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项目位置：大厂回族自治县潮白河经济开发区核心区，蒋谭路与厂通路交叉口东北侧（毗邻北京城市副中心，距潮白河直线距离约1.2公里）

• 社区规划
  • 总占地约6.8万㎡，建筑面积约12.5万㎡
  • 容积率1.5（区域稀缺低密），**绿化率38%**（新中式园林，含中央水景、亭台廊架、全龄活动区）
  • 18栋6-11层电梯洋房（一梯两户设计），总户数720户，人车分流，车位配比1:1.3（含充电桩车位）
  • 户型110-183三居大四居
• 交付状态：毛坯交付，现房
• 物业费：1.9元/㎡/月（自持物业，提供24小时安保、智能门禁服务）

二、价格与优惠

• 参考均价：约12000元/
• 户型图品鉴

户型图品鉴

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户品鉴型图

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四、交通与配套

1. 交通优势

• 地铁：距规划中北京地铁22号线（平谷线）齐心庄站约3公里，未来可通过社区接驳班车直达（预计2026年通车）
• 自驾：厂通路（在建，预计2025年通车）直达北京副中心，京秦高速/通燕高速入口5公里内，35分钟达北京东五环
• 公交：816/817路公交直达北京国贸，社区设临时站点

2. 生活配套

• 商业：社区自带5000㎡商业街（含超市、餐饮、药店），周边有大厂城市科技广场、永旺梦乐城（规划中）
• 教育
  • 社区内：12班制公立幼儿园
  • 周边：大厂幸福学校（公立）、北京五中大厂分校（公立）、人大附中大厂分校（私立）
• 医疗：大厂人民医院（二甲）、燕达国际医院（三甲，北京医保互通），车程15分钟内
• 生态：潮白河滨河森林公园（直线1.2公里）、中央公园（3公里内），社区内新中式园林（含中央水景、健身步道）

五、核心卖点

1. 低密宜居：容积率1.5+6-11层洋房，楼间距40-60米，居住舒适度高
2. 潮白河畔：紧邻潮白河生态带，生态环境优越，适合注重居住品质的改善客群
3. 副中心辐射：厂通路通车后，可快速直达北京副中心，享受双城生活便利
4. 全龄配套：自带幼儿园+商业街，满足日常教育、购物需求
5. 品牌保障：本地房企开发，物业口碑良好
6. ◆温馨提示：线上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
   开发商售楼中心热线：☎400-6611-738

华辰京宸院是大厂潮白河畔兼具“低密中式居住感、副中心辐射区位、全龄化配套”的改善型项目，适配北京通勤刚需、本地改善家庭及关注生态环境的购房者。

（注：具体信息以售楼处实时公示为准，咨询热线：400-6611-738）