广西
12月23日，在南宁市司法拍卖市场上，迎来了一宗堪称今年以来最抢手的商业拍卖，一宗位于南宁市兴宁区东州路23号翰林美筑3至5号楼商业1104号商业房产被拍卖。此次拍卖的商业房产，属于小区的底层商铺，商铺建筑面积只有48.96平方米，面积不大，不过商铺有上下两层，实际使用面积可能会比较大，目前商铺出租给别人开了一家皮肤护理之类的店铺，不过此次拍卖不带租拍卖。
从位置来看，此次拍卖的商铺只是普通小区的一间普通商铺而已，商铺所在的小区瀚林美筑，位于南宁市兴宁区狮山公园的南边，该小区附近还有盛邦香颂、阳光绿城等，然后商铺对面有一个赛特广场，是一个商业购物广场，整体来说，位置还算可以，起码靠近购物广场。
此次拍卖的起拍价为29.3793万元，折合单价6000元/平方米，这个单价对于沿街商铺来说，还是比较低了。拍卖开始后，吸引了多达29人报名竞拍，看来价格确实低了，不然也不会这么多人抢着竞拍。因为竞拍人数多，此次拍卖竞争也是空前激烈，最终是历经了四个多小时延时竞拍，多达916次加价才结束，最后商铺以170.2793万元成交，成交价比起拍价高出了140.9万元，溢价率达到了惊人的480%，成交单价也是达到了3.4779万元/平方米。
3.4779万元/平方米买这样一间小商铺，大家觉得这个价格算高吗？
如果买下这间商铺靠出租获得投资回报，想要有5%的年投资回报率，那这间商铺的租金一个月得有7095元才行，大家觉得在南宁市赛特广场旁，这间商铺能有这么高的租金吗？
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