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【北京御林湾】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
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✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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御林湾项目位于朝阳奶西板块，一路之隔便是望京云尚、望京樾等近几年新土拍优质社区，望京樾、望京云尚等项目开盘单价8.5万/㎡左右，御林湾预计销售单价6万起步，同板块优质新房小区价格倒挂盘。

御林湾项目所在地位踞朝阳科创轴芯，东近中关村朝阳园北区创新基因，南承望京核心区成熟势能，北接未来科学城战略要地，西联西二旗数字浪潮，坐享四大科创区交汇的圆芯之位，顺势崛起为城市新贵板块。周围汇聚阿里巴巴北京总部、美团、高德、58同城总部等4000余家科技企业，高端产业的聚集，持续吸引高端人才涌入，构建国际化科创精英圈，由此催生了高品质居住需求【北京御林湾】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约【北京御林湾】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️✅✅御林湾售楼处电话：400-9600-773【官方认证】✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象✅✅御林湾售楼处电话：400-9600-773【官方认证】✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✅御林湾售楼处电话：400-9600-773【官方认证】

项目基本信息

开发商：北京东洲房地产开发公司（首农）

容积率：南区2.2，西区1.3

绿地率：30%

总户数：西区76套，南区1487套。共1563套。

层高：3米

梯户比：两梯 2-4 户

装修情况：精装

交付时间：27 年（已封顶）

物业公司：上海永升/6.47元/㎡/月

民水民电 集中供暖【北京御林湾】【北京御林湾】全新作品双展厅璀璨绽放！【北京御林湾】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️✅✅御林湾售楼处电话：400-9600-773【官方认证】✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象✅✅御林湾售楼处电话：400-9600-773【官方认证】✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✅御林湾售楼处电话：400-9600-773【官方认证】

“三横五纵四轨道”多维交通体系，直线距离约2公里近抵京承高速、约3公里快达五环路、距离13号线北苑站约2.6公里、14号线善各庄地铁站约2.8公里，加速链接望京、中关村、亚奥、国贸、首都机场等多个核心区，畅享高效通勤。

• 教育示意图

紧邻芳草地国际学校（东洲校区）、国资中心幼儿园，近邻朝阳外国语学校承办的优质学府(规划中)，周围还分布八十中温榆河分校，以及青苗、哈罗等16所国际学校，国内、国际多轨制优质教育。

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• 商业示意图

项目北侧已有约2400㎡醇熟底商，已全面落成，畅享一站式便利生活。西侧龙湖北苑天街、华贸天地、城悦荟，南侧保利广场、华润万象汇，东侧马泉营奥特莱斯，更有望京万象汇、林奥CITY PARK购物中心、合生麒麟汇、望京凯德MALL等前沿潮流地标。

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• 医疗示意图

约3公里北京爱瑞医院（规划中），近抵和睦家医院，2大国际私立医院护航。约2公里朝阳区妇幼保健院（北部院区），约3公里中日友好医院（规划中），以及航空总医院、地坛医院、清华长庚医院等5大公立医院，守护健康。

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奶西板块承接多重发展利好，先规划后开发，打造智慧生态住区，产业圈、生态圈、居住圈三圈共兴，构建宜居宜业新高地，价值可期。于此，御林湾以集大成之姿，将丰沛资源与高端生活理念深度融合，定义板块人居新高度，成为科创精英归心的必选之地。

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