江西
✅杭州天阳·湖山丽舍
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杭州顶豪，半在江边半在湖。
一开年，钱塘江边的寰宇西、水电新村地王接连炸场；另一边，“富豪湖区”的低密也早被一帮老钱们虎视眈眈。
杭州主城盛产千万大宅的湖，首推当然是西湖，但早已无房可买。他们盯牢的，是上城区的桃花湖。
这片约20万㎡的“城中湖”，随着配套从青涩到熟透，万千宠爱逐渐集于一身。
从2022年起，湖边初现1000万+的商业大平层桃华里。去年，桃花湖西的纯叠排上城金茂府，最贵总价1800万，156套不到半年就宣告清盘。
去年9月，当天阳拿下容积率1.1的桃花湖宅地，许多老杭州人更是挪不开“星星眼”了
天阳·湖山丽舍
【售楼中心电话】天阳·湖山丽舍鸟瞰意向效果图
因为以往的一线滨水大宅，大多有马路相隔。阳光海岸和钱塘江隔着之江路，湘湖壹号和湘湖隔了越王路，上城金茂府也和桃花湖隔了一条丁城路。但天阳地块与桃花湖公园只一墙之隔
走出围墙，就是桃花湖的碧波烟柳。神似西湖边，和曲院风荷一墙之隔的郭庄。
就在今天，天阳公布了它的案名——湖山丽舍。它的灵感源自1916年，民国大师张元济为新新饭店题写的“湖山有美”匾额。
打开效果图的瞬间，我仿佛看到了北山街的倒影。在新中式、现代主义霸屏的杭州，它却独辟蹊径，从西湖边引来摩登怀旧的新艺术海派风格
一座湖山丽舍，几乎浓缩了一整条北山街。
NO. 2｜贰
1906年，富商何葆龄之子改建里西湖畔的老宅何庄，变为中西合璧、坡顶红砖的洋楼。它就是新新饭店的前身。
此后，北山街便成了“凝固的建筑万国语”。抱青别墅的巴洛克拱券、秋水山庄的重檐门楼、春润庐被爱奥尼克式圆柱撑起的露台……中式的青砖黛瓦和欧式穹顶，叠映在湖边，构成了近代杭州人关于豪宅的第一印象。
在湖山丽舍，GOA总建筑师陈斌鑫以此为灵感，重新唤起杭州人关于湖滨大宅的记忆
高耸陡峭的四坡双折屋顶，神似新新饭店的孟莎式坡顶，但又将孟莎顶原本的老虎窗做了镂空设计，视觉更轻盈，还为屋顶露台营造了游艇飞桥般的私密感。
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天阳·湖山丽舍建筑意向效果图
因曾长期征收“窗户税”，欧洲建筑多是小窗。所以北山街老别墅，楼上都没有落地窗，笼罩着一层“历史的厚重”。
湖山丽舍先是用暖色石材与铝板复刻出它们的秩序感。石面雕琢出弧线、倒角和线槽，犹如“把一曲交响乐刻成了雕塑”
然后加入大量玻璃栏板、落地窗和阵列式长窗，增加整个建筑的灵动感和通透度，更贴合现代审美和生活。
它不止是对北山街的一次致敬，更是对杭州居住美学的一次超越
北山街实景图
这几年，杭州豪宅风格大概可分为两条故事线。一条是传统路线，如各种唐、宋、明清风格。一条是海外路线，无论是现在流行的玻璃盒子，还是当年风靡一时的新古典，都属舶来品。
美则美矣，但都抹去了地理标签，成为一种“放之四海而皆准”的万金油风格，开发商可以到处复制。
但看到湖山丽舍，你会确信，它只属于湖边。这是一代代杭州人，逛了100多年的北山街后，凝聚成的集体无意识
堆料再多的复制品，也不过是商品，“独此一份”的艺术品才是传世之宝。
NO. 3｜叁
西湖的松弛感，很大一部分来自严格的限高。核心景区新建筑限高25米，“不能高于四周法国梧桐的树梢”。
湖山丽舍同样是“树梢下的叠排”：在武林广场约10公里内，它是目前唯一的纯四叠
受限于容积率，杭州市中心的叠排要么是高低配，要么4-6层混合。像卖到3000万+的霞映锦绣里叠排，就是高低配+6叠。
越低越值钱，这是低密产品的自然法则。
在湖山丽舍，没有高层俯瞰，没有中叠干扰，只有纯粹的宁静。
天阳·湖山丽舍鸟瞰意向效果图
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产品本身的设计，又放大了它的私密感。
它的主力户型建面约210-280㎡，下叠和上叠首层各有南北独立入户，地下也各有南北入户门厅+独立车位。上下叠基本都做到了“无交集归家动线”，你可能都感觉不到邻居的存在。
而且上下叠都带独立层地下室，高度达到少见的6米。室内是全套房，首层高约3.6米。无论上下叠，都已是当下的产品力天花板。
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