2026买房，内行人提醒：4楼14楼大胆买，真正不能买的是这3个楼层

买房挑楼层，很多人有忌讳，认为4楼、14楼寓意不好，住着以后会不吉利，不能买。

其实，内行人就懂，4楼、14楼、18楼的禁忌都是没根据的说法，这几个楼层其实是可以大胆买的，真正要避开的是另外3个楼层，要是遇到这3类楼层，就真得好好掂量掂量了！

01、4楼、14楼，被数字耽误的好楼层

很多人对这两个楼层避之不及，就是因为“4”“死”这个谐音。现实中，很多人买的4楼，14楼，住了几年反而觉得事事都很顺利，生意兴隆，升官发财。

“四”在传统风水中其实是个吉数，代表智慧、成长与文运，善加运用，反而能借“四”之气提升学业与事业运。

①4楼

4楼这个高度称得上“刚刚好的黄金区”。既不像底层那样潮湿、蚊虫多，又不用像高层那样完全依赖电梯，万一遇到电梯停电或故障，步行上下楼也没压力，对老人、小孩特别友好。

而且，阳光充足，但又不会太刺眼，窗户高度刚好在小区的树顶，窗景养眼。

②14楼

身处中高层的14楼，离地面足够高，但又不会觉得像住在空中那样没安全感。14楼光线充足，视野开阔，噪音小，性价比很高，站在窗前就能俯瞰城市景致，心情舒畅，住着顺心。

更关键的是，消防云梯的覆盖高度约50米，14楼正处于安全保障范围内，突发情况时疏散救援更有保障。

换个角度解读，这两个楼层的数字还藏着美好寓意：我们常说四季平安、四季发财、四通八达、四平八稳，还有金三银四、名扬四海、志在四方的说法，所以，4楼、14楼的房子都是可以大胆买的。

实际上，最不能买的是下面要说的这3类楼层，2026年买房，建议大家再便宜也别入手，住进去大概率会后悔。

02、这些楼层不能买

①会反水的二楼

二楼看着接地气，实际是整栋楼排水系统的“压力层”。

由于处于排水最低点，一旦楼栋主管道堵塞，污水就会倒灌入户，场面脏乱不堪，清理那场面你自己闭眼想吧。

南方梅雨季时，二楼的潮湿问题也很突出，空气湿度常逼近90%，衣物难晾干、家具易发霉，甚至可能导致电路受潮跳闸，暗藏安全风险。

除此之外，二楼离地面太近，路人很容易看到室内，隐私根本没保障。

要是挨着小区绿化，蚊虫滋生更是躲不开，住着的体验会差很多。

如果选二楼，一定要先向物业确认楼栋是否采用独立排水设计，非独立排水的二楼反水风险极高。

装修时最好确认在管道井安装止逆阀，这是防止污水倒流的关键装置。

②易漏水的顶楼

顶楼的“无敌视野”背后，藏着高温和漏水两大致命问题。

夏季太阳直射屋顶，室内温度比其他楼层高出5℃以上，空调耗电激增，体感如同“蒸笼”。

到了冬天，由于楼顶没有遮挡，散热面积大，热量流失快，会格外寒冷。

就算是开暖气，别人家室内温度能在22+以上，而顶楼最多只能维持在18度。

更让人糟心的是漏水隐患，屋顶防水层长期受风吹日晒，易老化破损，维修一次成本超2万元，且常会出现“越修越漏”的情况。

所以，要是买顶楼，一定查看顶楼屋面的防水施工，仔细确认下漏不漏水。要是新房一般不建议自己做防水，只要没漏水不要轻易去动。

新房防水质保5年，一旦动过，开发商会找借口规避质保义务。

选择一个下雨天亲自到现场，细致查看屋顶、墙面、窗台等部位存不存在渗水的迹象。

③有污染源的临街1-10层

临街低楼层虽出行便捷，却也有很多无奈。

长期忍受街道传来的嘈杂噪音，还要直面汽车尾气的侵扰，这便利背后的代价有点大。

早晚高峰时段，车辆行驶的轰鸣声、喇叭声持续不断，夜间噪音值常超60分贝，严重影响睡眠质量。

汽车尾气扩散，导致空气质量差，长期居住不利于身心健康。

此外，临街楼层的的灰尘特别多，打开窗户，一天桌面上就一层灰，每天都得清理，家务量大大增加。

所以，选房时可以先去实地感受一下，临街房子的环境如何。

03、不同楼高的黄金楼层怎么选？

除了避开以上说的这3类，选楼层时还有一套经过验证的黄金法则：

①总高6层的步梯房：优先选3-4层。

这个楼层高度合适，既不用像1-2层那样潮湿，有隐私暴露的困扰，也不会像5-6层那样爬楼太累，采光和通风的条件适中，是步梯房中比较好的选择。

②总高18层：锁定6-12层。

这几个楼层处于中低层与中高层的过渡区，采光通风优质，噪音干扰小，同时在消防云梯覆盖范围内，安全系数高，兼顾舒适与安心。

③总高33层：优选15-25层。

这个区间离地面有一定距离，能避开底层的噪音和扬尘，采光、通风都很出色，视野也开阔无遮挡，同时又不会像超高楼层那样遇到强风，等电梯的时间也算合理，居住体验比较舒适。