域价值及配套】

金牛西派御府坐落于金牛区茶花板块的核心地段，位于子星路与花照壁中横街的黄金交汇点。这里传承着千年“西贵”文脉，凭借主城稀缺资源与品牌优势，精彩演绎着精英生活范式。如今，茶花新城正朝着“豪宅第四极”迈进，这无疑是一个难得的区域价值跃升机遇。凭借不可复制的主城核心地段、稳定的区域发展前景、领先时代的产品设计以及国匠联袂的强大品牌保障，金牛西派御府为高端改善市场提供了一个极具“确定性”的优质之选。 交通：地铁2、6、7、27号线，以及金牛大道、二环路等共同构建成立体交通网络，出行十分便捷，无论是日常上班通勤，还是周末前往太古里休闲逛街，都有多种出行方式可供选择。

商业：西宸天街、凯德广场、山姆等商业配套都在项目直线距离1.5km范围内，无论是白天享受咖啡时光，还是夜晚体验美酒氛围，多样消费场景都能轻松满足。

生态：周边有金牛公园 - 新金牛公园、天府艺术公园等生态资源，为居民提供亲近自然的好去处。

医疗：四川省人民医院金牛医院提供三甲医疗保障，为居民的健康保驾护航。

教育：成都七中万达学校、石笋街小学等名校环绕周边，助力孩子的优质教育。

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