中建·臻源府 | 一府臻源延庆芯，勾勒当代理想栖居范本

2025年12月11日，由中指研究院主办的“2025中国房地产大数据年会暨2026中国房地产市场趋势报告会”在北京召开。在此次会议上，中建・臻源府荣耀加冕大会至高荣誉——“2025人居梦想‘好房子’（北京市）”。

中建・臻源府作为中建方程“好房子”建设的标杆项目，严格遵循 “6633 好房子” 标准及中国建筑 “好房子” 营造体系，将其贯穿于项目设计、施工建造全过程。从基础工艺细节到建筑方案创新，全方位升级人居品质内涵。项目既聚焦防潮隔音、采光通风等居住功能的人性化打磨，也注重智能配套、收纳布局等空间设计的科学化优化，更针对成长型家庭需求打造首层 “超拓 X 空间”，建设细节均立足群众实际生活需要，各项功能升级均满足居民对美好生活的多样化需求。

中建・臻源府项目背山面水，天然氧吧，主题为引山水入园，一水韵妫川，将延庆山水与项目融合打造东方气质的诗意栖居，景观整体设计体现两卷展风华，一园藏九境的特点。建筑以香槟金色铝板为主线条，搭配灰色石材，将中式与现代结合，完美契合延庆文化底蕴。

中建·臻源府，怀揣对土地的敬畏、对匠心的坚守，以“8臻”价值，重新定义延庆城市高端人居标准。

从精益求精的“品质之臻”到天赋稀贵的“土地之臻”；从高阶聚合的“圈层之臻”到全维赋能的“资源之臻”；

从精心细琢的“匠艺之臻”到美学共生的“筑韵之臻”；从东方礼仪的“礼序之臻”到细致入微的“服务之臻”；

——每一份“臻”心，都是对人居理想的深刻诠释，每一处“臻”境，都是为城市精英量身定制的生活范本！

PART1：品质之臻

中建·臻源府以安全、舒适、绿色、智慧为核心价值，依托系统化的“6633好房子”营造体系，彻底重构住宅品质逻辑，真正回应当代家庭的人居需求。项目承袭央企精工基因，从防潮隔音、采光收纳等隐蔽细节，到智能配置与空间布局的科学优化，皆以严苛工艺贯穿始终。

PART2：土地之臻

中建·臻源府踞守延庆城芯珍稀地块，享有成熟完善的全维配套。地块整体方正规整，以约1.62低容积率匠心规划9栋4-9层纯粹洋房，确保栋栋皆享优越的规划标准与舒居尺度。

PART3：圈层之臻

中建·臻源府聚拢了以政企精英、事业骨干及企业管理层为代表的城市中坚力量。他们因相似的身份认同与生活追求而汇聚于此，不仅看重项目所在的城芯地段所象征的圈层身份，更期待在此与志同者共鸣，共同实践高品质的理想生活。

PART4：资源之臻

中建·臻源府坐享约15分钟丰盈生活圈，环球新意百货、延庆区医院、体育场馆及夏都公园等多元配套环伺左右，从容满足日常所需。教育方面，项目周边拥有优质资源加持——延庆区第三小学正全面升级改造，将于年内焕新为设施先进的优质小学；延庆第四中学自2022年成立教育集团以来，持续位居区域中学前列，为成长提供有力护航。（注：具体学区划分及入学政策以政府当年最新规定为准）

PART5：匠艺之臻

中建·臻源府以“新质好房子”为标准，重塑延庆2.0代际高端人居。项目以约3.1-3.15米层高突破传统尺度，赋予空间从容气度。全屋集成收纳体系、隐形晾衣杆及智能化细节设计，让居住真正贴合日常需求，于细腻之处提升生活舒适与便捷，在品质中回归生活本真。

PART6：筑韵之臻

中建·臻源府以金属铝板与天然石材精心修饰建筑立面，于延庆呈现出难得一见的美学质感，在灵动与典雅之间，诠释居者身份与品位。园林设计承袭山水雅韵，匠心营建“九境”：融汇礼序门庭、溪山行旅、飞檐叠瀑等九重情境，在社区内勾勒出一幅移步换景、身心皆安的中式诗意画卷。

PART7：礼序之臻

中建·臻源府以“双归家动线”重塑高阶生活仪序。社区通过人车分流设计，在主入口设置归家大堂，并精心构建“礼序归家”与“游园归家”双重路径——前者彰显归家的庄重与仪式，后者串联园林静谧与自然意趣，让每一次回家皆成为从容与诗意并存的身心体验。

PART8：服务之臻

中建·臻源府构建全周期服务体系，致力于营造长效幸福生活圈。在项目交付前六个月，物业团队即提前介入，通过“模拟入住”机制对各项设施进行系统性测试与问题整改，从源头保障品质呈现。交付阶段提供专业“一对一验房”服务，全程陪同业主细致核验；入住后更依托“7S物业服务标准”，以持续、高效、透明的服务，守护业主的每一天舒居体验。

中建·臻源府【项目基础信息】

开发商：北京程源置业有限公司

产权年限：70年

总建筑面积：约60602.817㎡（地上+地下）

容积率：约1.62

总户数：318套

营销中心地址：北京市延庆区石河营南街与石河营西路交界处东北侧|中建·臻源府好房子体验馆

中建·臻源府的户型面积段主要集中在105~148㎡，以大面宽、短进深的设计原则，追求空间效能和居住舒适度的提升。在社区内部的动线设计上，项目采用了“人车分流”设计，并设置了“礼序归家”和“游园归家”双归家动线，重塑了高阶生活的仪式感。

建筑面积约‌105㎡三居两卫‌

• 入户玄关：90°转角设计，独立玄关柜收纳鞋包，归家从容有序

• 餐客厅：约4米宽厅，家人欢聚畅聊，通透开阔更显温馨

• 南向主卧：面宽约3.4米，搭配落地窗，引景入室，舒享自在时光

• 南向次卧：面宽约3米，预留衣柜位，灵活布局，生活随心意变化

• 家政区：独立家政间，可嵌入800库收纳系统，井然有序不杂乱

• 次卫：明卫设计，干湿分离，清爽通风，多人使用亦从容

• 北向空间：约11㎡多功能房，儿童天地或休闲角落，皆可自由定义

• 厨房：U型布局配合凉霸，双人协作下厨，清爽不拥挤

• 户型总结：105㎡三居全明格局，得房率高，精装交付，悦享惬意生活。

建筑面积约‌125㎡四室两卫‌

• 循五进东方礼序，倚延庆山水禀赋，呈园景匠造初心

• 90°转角入户，独立玄关系统，有序收纳外衣鞋履，归家即享从容

• 约4.8米宽厅衔接全景落地窗，采光丰盈，通透朗阔，尽揽四季风景

• LDK一体化布局，打破空间界限，促进家人互动，融汇交流与烟火气

• 约3.2米U型明厨，配置凉霸与双排橱柜，双人协作从容转身，烹饪亦显优雅

• 主卧套间面宽约3.8米，衔接全景落地窗，配独立明卫及衣帽间规划，静享私属观景时光

• 南向次卧面宽约3.2米，内置衣柜位，阳光满溢，尺度舒展，安放每一份舒适

• 约3.3米面宽，约11㎡实用空间，可随孩子成长灵活布置，兼顾活动、学习与休息需求

• 约3.1米面宽，布局规整；日常是静谧读写、办公区，客人来访时可作临时卧室，一房多用

• 双明卫配置+干湿分离，客卫外预留家政区，嵌入式洗衣机与收纳系统，实现高效隐形收纳

建筑面积约‌148㎡四居三卫

• 双玄关系统：礼仪玄关（展示收纳）+家政玄关（功能收纳）

• 6米宽厅收纳：电视墙隐藏式储物+飘窗抽屉

• 主卧双台盆：镜柜分层收纳（化妆品/剃须用具）

• 西厨岛台：升降式插座+下拉式米面柜

北京程源置业有限公司将严格恪守“6633 好房子” 标准与中国建筑 “好房子” 营造体系，持续精研产品细节、打磨品质内核，切实履行品质建设承诺，推动业主宜居愿景落地见效。

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