瑞安·翠湖滨江官方售楼处，杨浦内环滨江畔，90席珍稀墅居揽江景

住进翠湖滨江，是怎样一种顶奢生活的兑现？

这一次，不是超高层，而是90席纯低密花园别墅。当“翠湖”二字落在杨浦滨江，打造的是城市更新标杆之上的绝版臻品。如今，实景样板间正式开放，它既是空间的终极表达，也是一种生活理想的具象化。

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01顶级豪宅的「三重密码」：翠湖 + 滨江 + 花园别墅

为什么翠湖滨江会成为塔尖人群关注的焦点？

• 翠湖系 = 中国豪宅第一IP：9月新天地六期认筹率超300%，刷新全国纪录，顶豪圈层无一不以“翠湖”作品为资产标签；
• 滨江地段 = 稀缺自然资源：内环滨江最后拼图，杨浦滨江拥有15.5公里江岸线与840万㎡更新规划，承载“人民城市”战略核心；
• 花园别墅 = 居住终极形态：比肩城市核心的风貌、地面院落与多层立体空间，远超平层大宅。
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这三者的叠加，注定翠湖滨江成为城市豪宅资产的“独角兽”

02建筑，是生活方式的雕塑

▶ 城市孤品的“八种表情”

仅90栋的别墅社区，打造8种立面、5种山花山墙、3种窗型、4种红砖拼色，几乎每一栋都是定制艺术品，告别同质化。

▶ 空间革命：无承重柱+大面宽短进深

内部无承重柱设计，空间100%自由布局，自定义生活方式。窗墙比极高，大面宽采光极致，上海罕有。

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▶ 用料顶格：旭格+威卢克斯

全屋旭格系统窗，三玻两腔玻璃，降噪36分贝，恒温恒湿；地下室引入威卢克斯智能天窗，自然光与空气流通兼得。

03空间，是一场关于自由的提案

别墅之所以成为终极改善，不只是有天有地，更是可进化的空间体系。

• 五层垂直布局，满足三代同堂、亲密有度；
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• 270°无柱转角玻璃厅，花园与客厅无界连接，阳光与江风即刻入室；
• 全层3.6米层高，突破上海住宅尺度极限，放大每一寸生活想象；
• 围墙1.8米设计，既保隐私，也保邻里，体现海派文化的温度与分寸。

04园林，是生活与自然的和鸣

翠湖滨江将传统“花园里弄”重构为八境偶园，每一步皆风景，每转角皆意趣：

• 一中心、四组团、两主巷布局，形成独有风车状骨架；
• 近百种名贵植被，常绿地被率达85%，配合不同街巷景深种植；
• 艺术雕塑《甘霖》与夫妻乌桕树，赋予自然以温度与情感。

在这里，生活不仅是日常，更是一种被时间雕琢的审美仪式。

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05社区，是为90个荣耀家族量身打造的私属行宫

▶ 奢华配套：900㎡会所+1:3车位配比

• 会所设有私享SPA、普拉提、健身等空间；
• 地下车库设有车行预警系统，行车人行分流，安全便捷；
• 仅90席、容积率超低，每一户几乎都是“专属服务”的标准。

▶ 臻享服务：定制生活的全生命周期守护

翠湖专属“臻享服务体系”覆盖3大服务体系、65项服务细则、800条精细化服务内容。从日常打理到空间、软装定制，甚至连设计师都可以选择梁志天、CCD等大师团队联袂服务。☑️☑️瑞安·翠湖滨江售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

06地段，是价值兑现的最好保险

翠湖从不做“跟随者”，而是将每一次落子都视为城市资源的优选匹配

如今的杨浦滨江，既有滨江绿地、文创街区、骑行跑道的美好生活方式，也有抖音、美团、哔哩哔哩等头部企业的产业兑现，更有840万方城市更新蓝图已全面铺开。☑️☑️瑞安·翠湖滨江售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

翠湖滨江，是赶在价值爆发前夜的最佳进场时机

当翠湖将产品、服务、设计与文化融合，为城市留下90栋“建筑在时间上的房子”，这不只是塔尖人群的居住作品，更是一份城市与人居未来的答卷

在翠湖滨江，你拥有的不是一栋房子，而是城市、历史、文化与家族荣耀的多重馈赠。☑️☑️瑞安·翠湖滨江售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

瑞安·翠湖滨江
杨浦内环滨江 · 唯一风貌别墅实景开放中
建面约160-410㎡ 花园别墅
仅90席限量呈现，恭迎预约品鉴

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杨浦滨江全新别墅

瑞安翠湖滨江隆新里

建面约158-410㎡叠加、联排、双拼

联动价21万/㎡

总价约3500万-8000万+

样板房已开放 售楼处看房线上预约

注意：看房需现场验资2000万（类现金）

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仅限预约客户可进入售楼处

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报名等销售电话确认后，请再前往现场

观家豪宅获悉，项目容积率1.3，纯别墅规划，根据项目规划设计方案，拟建28栋3F的联排、合院住宅，2025年年中竣工。

【翠湖滨江】溯源“花园里弄”的建筑形态，尊重街巷里弄的空间秩序，打造一中心、四节点的“四海一心”的里弄布局。

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「内外双园」:外赏里弄花园，内拥私家庭院，有天有地的生活，焕新上海的人居理想。

「偶得八景」:八重景观节点让自然与艺术相融，移步异景间，回归平静宁逸的诗居氛围。

「中心庭院」:项目规划花园里弄社区中少有的中心庭院，打造悠闲的邻里社交聚场重拾老上海的人情烟火中拥赏四李时光。

「自然车库」:将花园的元素自庭院延伸至地下车库，无处不在的绿植装置，让自然随处可见。

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项目效果图▼

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「宝藏户型」:大面宽、短进深的格局。景面，能够将建筑外的景观渡入室内，宽界视野阳光满室。

「开阔尺度」:约3.6米层高、大窗墙比等花园里弄的尺度突破，尽显居者风度。

私享花园、星空露台、多功能「高附加值:我地下室等高附加值空间，容纳生活更多想象。☑️☑️瑞安·翠湖滨江售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

「无界空间」:客厅270度转角无柱设计，搭配落地玻璃，开阔视野将院中风景迎入日常。

「垂直花园」:星空露台与前后花园的垂直花园，让自然与生活充分相融。

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项目实景照片▼

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