杭州滨江宝龙城10亿出售，阳光人寿接手

来源：联商网

10月23日晚间，宝龙地产控股有限公司发布了“非常重大出售事项”公告。

公告指出，于2025年12月23日，集团与联商壹号、丽水联家及天津远见订立合作协议。根据合作协议所载列的条款及条件以及在其规限下，上海瑞龙(公司间接全资附属公司)已有条件同意出售而联商壹号(均属独立第三方的丽水联家及天津远见全资拥有的实体)已有条件同意购买目标公司杭州华展房地产开发有限公司(其100%拥有目标项目)100%股权。于完成股权转让后，目标公司将不再为公司附属公司。

此次交易标的为杭州滨江宝龙城之购物中心综合体以及称为杭州滨江宝龙艺珺酒店之酒店。

公告还显示，宝龙地产未来亦有权按预先协定的代价基准从联商壹号回购目标公司及目标项目，使集团可根据未来各阶段战略布局、流动性及业务需求，选择重新取得目标公司及目标项目的所有权及控制权。

据悉，估计股权转让的所得款项净额约为人民币9.97亿元。在该等股权转让所得款项净额中，公司拟将45%用于其物业发展以确保按时交付，20%用于一般运营开支，15%用于税项开支，10%用于有关集团境外重组的开支，10%用于有关集团境内重组的开支。

此外，接盘方联商壹号商业管理有限公司的股东为丽水联融管理咨询合伙企业（有限合伙）和丽水联融壹号股权投资合伙企业（有限合伙）。其背后的大股东是阳光人寿保险股份有限公司。

杭州宝龙城综合体项目总建筑面积40万㎡，包括酒店式公寓、购物中心、199米超高层甲级写字楼、商业街区等业态。其中杭州滨江宝龙艺珺酒店，拥有175间客房，并于2017年12月开始营运。

滨江宝龙城购物中心总建筑面积约13.7万方(不含停车场)，共有5层地上楼层和2层地下楼层，项目2016年12月开业，据悉开业首日客流量超过22万人次，两天销售额近2000万元。

自开业以来，滨江宝龙城一直是杭州滨江商业的流量代表，项目团队积极的品牌更新及策划出色的营销活动，让项目一直保持着高度市场活力。据联商网此前统计的杭州商场2024年销售榜数据显示，滨江宝龙城2024年销售额含新能源及街区情况下达33亿元，位于杭州前列。

此次交易完成后，宝龙是否会继续品牌输出管理，还是有其他新的变化，联商网将持续关注。