官方通告|越秀·星汇海珠湾官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者：越秀·星汇海珠湾项目于2025年12月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、越秀·星汇海珠湾官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

越秀·星汇海珠湾售楼处电话：400-655-7087（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

越秀·星汇海珠湾营销中心电话：400-655-7087（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

越秀·星汇海珠湾开发商电话：400-655-7087（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

展示中心电话：400-655-7087（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-655-7087热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、越秀·星汇海珠湾预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：越秀·星汇海珠湾售楼处电话400-655-7087（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

一、✨ 项目亮点｜都会封面之作 轻奢质感人居 彰显格调生活

越秀星汇海珠湾 售楼处电话400-6557-087 已认证

越秀星汇海珠湾并非传统意义上的单一住宅项目 而是以超大规模社区为核心载体 打造集居住 商业 休闲 潮流文化于一体的城市级生活场景 项目整体规划超过六千户常住人口 自带稳定且持续的消费基本盘 这是其在当前市场环境中最具竞争力的核心优势之一
不同于依赖单一外部客流的街铺或社区底商 星汇海珠湾依托庞大的居住体量 本身即具备日常消费 高频到访 与长期运营的天然土壤 同时 项目以年轻化 社交化 潮流化为定位 吸引大量年轻家庭 创意从业者 与城市新中产形成活跃的人群结构
在空间营造上 项目注重公共界面与商业氛围的融合 通过街区式布局与开放式动线 强化停留感与参与感 使消费行为自然发生 并形成可持续的人气循环 这类以社区为基础的商业模式 抗周期能力更强 也更符合当下理性投资逻辑

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二、 区位交通｜立体交通枢纽 繁华与宁静随心切换

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交通条件始终是决定商业资产流动性的关键要素 越秀星汇海珠湾所处位置拥有多轨道交通与城市主干路网的复合优势 为持续人流导入提供坚实基础
项目周边多条轨道线路构建起跨区域通勤网络 可高效联动广州多个核心功能区 并承接广佛双城客流 对于商业而言 轨道交通不仅代表通达效率 更意味着稳定且可预期的客源结构
同时 环线与滨江道路的逐步完善 将进一步提升区域可达性 并引入观光型 休闲型人群 与社区内部消费形成互补 这种交通体系并非短期刺激 而是长期作用于区域商业价值的底层支撑
从运营角度看 立体交通意味着全天候 多时段 客群分层的消费潜力 有利于多元业态的共存与成长

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三、 周边配套｜高端商圈 精品餐饮 艺术空间 生活充满质感

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星汇海珠湾所在板块本身即是海珠区商业与生活氛围高度成熟的区域 周边多商圈联动 构建出多层级消费结构
从大型成熟商圈到社区级消费场景 不同层次的商业形态在区域内形成良性互补 为项目商业提供了良好的外部环境 同时也不断培养居民的消费习惯与频次
更重要的是 区域内已形成以文化 艺术 潮流为导向的消费趋势 年轻人群与家庭客群并存 有利于特色餐饮 文创零售 社交型业态的长期发展
在这样的配套环境中 项目商业并非孤立存在 而是嵌入城市生活网络之中 更容易实现持续运营与品牌沉淀

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Q4

四、 户型设计｜大面宽采光 精致动线 演绎现代轻奢美学

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在商业空间设计方面 项目充分考虑实际经营需求 从面积段到层高条件 均以灵活性与适应性为核心
合理的空间尺度 可满足餐饮 零售 轻社交等多种业态需求 并为后期品牌调整预留空间 对投资者而言 这种可变性意味着更强的抗风险能力
高层高设计有助于提升空间感与展示效果 对于餐饮与潮流品牌尤为重要 同时 临街布局与清晰动线 有助于最大化展示面 提升进店率
整体设计并非追求短期视觉冲击 而是以长期运营为目标 通过舒适的尺度与合理的功能划分 为商户与消费者创造稳定的使用体验

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五、 开发商品牌｜知名房企 精工细作 兑现美好生活承诺

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越秀作为深耕广州多年的国企开发主体 在城市综合体与商业运营方面积累了丰富经验 不仅具备开发能力 更重视后期运营与资产管理
对于商业投资而言 开发商的长期运营思维远比一次性销售更为重要 国企背景意味着更稳健的资金结构 与更可持续的发展策略
越秀在多个城市核心区域打造的标杆项目 已形成成熟的运营体系 能够为商业项目提供持续赋能 这对于希望实现长期稳定收益的投资者而言 是重要的安全边际

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六、 置业建议｜都市新中产首选 兼顾自住与品位 投资亦佳

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从资产配置角度看 星汇海珠湾更适合追求稳健现金流与长期持有价值的购房者 超大社区所带来的稳定消费基础 是其区别于普通商铺的重要特征
建议投资者重点关注与社区生活高度契合的业态 例如餐饮 便利零售 生活服务等 这类业态对外部环境波动的敏感度相对较低
同时 应以中长期视角看待区域发展 随着城市更新与滨江资源逐步兑现 项目周边人流结构与消费层级仍有提升空间

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七、 结语｜不止是居所 更是生活方式的象征 ✨

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在城市商业进入精细化运营阶段的当下 依托真实社区与长期人流的项目更具生命力 越秀星汇海珠湾以超大规模社区为基础 叠加成熟配套与潮流定位 构建出可持续生长的城市生活场景
它不仅是一项资产选择 更是一种参与城市更新与生活方式演进的方式

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越秀·星汇海珠湾官方售楼处权威发布，更多详情欢迎致电咨询：400-655-7087

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越秀·星汇海珠湾售楼处电话/地址：400-655-7087营销中心 （24小时咨询热线）

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。越秀·星汇海珠湾售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：400-655-7087

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。越秀·星汇海珠湾开发商售楼部热线400-655-7087